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不是，购房合同你应该有一份， 具体来说是银行有一份，开发商一份，买受人一份。
全部8个回答>住房按揭贷款问题.
142****4264 | 2014-03-25 15:02:11
已有7个回答
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156****9890
1.月供利息是根据银行来算的，如果银行利息下浮就会少，上浮就涨%7E！
查看全文↓ 2014-03-28 09:43:04
贷款10万 现在**新的20年利率是72.34 所以月供723.4元.
2.如果是这样的话可能就会在产权上增加你老婆的名字手续由房产公司办理详细的我也不清楚了。 -
131****1173
以下是引用银河系在2009-4-23 15:19:00的发言:对于这种保险费我也很想知道.它的意义何在?是不是属于霸王条款?并且这个保险费是总房款的10%左右哦!
查看全文↓ 2014-03-27 10:05:44
!这么多???到凤凰山下网站查看回答详情>> -
139****8729
30年的是月利率3.465，每个月每一万元是48.66，40万元约2000元，再乘以360个月就是本金和利息了，减去40万就是应该负担的利息！
查看全文↓ 2014-03-27 10:00:13 -
143****8222
1.现在的银行的商业住房贷款的利率5年以上的贷款利率是7.83％，你贷款21万，10年归还，按等额本息还款方式还款，你每个月的还款金额是：2529.05．如果是15年归还的话，按等额本息还款方式还款，你每个月的还款金额是1986.31．
查看全文↓ 2014-03-26 21:41:46
2.如果你是第一套住房的话，可以申请优惠利率的，优惠利率是基准利率的85％，为6.6555％，那你10年和15年的还款，按等额本息还款方式还款，你每个月的还款金额分别是：2401.16和1847.32．
3.如果你可以申请到公积金贷款的话，你**好先申请公积金贷款，它的贷款利率要比银行商业住房贷款的利率要低不少，公积金5年以上的贷款利率是5.22％，但是公积金贷款**高是可以申请到20万，按20万，10年和15年分别计算，按等额本息还款方式还款，你每个月的还款金额分别是2250.03和1684.83，不足的部分再通过申请银行的商业贷款来解决的．
4.关于每个月的还款金额主要是看你每个月的收入情况，一般性的原则是还款金额不可以超过你每个月收入的40％，**多不能超过50％，所以是看你的收入情况来决定你是选择多长时间还款是合适的． -
154****1264
不知道国家有没有相关规定。 不过,人住房按揭贷款,属于商业合同,应该双方同意才算数,只是个人相对银行是弱势一方。到凤凰山下网站查看回答详情>>
查看全文↓ 2014-03-26 20:40:28 -
147****7534
买方需要提供的资料
查看全文↓ 2014-03-26 09:24:48
身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)
户口本(夫妻双方)
婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)
收入证明或偿债能力证明(单位出示)
所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)
学历证明(大专以上提供)
申请人的贷款银行活期存折
银行要求提供的其他材料
卖方需要提供的资料
身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)
户口本(夫妻双方)
婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)
配偶、共有人同意出售证明(固定格式)
房屋产权证
出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件
银行要求提供的其他材料 -
146****5045
住房按揭贷款程序:
查看全文↓ 2014-03-25 15:12:57
一、借款人必须具备下列条件:
(1)有合法的身份(居民身份证、户口簿、军官证,在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);
(2)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力,如加盖单位公章及财务专用章的收入证明;
(3)年满18岁,具有完全民事行为能力,一般不能超过65周岁。
(4)如果已婚提供夫妻双方的材料;未婚提供未婚证明;离婚提供离婚证。
二、与开发商签订购房合同,此时需要注意审查开发商是否具有“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。
三、缴付**款,注意保存**款收据。
四、到银行填写《个人住房贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行办理按揭贷款协议,这样手续会方便些。带齐**款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人住房贷款申请表》。
五、银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,如果认为符合银行的贷款条件,会通知申请人签订《个人住房按揭贷款合同》,合同期限不超过30年。
六、到房管局办理《房屋他项权利证》,用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。
七、开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
八、支用贷款。经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
九、借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息,否则银行可以依法收回房屋。
十、贷款本息结清后,注销抵押登记,您就成为房屋的真正所有人了。
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问 按揭贷款问题答
一首房 和二手房一样 贷款流程都是一样的。按照你的收入能力，我建议你用等额本息还款，时间长一些，做长贷段还，现在国家四大国有银行还是工行好一些，或者邮政，你可以参考下你每月还款要看你贷款多少，要是带20万的话你的还款额应该在1800元左右。
全部9个回答> -
问 按揭贷款买房问题答
1.流程如下: 向开发商交付**房款,约定余款办理按揭贷款. 按银行要求准备贷款材料，与银行见面，签署贷款协议. 等待银行审批通过后,开发商与银行办理房产抵押手续. 银行放款给开发商. 开始偿还月供.2.5年以后上商业贷款利率5.94%,视你的贷款情况(属于第几套房)下调或上浮 利率,具体开发商的人会帮你们算好，他们有速算公式,按照你的贷款额直接套就好了.3.当然划算,房贷利率低,才6%不到，省这些钱出来随便做点投资都划算.4.正规的商品房银行才接纳贷款,集资房,自建房,小产权房的不能办理按揭贷款.5.注意: 需要注意选择按照自己的实际收入情况选择贷款年限(影响到还款额),银行的基本要求是家庭月收入至少要是还款额的2倍以上. 需要注意跟开发商签定合同时,约定好如果银行不通过按揭申请怎么办,是否收取违约金,还是直接转成一次性付款或退房. 开始还款后,记得在还款帐户里存够应还款,避免帐户没钱,银行扣不到款造成不良信用记录，影响以后办理其他贷款或业务.
全部2个回答> -
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你是首套还是二套，是商贷还是公积金，利率是不一样的！
全部8个回答> -
问 银行按揭贷款问题答
按揭贷款手续的话，一般在打完**款之后办理的。可以适当的拖一点时间办理。但不能太长。要符合合同上的日期。
全部3个回答>
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