物业管理费这样收取是否合理？

已有8个回答

• 151****6053

  合法的 不管你住 还是没有住 都要交物业费 除非那个房子不是你的 你就不用交了

  查看全文↓ 2014-03-28 10:15:34
• 151****3120

  物业如果是原话这么说的话,那物业的服务水平肯定不怎么样
  你去看前期签订的物业协议
  如果是这么写的话
  那你要求他把收费明细组成给你看,
  然后就是挑毛病(但是不能专牛角肩)
  主要是对收费内容或服务不认可的角度,去和物业协商

  查看全文↓ 2014-03-28 09:55:27
• 137****6678

  你是哪一个楼盘？我们嘉湖物业费一般包括清洁费、绿化费、保安费、服务人员工资等，不包括的是梯灯费、电梯费、水加压电费、当然，水费和电费用多少算多少，是水厂电厂收的，还有煤气费。
  如果乱收费可以去12315消费者权益委员会投诉，也可以咨询物价局！！

  查看全文↓ 2014-03-28 09:49:46
• 135****4156

  楼主说的是交房费用吧。物业每月收取的费用不应有这些的。不过这物业挺黑的，真的黑。二次装修都能提前收费啊。正常情况下，档案管理费没有，装修保证金可退的，电梯费也挺高，生活垃圾清运费属物业管理范畴内的怎么还要收呢？这样的物业清单让物业盖章给你到房管所进行核实，没这样收的，顺便看一下这物业的资质，按这样的明细，该物业管理资质达不到这样的收费标准。
  希望能帮到您

  查看全文↓ 2014-03-28 09:48:07
• 144****2021

  物业费应该自房屋交付之日起收取，但不具备入住条件的应免收，直至达到入住条件开始收取（内部装修不在内）

  查看全文↓ 2014-03-26 13:02:46
• 134****3858

  一般物业管理费是不管你住还是不住都是要缴的。因为小区需要维护。

  查看全文↓ 2014-03-26 09:33:34
• 157****4287

  正常是不合理的，但是根据业主的情况而定，如确实没有在工商部门注册，只要是有人到工商部门投诉，还是会管的。如果业主都不反对，觉得现在这样还可以，所以只能看情况而定了

  查看全文↓ 2014-03-25 22:44:25
• 146****5359

  物业费已经含了公用电灯电费分摊和水费了呀，但是电梯费可能是另算的那是有可能。
  你查查物业的的组成，一共是9大项组成的，你这里有些都不应该支付的。
  你要求查看他们的收费许可证，有收费许可证你在交费，你看看收费项目是什么，是不是有没有的项目但他收费了，2是如果他没有收费许可证，或者在收费许可证收费时间段内收费，你可以要求退钱或不交，物价局有规定，凡是收费项目必须要有收费许可证，并且收费项目里面都有明细，有时间的。
  关于车位你说是你买的，你有产权证吗？没有问出售单位要，况且这个车位既然买了就是你的“产权”，难道你家里买电视了开发商还收你电视在家的占地费和保管费吗？就算收有没有许可证？如果都没有你可以去物价局举报说他乱收费，或者去税务局举报，就说不给你开正规发票，他这涉及偷税，税务局下来查能扒他一层皮。

  查看全文↓ 2014-03-25 14:28:51

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  你好，各个地方估计不一样吧，我们这里不另外收取水电费的，建议你翻看合同，是否有明确说明，如果没有，物业师乱收费，你可以投诉到物业所在地的房屋土地管理局（房办）他们负责管理和监督物业的，谢谢，请采纳

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  物业管理费须经物价部门核定。建议你查一下当地的具体规定。

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  物业收费规定第一条 为进一步规范物业服务收费行为，提高物业服务收费透明度，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理行业的健康发展，根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》和《关于商品和服务实行明码标价的规定》，制定本规定。第二条 物业管理企业向业主提供服务（包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务），应当按照本规定实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况。第三条 物业管理企业实行明码标价，应当遵循公开、公平和诚实信用的原则，遵守国家价格法律、法规、规章和政策。第四条 政府价格主管部门应当会同同级房地产主管部门对物业服务收费明码标价进行管理。政府价格主管部门对物业管理企业执行明码标价规定的情况实施监督检查。第五条 物业管理企业实行明码标价应当做到价目齐全，内容真实，标示醒目，字迹清晰。第六条 物业服务收费明码标价的内容包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。实行政府指导价的物业服务收费应当同时标明基准收费标准、浮动幅度，以及实际收费标准。第七条 物业管理企业在其服务区域内的显著位置或收费地点，可采取公示栏、公示牌、收费表、收费清单、收费手册、多媒体终端查询等方式实行明码标价。第八条 物业管理企业接受委托代收供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等有关费用的，也应当依照本规定第六条、第七条的有关内容和方式实行明码标价。第九条 物业管理企业根据业主委托提供的物业服务合同约定以外的服务项目，其收费标准在双方约定后应当以适当的方式向业主进行明示。第十条 实行明码标价的物业服务收费的标准等发生变化时，物业管理企业应当在执行新标准前一个月，将所标示的相关内容进行调整，并应标示新标准开始实行的日期。第十一条 物业管理企业不得利用虚假的或者使人误解的标价内容、标价方式进行价格欺诈。不得在标价之外，收取任何未予标明的费用。第十二条 对物业管理企业不按规定明码标价或者利用标价进行价格欺诈的行为，由政府价格主管部门依照《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》、《关于商品和服务实行明码标价的规定》、《禁止价格欺诈行为的规定》进行处罚。

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• 问 物业管理费包括哪些服务？物业管理费如何收取？
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  物业费中不包括装修管理费。当然有些地方是没有法律规定要收，但有些地方却有。建议你参考当地的物业管理条例和物业收费管理办法。另外，湖南这边是有相关条文注明可以收取装修管理费，该费用用于小区物业在业主装修期间对装修工程的支持及监管的相关人工之处（比如装修工人的监管，运输装修材料导致小区卫生等）

  全部3个回答>