深圳二手房新政策都有哪些费用?

已有11个回答

• 141****6219

  1；满五年的普通住宅，需要缴纳：契税、交易费、登记和贴花，个人所得税（家庭唯一一套免征）
  满五年的豪宅，需要缴纳：营业税（按照差额征收）、契税、登记和贴花、个人所得税（家庭唯一一套免征）
  2：未满五年，需要缴纳：营业税、契税登记和贴花，个人所得税

  查看全文↓ 2014-03-28 16:23:23
• 146****1503

  现在二手房交易需要交纳的税费：
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、 印花税：房款的0.05%
  3、 交易费：3元/平方米
  4、 测绘费：1.36元/平方米
  5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 印花税：房款的0.05%
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
  4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

  查看全文↓ 2014-03-28 10:33:22
• 152****0938

  简单说一下收费标准：
  契税1%，
  印花税免，
  交易手续费6元/平方，
  工本费220元。
  办理贷款的费用：
  手续加保险费等大概2000左右，
  按照目前的贷款新政策，你可以享受基准利率7折的优惠。

  查看全文↓ 2014-03-28 09:53:42
• 146****5892

  契税 看面积 90平米以下是1% 90平米到140平米 是1.5% 140平米以上是3% 个税和营业税看看房产证是否满五年,满五年看看房子面积是不是140平米以上,出卖人是否是唯一住房。这个比较繁琐一点,按网签合同价缴税:契税:90平米以下(不含90平)缴纳1%,90-140平(不含140平)缴纳1.5%,140平以上(含140平)缴纳3%,营业税5.4%,个税1%,这些是不满五年。满五年缴纳契税就可,前提是业主名下没有房子,购买人名下也没有房子。如果购买人名下有房契税就是3%,如果业主名下有房子就多缴纳一个个税

  查看全文↓ 2014-03-28 09:11:23
• 145****1464

  新政策有个税/营业税/按评估价过户

  查看全文↓ 2014-03-27 18:09:13
• 131****0037

  契税,营业税,土地交易费,个人所得税,评估费,抵押登记费,佣金

  查看全文↓ 2014-03-27 14:48:26
• 154****2731

  费用表:
  
  根据国土局2007年11月19日发布的《关于公布我市享受优惠政策的普通住房价格标准的通告》
  
  注：1、以上价格为,住房平均交易价格的1.44倍，单位为元/平方米建筑面积，以人民币计价；
  2、本次价格标准公布有效期限为2007年11月20日起至下次标准调整为止，在此期间如有调整，以**新公布标准为准
  

  查看全文↓ 2014-03-27 12:59:35
• 135****5324

  深圳二手房买房税费：
  1、契税。90平方以下1%，90平方以上1.5%;首次置业90平方以下1%，二次置业90平方以上及以下均1.5%.
  2、土地交易费。每平方6元。
  3、赎楼费。欠30万以下3300元，(有时欠10多万2300也可0，欠30万以上，欠款额*1% 关外手续费300元。
  4、赎楼公证费。(赎楼费与赎楼公证费，如果业主红本在手的则免)。
  5、合同公证费。过户价的0.3%。(外籍人士所缴(含港、澳、台)，大陆人士则免)
  6、抵押公证费。买方贷款额的0.6%.。(外籍人士所缴(含港、澳、台)，大陆人士则免。如果买方一性付款则免)
  7、按揭手续费1000元。
  8、评估费300元。如果做的是高额评估，评估费另计。
  9、抵押手续费50元。一次性付款则免。
  10、登记50元，查档50元，工本20元，贴花5元。
  11、中介服务佣金。成交价的3%。不足一万收取一万。如果是各付则买方与卖方各付一半。
  以上是目前的费用。如有政策新出台另计。
  以上是以原产证原价过户计算的税费。因为现在基本都是按原价过户的。这样可省去不少税费。
  如果按成交价过户，则：
  12、营业额。(成交价-房产证原价)*5.2%
  另合同公证则是成交价的0.3%。

  查看全文↓ 2014-03-26 13:20:52
• 136****9240

  目前是契税,营业税,个人所得税。契税有1%,1.5%,3%。营业税是5.5%或者5.4%。个税是1%或者是差额20%

  查看全文↓ 2014-03-26 10:08:12
• 148****8344

  要看你的房子是否是普通住房，若是普通住房，收费标准为：
  1、买方应交 ：契税 为房价的1.5% 印花税 房价的万分之5 交易手续费 房屋的建筑面积*2.5元 配图费 25元 抵押登记费**高200元（若贷款）中介费房价的1% 卖方应交 ： 印花税 房价的万分之5 交易手续费 房屋的建筑面积*2.5 中介费房价的1%
  2、若是非普通住房 买方应交： 契税 为房价的3% 印花税 房价的万分之5 交易手续费 房屋的建筑面积*2.5元 配图费 25元 抵押登记费**高200元（若贷款）中介费房价的1% 卖方应交 ： 印花税 房价的万分之5 交易手续费 房屋的建筑面积*2.5 中介费 房价的1% 营业税 房价的5.55% （满5年交差额的5.55%）个税 总价的1%或差额的20%

  查看全文↓ 2014-03-25 19:49:34
• 154****2591

  1 契税:总房款的 1%
  2 每平交易费:6块/平
  3 工本费:80
  4 土地出纳金:总房款的1% (看你这个房子是第几次交易,一套房子终身交纳一次)
  5 营业税 :总房款的5.55%(根据地区不同是否收取)
  6 个人所地税 1% (根据地区不同是否收取)

  查看全文↓ 2014-03-25 18:29:12

相关问题

• 问 深圳二手房新政策都有哪些费用???????????
  答

  1；满五年的普通住宅，需要缴纳：契税、交易费、登记和贴花，个人所得税（家庭唯一一套免征）满五年的豪宅，需要缴纳：营业税（按照差额征收）、契税、登记和贴花、个人所得税（家庭唯一一套免征）2：未满五年，需要缴纳：营业税、契税登记和贴花，个人所得税

  全部8个回答>
• 问 深圳二手房新政策都有哪些费用?
  答

  契税看面积90平米以下是1%90平米到140平米是1.5%140平米以上是3%个税和营业税看看房产证是否满五年,满五年看看房子面积是不是140平米以上,出卖人是否是唯一住房。这个比较繁琐一点,按网签合同价缴税:契税:90平米以下(不含90平)缴纳1%,90-140平(不含140平)缴纳1.5%,140平以上(含140平)缴纳3%,营业税5.4%,个税1%,这些是不满五年。满五年缴纳契税就可,前提是业主名下没有房子,购买人名下也没有房子。如果购买人名下有房契税就是3%,如果业主名下有房子就多缴纳一个个税

• 问 二手房**新政策是什么? 二手房交易税费新政策有哪些
  答

  **新消息，二手房交易营业税有望调整。针对完善二手房交易营业税有关政策，有关部门正在各大城市和机构之间展开调研，听取各方意见并评估该税种的价值，在充分论证的基础上，未来有可能对其进行调整。

  全部3个回答>
• 问 谁清楚二手房契税都有哪些新政策？
  答

  二手房过户，规定过户住房需要评估费用千分之6，印花税万分之5，手续费几百元，卖家持有住房满2年，过户免增值税5%，卖家满5唯一住房，过户再免个税1%，契税，买家首套买入90平米以下1%，90平米以上1.5%，二套房90平米以下契税1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契税都是3%

  全部4个回答>
• 问 二手房最新政策
  答

  购买二手房的借款人发放贷款，必须以所购的二手房作抵押，否则不会放贷。二手房想要贷款满足什么条件①可办理二手房贷款的有商品房，经济适用房，可以上市的央产房，公寓。②对竣工时间的要求，1993年竣工的房产，没有列入拆迁范围，也无拆迁迹象和债权纠纷。③竣工时间与贷款额度，竣工时间在五年以内的商品房可贷评估价的80%，2000年至2003年的商品房可贷评估价的70%，1993年至1999年的商品房可贷评估价的60%，购置价出售住宅在基础上各降10%，写字楼，公寓最高可贷评估价的50%。二手房比一手房贷款利率高，二手房办理过户的时候，卖方需要全部同意才可出卖。一方不同意，都不可以。二手房贷款，不仅对借款人有要求，对房子也有要求的。若很老的房子，是不能办贷款的。