北京买房要交多少税

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• 143****5016

  一手：
  首套1：契税符合规定1.5%超出的3%（超出指的是价格超出该地区地价的1.5倍。面积超出140平米
  2:维修基金根据建筑结构砖混150，钢混200吧！房本好像是75，加人名多一个本（共有人），印花税总价万分之五，印花税票好像是5元一本（包括合同房本），还有的开放商要产权代办费500-1000不等！不满五年的要交营业税5.5%（经济适用房另有规定）保险费保险公司规定不一样，就看开发商了。
  首套**20%——30%
  二套房只是**不一样和贷款利率不一样**应该30%以上看银行高不高兴了，利率正常利率1.5倍
  二手：
  只是不交维修基金其他一样但是你要交中介费2%-2.5%还有其他评估费产权代办费不满5年的还要营业税
  **一般应该40%吧看看你的评估价和你的贷款额自己算

  查看全文↓ 2014-03-26 17:38:06
• 138****1619

  1、契税：普通住宅按买价征收1.5%；非普通住宅按买价征收3%由买方承担；
  2、营业税（卖方）：购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时免征营业税；个人购买非普通住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。；
  3、个人所得税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取；
  4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
  5、登记费：80元，买方缴纳。以上仅供参考，如有疑问，可直接咨询相关的主管部门。

  查看全文↓ 2014-03-26 13:53:57
• 144****5007

  第一套住房，房本满五年并且所购房产面积小于90平米，只有1%的契税。{业主是唯一住宅，不然还有1%的个税}
  第一套住房，房本满五年面积90-140平米，只有1.5%的契税。。{业主是唯一住宅，不然还有1%的个税}
  第二套和第一套，面积大于140平米，契税都是3%，{业主是唯一住宅，不然还有1%的个税}
  房本不满五年交5.6%d的营业税，1%的个税，契税同上。
  不明白可以给我打电话，

  查看全文↓ 2014-03-26 10:30:43
• 151****7728

  一、买新房子要缴纳的税费(一)买商品房需要交的税：1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。2、印花税，购房总价的0.05%(二)基金：1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用(三)规费1、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元(四)如果按揭，还要发生以下费用1、评估费，购房总价的0.2-0.5%2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%3、公证费，贷款额乘以0.03%4、抵押登记费，100元
  个人买房需要提供身份证明,而企业则需提供企业的营业执照、法人代表等相关证明材料；从缴纳相关的税费来看,企业买房缴纳契税时要按照3％缴纳,而个人购买普通商品房时在某种条件下只需按1.5％缴纳。
  另外,企业在出售房屋时,不论购买该房屋是否已满2年,都将全额征收5.5％的营业税,而个人出售房屋则有不同,超过两年可以免收。

  查看全文↓ 2014-03-24 20:32:59
• 151****5691

  契税，公共维修基金

  查看全文↓ 2014-03-24 18:35:15
• 146****2095

  那需要看你买什么样的房子了，是二手房，还是一手房子，税费都不一样！

  查看全文↓ 2014-03-24 10:29:35

相关问题

• 问 买房要交多少税？
  答

  现在房产税还没到武汉哦，买新建商品房不需缴税，买二手房倒要缴纳各种税。

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• 问 现在买房要交哪些税? 现在卖房要交多少税
  答

  购买房屋所需要的费用并不只是建筑面积与单位面积售价的乘积，还需要交纳一些国家规定的税费。国家对这些费用的收取标准有明确的规定。下面列出了各种税费的税率、收取单位及收取条件。一、印花税：为房价的0.05%，由税务局收取;二、契税：为房价的4%;除了税费以外，还需交纳以下费用：一、房屋买卖手续费：买卖双方各为房价的0.5%。由房地局收取;二、公证费：外销房买卖双方各为房价的0.3%。内销房若客户需要公证亦按此收费，若不需要公证则可免收。三、律师费：外销房按律师事务所所定标准收取。内销房若客户需要律师亦按律师事务所规定标准收取。四、委托办理房产手续费：为房价的0.3%。五、物业管理费：按国家及相关的规定特殊情况予以收取。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第四条契税的计税依据：(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格;(二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;(三)土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。

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• 问 买房时要交多少税
  答

  买房要交的税种有：1、契税:普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%;2、维修基金:购房者应按购房款的2%交纳;3、印花税:总房款的万分之五;4、其它一些费用，不是很多。买房需要缴纳的其余费用用主要有这些：第一大类：与开发商之间的费用1、房款尾款：新房交房时，购房者就必须把尾款全部付清，按照合同的规定执行就好了。2、面积差额款：在办理入住手续时第一步要做就是面积的清算，退、补房屋尾款。虽然我们在购买房产时已经知道了该房产的面积，但是由于建筑误差，实际的房屋面积会和合同上的面积有所差额。所以，相关手续的办理时，我们应依据测绘部门出示的《面积实测表》，对面积误差进行结算。如果房屋面积减少，开发商应该按合同中的具体约定将减少面积的房款退还业主，反之亦然。3、装修变更费用：有的业主会可能对装修有些不一样的需求，装修会发生变更，所以涉及的费用等相关问题一般会签订补充协议，这一部分费用需要根据业主与开发商的补充协议收取。4、车位款：有的业主是需要购买车位的，这一条是针对买车位的业主，当然要是购房合同里面约定是赠送的那就不用交费了。第二大类：房产税费等，也是比较重要的繁琐的一类1、契税：契税的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。但需要特别说明的是，有些业主认为自己是被拆迁户，手中有拆迁协议，在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。在实际操作中还是要先缴税，然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。一般非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。2、公共维修基金：公共维修基金的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为：砖混结构住宅——49元/平方米无电梯框架结构住宅——55元/平方米有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。4、证照印花税：5元/本。第三大类：物业管理费用等等1、物业管理费：在办理入住手续时，绝大多数情况会被要求先缴付一年的物业管理费。因为物业公司从开发商手中接过小区的管理权之后，马上就要为小区的后续建设和养护开展工作，所以先行收取一定的物业费不但是这是物业公司为了降低运营风险的一种做法，也是使物业工作得以正常开展的重要前提之一。2、供暖费：北方地区冬天会统一供暖，所以如果办理收房入住手续是在6月份之后，在大多数的情况下会被要求先行缴纳一个供暖季度的供暖费用，南方地区的新房是没有这一项的。具体收费的多少根据每平米的供暖费用乘以房屋面积而定。3、其它相关费用：如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费，除此之外还有装修保证金;车位地锁、门卡等押金可能会被收取。具体收费的额度与方式方法各个物业公司的要求不太一致。

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• 问 现在买房要交多少税
  答

  ①契税契税是财产税，指不动产所有权发生变动后，由物权人承担的税费，纳税范围包括出售，赠与，买卖，交换等，屋总款额的1.5%或3%②合同印花税交完才能与开发商进行，合同登记和产权证书。③银行按揭贷款按揭登记费用，每单位80元，房产证印花税每平方米5元，一次性支付保险金额。④房屋维修资金维修资金是指维修公共设施和设备的资金，地方房管局指定的银行开户，可以自己进行存款，当购房者拿到钥匙开发商会收取。⑤产权登记费是指不动产登记所需的资金，按房屋价值率计收，按房屋建筑面积来定额收费，按套计收等。⑥交易手续费房屋建筑面积乘以3元/平方米，非居住房屋，建筑面积乘以11元/平米。⑦物业管理费买方验收合格后算，在发出登记通知后一个月内收取，通常三个月后付款。

• 问 买房要交多少税？大概要交多少？
  答

  1、个人所得税。需要根据房屋的实际情况而定，如果判定为是需要缴纳的，当然也有具体缴纳的标准，缴纳的标准是房屋出售总价的1%。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。2、营业税。营业税缴纳的标准是房屋出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。3、印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样，都是房屋总价的0.05%。4、土地税。房屋产权年限达到五年的标准的，不交纳土地税。没有达到标准年限的缴纳的标准是房屋总价的百分之一。

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