农村的房子有房产证吗？

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• 155****4571

  楼主,那房子是违章建筑吗?有土地证没?或有没经政府审批?
  1.如果有“国有土地证,出让性质”可以放心买,能过户,
  2.国有土地证,划拔性质,可去缴土地出让金变成出让性质。
  3.如果是集体土地证写卖契,
  4.如果是违章建筑就写合同。要是1和2,你找个中介所,花点钱叫中介带你去办,要是3和4,建议请律师行代写。你自己拿个合同去写容易出漏子。谢谢采纳!

  查看全文↓ 2014-03-28 09:49:23
• 137****5226

  农村房屋由于不能自由买卖,所以办理房产证没有多大的实际意义,全国范围没有普遍开展农村房产登记发证工作,目前只有少数地方开始登记发证。
  你们当地是否开展,你要咨询当地房产局。在没有开展房产登记发证的地方,唯一的合法手续是土地使用证。

  查看全文↓ 2014-03-28 09:41:50
• 147****4775

  对农村通常是没有房产证的,但是随着经济发展,贷款需用房产证抵押,现在越来越多百姓需用房产证,同时乡镇拆农房建新农村的,经常没有房产证不受法律的保护遇到强拆迁多,也感到房产证的重要性,如果说你没有房产证的话还是办理一个**好,你写一份申请叫村长签字盖章,到你乡镇房产所办理,如果说乡镇没有就叫乡镇盖印到你当地房产局服务大厅申请办理。

  查看全文↓ 2014-03-28 09:34:23
• 137****0874

  一、农村的宅基地是不可以买卖的，宅基地上的房子属于个人财产，但只能卖给本集体经济组织内部成员。如卖给集体经济组织以外或者城镇人口的，则合同无效。
  二、你们是两隔壁，应该是同一集体经济组织成员，并且是农村户口。所以你可以买甲方的房子。
  三、甲方死亡，那么自然就发生了继承，甲方的孙子女因为没有代位继承权，所以他们不是继承人，如果你在合同上写上他们的名字更好。
  四、过户的时候要所有继承人一起去房管部门或是公证买卖合同，所有继承人都同意房屋卖给你。

  查看全文↓ 2014-03-28 09:07:46
• 141****1254

  以山东青岛下面县市为例，农村的，新建了房子，需要有土地证、建设工程规划许可证或村镇规划许可意见书、门牌号证明、身份证到市房产部门办理房产证。

  查看全文↓ 2014-03-27 09:59:59
• 143****5661

  集体的没有、小产权。个人的有。
  个人的房子都有房产证。

  查看全文↓ 2014-03-27 09:42:56
• 137****2953

  我想提醒你几个方面的问题,非常重要。1,没有房产证,意味着,是违章建筑的可能性很大,相应的也得不到有关法律法规的保护,在面临拆迁的时候,虽然你买了房子,是房屋所有人,但是原则上,有关政府部门可以强制拆除违章建筑,之后再给予补偿,而补偿价格是实际房屋成本与造价,并且达不到你买房时的八万二,并不会按有产权证的房屋给予补偿,也就是说,补偿价格会低得离谱。
  2,自建房,意味着,可能是集体土地建房,在没有得到相关国土规划部门审批的情况下,随意改变土地使用性质的话,就本身而言,绝对是违法违规的,在拆迁时期危险性可想而知。
  3,上面二点是对于没有房产证,或者在集体土地上的违规建房而言的。退一步,如果,而且对方当事人(即卖房人)在办理产权的手续中,有可能将房屋抵押,另行出卖,然后在给他们办理房屋过户手续,而先买房的你,即刻成为无权占有人,在我国民法规定中,你的权利得不到保障,虽然,卖房人涉嫌欺诈,但谁也不想走法律途径来解决问题,而且还是你亲戚,更没必要使用法律途径来解决问题的必要。
  总结以上3点,为了避免法律上的冲突也鉴于亲情的关系,建议不要买房。手工答题,希望对你有帮助。

  查看全文↓ 2014-03-27 09:37:05
• 142****0409

  在农村集体所有土地上合法建设的房屋一般也有产权证，只是以前农民不注重这个证，很少去领取，现在因为涉及到很多拆迁，大家也去领取了。
  在盖房子前一般都要领取《集体土地使用证》，至于《建设规划许可证》在农村一般是没有的，如果是当地经济比较发达，也可能有。
  房子盖成后也可以办理所有权证。
  
  因为你的户籍不在当地，按规定集体土地使用证或（和）房屋所有权证上是不能写你的名字的。
  
  你说的情况可以办理公证，也可以让你的爷爷奶奶在遗嘱中注明房子留给你，不然你的叔叔可以和你的父亲、姑姑等一起继承房子。

  查看全文↓ 2014-03-27 09:07:04
• 151****3557

  农村的土地是集体性质,有宅基证的也不可能办理房产证 .农村的房子没有房产证。桩基会统一发私宅证。有效期是终身的。 农村的土地是集体性质，按我国的政策只有国有土地才可以办理房产证

  查看全文↓ 2014-03-26 19:24:13
• 146****2138

  没有产证，他们只有土地使用权证。

  查看全文↓ 2014-03-26 09:06:56
• 134****7112

  农村房子是有房产证的，就是盖房子的时候要获得《集体土地使用证》和《建设规划许可证》。凭这2样去房管所换取房产证。
  办理流程可到网络搜索

  查看全文↓ 2014-03-25 19:04:36
• 144****0236

  你好，有两证，土地证和地基证

  查看全文↓ 2014-03-25 12:36:55

相关问题

• 问 农村的房子有房产证吗？
  答

  同城市房屋一样，农村建房也是有房产证的。因为根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。

• 问 农村的房子有房产证吗?农村房子没有房产证怎么办?
  答

  物权法 第一百五十二条　宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第一百五十三条　宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。没有发现宅基地使用权可以决定谁家使用宅基地使用房子吗？这种房子国家不赋予所有权概念，谁给办理房产证，就是亵渎法律尊严，是对全国人民的严重犯罪

  全部3个回答>
• 问 农村的房子有房产证吗？
  答

  由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。

  全部3个回答>
• 问 农村的房子有房产证吗
  答

  和城市房屋一样，农村建房也是有房产证的。因为根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋人。因此，农村建房也是有房产证的。补充拓展：1.农村房屋办理房产证流程见下：农村住房办理房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。（一）申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是村(屯)，确实有建设房屋必要的农户。（二）提供资料：1、本人户口本，身份证。2、建房申请。（三）办理程序：1、建房户向村委会提出建房申请。2、村委会审核同意，签字盖章。3、向乡乡建办提出申请。4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房。5、到乡乡建办领取房屋建设申请表。6、经乡建办签字同意。7、乡主管领导签字盖章，核实同意。8、交县规划建设局审批。9、建房户领取产权证。

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• 问 农村的房子有房产证吗？
  答

  农村的房子是有房产证的，虽然这件事在以前没有多少农民重视，但当遇到拆迁的时候大家就都会想起去弄一张房产证了，不过在这里事先说明，如果说人已经在城市里了那么农村房产证上的名字并不能写自己的。至于农村房产证的办理是很简单并不负责的，带上土地证与准建证去当地的房管局办理房产证，到时候就只要等村镇上的政府发放就好了，到时候拆迁时就可以证明房屋产权。

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• 问 农村的房子有房产证吗？
  答

  1、是没有房产证，只有居住权。也有可能是违章建筑的可能性很大，相应的也得不到有关法律法规的保护，在面临拆迁的时候，虽然你买了房子，是房屋所有人，但是原则上，有关政府部门可以强制拆除违章建筑，之后再给予补偿，而补偿价格是实际房屋成本与造价，并不会按有产权证的房屋给予补偿，也就是说，补偿价格会低得离谱。2、自建房，意味着，可能是集体土地建房，在没有得到相关国土规划部门审批的情况下，随意改变土地使用性质的话，就本身而言，是违法违规的，在拆迁时期危险性可想而知。3、上面二点是对于没有房产证，或者在集体土地上的违规建房而言的。而且对方当事人（即卖房人）在办理产权的手续中，有可能将房屋抵押，另行出卖，然后在给他们办理房屋过户手续，而先买房的你，即刻成为无权占有人，在我国民法规定中，你的权利得不到保障，虽然，卖房人涉嫌欺诈，但谁也不想走法律途径来解决问题。

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