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可以卖掉，3种方法：1、到银行查一下贷款本金有多少，找到新买主后，让新买主把商定的房价减去贷款本金的现金给你，到银行办理转按揭手续，把房子和贷款均转到新房主的名下。2、自己拿钱或借钱把贷款还上，然后卖房，卖完后还借款。3、如果买房人有足够的现金，让买房人先拿一部分钱把贷款还上，解除抵押后，更名同时把余款付清。
正在还贷的147平方米房子要卖掉，要怎么办？
157****6147 | 2014-03-25 17:29:49
已有6个回答
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144****0574
贷款买的房子要把贷款还了才可以卖出。你可以通过你贷款的银行让买房者把你的贷款还上，如买房者需要贷款，需要买者与银行再签协议。当银行把上述事情解决了，你就可以去办理过户手续。契税和费用各地市是有区别的，你去办证就知道了。
查看全文↓ 2014-03-28 14:34:07 -
154****5332
按规定还贷完才能卖！
查看全文↓ 2014-03-28 09:05:13 -
136****2597
要还掉之前的贷款才能交易，一般要付以下几种费用：
查看全文↓ 2014-03-27 19:11:14
1、契税：地区指导价*面积*1%（具体要交的比率是多少要按面积来算）
2、中介费：总房款的百分2.5（我这个是链家买的，每个中介要的费用是不一样的，大的信誉好的中介要的就高，小的就能低点，不过这个也是可以讨价还价的）
3、代书费：总房款的百分0.5（链家这种大点的公司就要这个费用，这个挺不合理的，**后是我们讨价还价这个费用免了，有的中介干脆就没有这项）
4、产权代办费3000（中介代收的，不过每个中介好象也不一样）
5、贷款服务费3000（中介代收的，不过每个中介好象也不一样）
6、评估费：600（中介代收的，不过每个中介好象也不一样，有的中介不要这个费用，我以前问的鑫尊就不要）
7、印花税：5元（就是一张象邮票似的一张5元的税票，贴在房产证上用的） -
154****4352
可以卖掉，3种方法：
查看全文↓ 2014-03-26 15:15:26
1、到银行查一下贷款本金有多少，找到新买主后，让新买主把商定的房价减去贷款本金的现金给你，到银行办理转按揭手续，把房子和贷款均转到新房主的名下。
2、自己拿钱或借钱把贷款还上，然后卖房，卖完后还借款。
3、如果买房人有足够的现金，让买房人先拿一部分钱把贷款还上，解除抵押后，更名同时把余款付清。 -
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153****7639
首先你不是非普通住宅,政策对你没有做用,营业税全额,个税正常。大约费用4万。
查看全文↓ 2014-03-25 17:37:45
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答
按揭购买的房子，还在还月供怎么怎么出售，方法如下：买卖双方签订买卖合同，并约定卖方的贷款谁来结清（一般是由买方的**款结清卖房贷款）；买卖双方到银行签订贷款合同（一次性付款省略此步骤）；银行审核通过后办理卖方的贷款还清；卖方与银行工作人员到房管局办理注销手续；办理过户的手续；过户完毕后买方把产权证交件到银行；银行放款；交易结束；
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100平米一般是指建筑面积，实际套内面积大概80多平米，通常是二室二厅中户型。
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木地板一般100(强化)~300(实木)每平米，包安装;地板砖按块算，略便宜，但不包安装，所以工费算上差不多，3000左右;墙纸价格几十到几百不等，20平米估计用40平米面积，墙纸按每卷52厘米宽、长。。。(每卷面积好像是5平方米，记不清了，卖墙纸的会告诉你)计算，2000左右。防盗门1500左右，窗户铝合金+窗套1000左右。杂资500。节约点8000~1W够了。
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一、地板与门间缝隙不够 地板与门间缝隙不够，可能导致装修后无法铺设较厚的地毯。这是由于前期测量不够细致所造成的，也是一些小装修公司常犯的错误。前期测量门的尺寸时，一定要充分考虑地板、地砖、地垫等的厚度，提前留出余缝。 二、插座预留较少无法满足需求 200平米装修中水电部分所产生的问题是**为麻烦的。水电均属于隐蔽工程，入住以后若是出现问题很难进行补救。其中**易产生的麻烦，就是电器插座预留过少，无法满足家中日益增多的家电种类。重新走线的话，明线不够美观，而暗线则要破墙，总之十分麻烦。 装修时，考虑到将来需要添置的电器数量尽量多安些插座，防止插座跟不上电器的发展。如果家里使用液晶电视，**好留出壁挂电源插座的位置;如果实在要走明线，也可在电线上缠些假花，作为补救。
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