公司产权的房子出售，都需要交什么税？

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• 146****3139

  公司产权的不管有没有满五年现在都是按现在过户价，减掉国土局的评估价，然后乘以百分之十就是税费啦，也就是平常说的差额征收。

  查看全文↓ 2014-03-28 10:34:45
• 142****0352

  公司：
  1、境外公司
  2、境内公司：2.1注册在沪的公司；2.1.1经营房地产开发范围的公司；2.1.2其他经营范围的公司；2.2注册在外地的公司
  很简单就这四大类。
  公司产权的房屋不管年限，不管类型，缴纳税费如下：
  营业税：（本次合同价-买入价）*5.55% 注：境外公司的5.05%
  土地增值税：（本次合同价-买入价-买入契税-本次缴纳的营业税-土地自然增值额）*系数
  注：a、土地自然增值额=买入价*5%*年限
  b、系数的选择：增值额/买入价＜50%的，系数为30%
  50%＜增值额/买入价＜100%的，系数为40%
  100%＜增值额/买入价＜200%的，系数为50%
  增值额/买入价＞200%的，系数为60%
  增值额=（本次合同价-买入价-买入契税-本次缴纳的营业税-土地自然增值额）
  预提所得税：（本次合同价-买入价）*10%
  房产税：买入价*80%*1.2%*年限（超级容易忽视）
  印花税：本次合同价*万分之五
  评估费：千分之1.5-千分之3之间
  交易手续费：建筑面积*2.5元

  查看全文↓ 2014-03-27 19:21:00
• 133****4049

  一般国家规定费用税收如下：
  签订买卖合同以后，房改购房需要到当地房管局申报重新测绘：1.36元/平米（买方承担）。
  地税局：
  以原始契税票（或当初参加房改时开据的 国有住房收入专用收据）开据时间为准，购买未满2年出售的，房主需要缴纳成交价格5.55％的营业税，1％的个人所得税；在2-5年之间的只需缴纳1％的个人所得税；超过5年的不需缴纳费用，但是家庭购买超出1套以上的，仍需缴纳个人所得税。
  印花税：买卖双方各承担交易价的0.05％总共是千分之一。
  财政局：
  契税：交易房价乘以1.5％（买方承担）
  房管局：
  交易手续费6元/平米（买卖双方各3元/平米）
  产权登记费（即新证工本费80元）买方承担

  查看全文↓ 2014-03-27 09:35:50
• 144****4948

  单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以其全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为计税营业额。土地增值税以转让收入减去房屋购置原价以及转让过程中发生的税费为其增值额，适用四级超率累进税率。个人转让非住宅按照《个人所得税法》及其实施条例的规定，以其转让收入额减除财产原值、转让住房过程中缴纳的税金及相关合理费用后的余额为应纳税所得额，按“财产转让所得”税目征收个人所得税，税率２０％。购买双方需要按销售合同金额缴纳印花税，税率0.05%，购买方需要缴纳契税。
  

  查看全文↓ 2014-03-25 11:03:16

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• 问 请问公司产权的住宅出售都需要交什么税
  答

  买卖公司产权的房子，要交六种税房产税、土地使用税、契税、营业室、土地增值税、印花税。

  全部3个回答>
• 问 公司买房，都需要交什么税？需要提供什么证件？
  答

  如果买商品房 要是你按揭贷款 需要你的收入证明 大约是你贷款的一倍收入 如果你用公积金贷款 你必须出示公积金缴存单 公积金必须连续缴存12个月 买房时要缴纳 维修基金与契税2%

• 问 新房要交契税吗? 房子交**的时候都需要交多少税 都什么税?
  答

  、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。2、印花税，购房总价的0.05%。3、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%。4、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用。5、交易手续费:住宅3元/平米;非住宅11元/平米。6、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件。7、证照印花税:5元/本。8、工本费:10元/本。如果按揭，还需要以下费用：1、评估费，购房总价的0.2-0.5%。2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。

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• 问 卖房子都需要交什么税
  答

  出售房屋需要缴纳个人所得税、印花税和契税。1. 个人所得税：出售房屋所获得的利润要缴纳20%的个人所得税。2. 印花税：按照房屋出售价格乘以3‰的比率计算印花税。3. 契税：出售房屋需要缴纳的契税金额以房屋出售价格的1%计算。

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• 问 买房子都需要交什么税
  答

  买房子需要交契税、印花税以及个人所得税等相关税费。部分房屋还需要缴纳房屋维修基金、登记费、交易费等。在契税方面，住宅房屋按照房款总价的1%-4%的标准来缴纳，但是具体的比例需要根据当地相关政策、购房者的购房时间、购房面积、是否为初次购房等各项因素来确定，而非住宅类房屋需要按照房款总价的3%缴纳契税。在印花税方面，对于购房者而言，印花税的税率大约为万分之五，该税往往采取由纳税人自行缴纳的方式进行。在房屋维修基金方面，主要包括公用设施的维修，如下水道、楼道灯、屋顶等，一般情况下，规定房屋维修基金的缴纳金额是全部房款的2%。在买房前后，购买者和开放商需要在费用方面协调一致，关注每一个细节，以免日后发生不必要的纠纷。