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首先要看你们与开发商是怎么协商的,基本上是没有一个规定的价钱的,只不过你可以先了解一下你周边的房价是怎么样,再给个价与他洽谈,.....
全部2个回答>政府允许强行拆迁居民房屋吗？
154****0368 | 2014-03-25 11:13:49
已有9个回答
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145****6584
政府的这种行为是违法的，就是违章建筑政府也应该按照法律规定的程序拆除，不能想拆就拆。对这种行为你们可以起诉政府。动迁过程中开发商与居民协商不能达成协议的，应该由拆迁管理部门裁决，裁决后双方有不服的可以提起行政诉讼。裁决后被拆迁人不履行裁决的，拆迁管理部门报政府审查决定后才能实施强制拆迁。对政府的强制拆迁决定不服的也可以提起行政诉讼。
查看全文↓ 2014-03-27 22:43:51
这个问题挺复杂的，违法建筑政府也不能随便拆除，必须先做出处理决定。你们对处理决定不服可以起诉政府。你们拆迁不能就安置补偿与开发商达成协议，你们双方都可以申请拆迁管理部门裁决（一般都是开发商申请）。对于裁决你们要是不服也可以提起行政诉讼。拆迁主管部门裁决后你们不按裁决履行，拆迁主管部门报请政府做出强制拆迁决定，才可以实施强制拆迁。对政府的强制拆迁决定不服，你们也可以提起行政诉讼。 -
154****7728
目前暴力拆迁工作所依赖的规范性文件是《城市房屋拆迁管理条例》，这个《条理》内容是违犯《宪法》的
查看全文↓ 2014-03-27 22:41:56
宪法规定，对单位，个人房屋进行拆迁时，必须先依法对房屋进行征收；而《条例》却授权拆迁部门在没有依法征收的前提下就给予拆迁许可。
也就是说如果他们按照《条例》来办事的话，没商量好补偿时，房屋还是你们所有时，他们就有权利给强行拆拉！
不过这个规范性文件今年有望更改过来。 但是就目前来说，如果他们真拆，是没有办法的，唐福珍们曾用**来阻止暴力拆迁都未成功啊 -
149****3455
您好，这绝对不是违建房，您**好找律师，收集证据。
查看全文↓ 2014-03-27 12:39:28 -
157****7316
2007年中央颁布了<<物权法>>,中央办公厅在2004年就办发了<<国务院办公厅关于控制城镇房屋拆迁规模 严格拆迁管理的通知>> 江苏省建设厅在2007年也下发有关通知,党中央的政策是为老百姓的,可是为什么到了他们手里怎么就没有用了呢!在没有手续的情况下,就拆迁.而且还动用警力,是老师的就停职回家解决好再去上班,公务员也一样!现在我们老百姓有怨无处伸!我们这希望政府能够依法拆迁,真正做到"公平\公正\公开'答案补充
查看全文↓ 2014-03-27 09:45:28
一、你说没有开展听证会对吧。这个就是他们的致命伤。如果像你说的一样,没有开听证会的话。你完全可以选择不搬迁,这点即使他走司法程序。走行政强拆的话也不可以。因为行政强拆必须要走过全部司法程序的。这点就是你进行上访的第一条件。你完全可以说听证会没像拆迁户开展,我们完全不知道这个拆迁事项。究竟有不拆迁资质什么的。
二、你说的市场价格补偿是不是你那个片区的市场评估价。这个也很简单。你可以向你所在地的评估机构申请复议。10个工作日他们就要受理的。 总的来说。必须向当地国土房管局上访一下。 给分吧。字全是我打的。 -
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136****4340
额 哪是当原地那里人多鸟
查看全文↓ 2014-03-26 09:27:51 -
153****7052
根据拆迁法是不可以强拆的
查看全文↓ 2014-03-26 09:10:12 -
136****9394
你好！建设部《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》（简称《裁决规程》）2004月1日正式施行。《裁决规程》规定，申请强制执行须集体讨论；强制拆迁前必须先调解；强制拆迁前要开听证会；不服行政裁决可以起诉；未经裁决不得强行拆迁；胁迫强制拆迁将被严惩。此前，《城市房屋拆迁估价指导意见》已于元月1日起施行。建设部总经济师兼住宅与房地产业司司长谢家瑾称，这两个文件都是为了维护拆迁当事人特别是被拆迁人的合法权益。
查看全文↓ 2014-03-25 16:44:23
其中，前一个文件侧重于规范城市房屋拆迁估价行为，而后一个文件侧重于规范城市房屋拆迁行政裁决行为。 -
135****8113
讲法律是不行的,强拆是要由法院来施行的,
查看全文↓ 2014-03-25 11:31:09
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城镇居民房屋拆迁赔偿的方式有货币赔偿和房屋产权调换两种，也可以两种方式并行。两种不同方式赔偿额度根据具体的拆迁房屋的因素来决定。 实行货币赔偿的方式，决定金额的因素有：被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等，由地区人民政府制定的具体办法以及房地产市场评估价格确定。执行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照相关规定，计算被拆迁房产的赔偿和所调换房屋的价值，结算产权调换后的差价。 关于房屋拆迁赔偿各地执行参考标准都不一样，所以说，当地的赔偿行情需要自己去悉心了解，赔偿利益**大化和开发商效率**大化是双方所追求的，了解清楚其中的利弊，才能对你在房屋拆迁赔偿中有所帮助。
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城镇居民房屋拆迁补偿的方式有：货币赔偿和房屋产权调换两种，也可以两种方式并行。两种不同方式赔偿额度根据具体的拆迁房屋的因素来决定。 实行货币赔偿的方式，决定金额的因素有：被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等，由地区人民政府制定的具体办法以及房地产市场评估价格确定。执行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照相关规定，计算被拆迁房产的赔偿和所调换房屋的价值，结算产权调换后的差价。 关于房屋拆迁赔偿各地执行参考标准都不一样，所以说，当地的赔偿行情需要自己去悉心了解，赔偿利益**大化和开发商效率**大化是双方所追求的，了解清楚其中的利弊，才能对你在房屋拆迁赔偿中有所帮助。
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拆迁的分类很多，首先赔偿问题要看房屋所在城区，也就是地理位置，平房楼房？根据不同的拆迁单位，赔偿标准也不统一．国家强制拆迁，开发商拆迁等．还有房屋性质，使用权还是产权，还是其他类房屋，对拆迁赔偿都会有不同金额影响．
全部10个回答> -
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房屋产权是永久的。换句话说，你购买的房屋，房屋的权属是终身属于你的。只要你拥有土地使用权，那么在这块土地上对应的房屋产权就永久属于你。不过，房屋虽然是终身制，但土地使用权并不是终身制的。根据我国土地法相关规定，我国的土地属于国家所有，个人经过转让、购买或其他形式，可有获取有时间限制的使用权。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让**高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年；综合或者其他用地50年。根据国务院**新的政策，土地使用期限到期后，原使用人可以通过再次缴纳土地出让金等方式，延续土地使用期限。按照这个政策，只要能持续缴纳土地出让金，那么业主使用的房屋就可以一直用下去。当然，这个属于理论上。而实际情况中，如果政府或其它机构再次开发征地时，房屋随土地会一并被征收，征地单位会根据土地和地上建筑物情况给予房主一定的经济补偿。如果征地时业主土地使用期限已满，那么业主将得不到土地使用补偿，只有房屋和其它地上物的补偿了。
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