房租合同违约了押金能要回来么

已有8个回答

• 131****3644

  你要是房子没到期就搬家的话。。。属于合同违约。。即便有合同也要不会押金了。要是正常到期。。只要有押金票。。他就得退你。

  查看全文↓ 2014-03-28 12:37:49
• 154****1960

  唯一的办法就是和房东好好商量，转租出去，

  查看全文↓ 2014-03-27 13:40:20
• 135****9251

  口头的话一般没法律效力的 **好在签合同的时候说清楚这件事 加在合同里 这件事您需要和丁某协商一下

  查看全文↓ 2014-03-27 09:51:13
• 135****8331

  应该可以要回来。估计你得给点违约金，不过，房东应该有事先告知义务的。

  查看全文↓ 2014-03-26 20:50:42
• 141****3083

  按照口头约定是应当退的,但是,中介承认口头协议的可能性比较小,恐怕没有如此讲诚信的房屋中介。

  查看全文↓ 2014-03-26 20:49:16
• 144****2907

  北京/其它国内城市[代/开/发/票]-，联系人；谢’R

  查看全文↓ 2014-03-26 17:50:54
• 153****5754

  要看你的租赁合同怎么签订的

  查看全文↓ 2014-03-25 22:56:25
• 134****8555

  ＜合同法＞关于合同解除的规定：
  第九十三条 当事人协商一致，可以解除合同。
  
  当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成立时，解除权人可以解除合同。
  
  第九十四条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
  
  （一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
  
  （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
  
  （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
  
  （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
  
  （五）法律规定的其他情形。
  
  第九十五条 法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。
  
  法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。
  
  第九十六条 当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
  
  法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
  
  如果无上述事由解除合同，应该承担违约责任.有违约金的约定,则按约定，如果房东有损失的话，还应承担赔偿损失的责任．

  查看全文↓ 2014-03-25 13:37:42

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  《合同法》第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

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• 问 以前那个到期的房租合同丢了，这押金能拿回来吗？
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  开始签的合同上应该已经表明如果租户转租押金退不退的问题，如果没有注明那只能把押金条转给你找的租户然后等合同到期后再找房东要。如果连押金条都没有那就不好说了，就看房东乐不乐意了。

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• 问 购房贷款还需交押金吗？这个押金**后能要回来吗？
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  您好，贷款买房不需要交保证金，因为是用房子做抵押。但是会有其他一些条件，如查信用记录或者收入证明等等。 贷款买房程序： 首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。 然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。 接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。 **后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。 希望能帮到您 谢谢 仅供参考

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• 问 退房了没以后领押金行吗？合同没到期，提前退房，能要回押金吗？
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  在租赁纠纷中，房屋租赁合同未达到合同约定时间时，租客可能因为工作的调动或者其他原因需要退租，那这个时候押金是否可以退还给租客呢?1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，这个定是宀盖头的定，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全全额无息退还租客。4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。押金的性质是对租赁房屋设施在租赁期间完好的保证金，如果在租赁期间房屋设施因租客损坏的，房东可以在押金中扣除相应维修费用。租房合同没到期，若租赁合同明确约定租客租期未满退房或者转租时，房东可以直接扣除租客的押金，那么合同约定有效，房东有权不退还押金。若在租赁合同上没有对押金有直接约定的，押金应退给租客。

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