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1、申请购房公积金贷款的条件: (1)申请公积金借款的借款人必须是连续缴交一年以上(有些地方规定6个月)公积金的,停缴、欠缴、缓缴公积金的,不能申请住房公积金贷款。 (2)借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%(原来是20%)以上的自筹资金作为房屋**款。 (3)借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。 (4)夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的,只允许一方申请住房公积金贷款。 (5)一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。 (6)贷款人须有本地城镇常住户口或有效居留身份; (7)同意用所购住房做抵押。 2、需提供的资料: (1)借款人及配偶的有效身份证明、户口簿(第二代身份证需要印背面页,户口簿应复印扉页、户主页、借款人及配偶页)。 (2)婚姻证明:未婚的由户口所在地婚姻登记处开具证明(单身证明);离婚的提供离婚证;已婚的提供结婚证。 (3)借款人与售房单位签订的购房合同原件。 (4)借款人本人及其配偶(如有)共同填写的借款申请审批表、缴存住房公积金证明,单位开具的工资收入证明。 (5)不低于房屋总价30%的**证明。
全部10个回答>申请公积金贷款的条件有哪些（缴存年限？状态等）？
142****5882 | 2014-03-25 21:49:20
已有9个回答
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147****2600
您是外地人还是当地人？一般需要连续13个月的税单或社保，收入证明、户籍证明，
查看全文↓ 2014-03-27 21:24:43 -
157****2981
如果是这样的话，你只能是执行限购政策了。
查看全文↓ 2014-03-27 21:16:20 -
135****0316
申请条件：申请住房公积金贷款必须符合当地住房公积金管束部门有关住房公积金贷款的法定。应具备的基本条件为：
查看全文↓ 2014-03-27 19:44:30
(1)有合法的身份;
(2)按时足额缴存住房公积金;
(3)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的实力;
(4)有合法顶事的购置、大修住房的合同、协议以及其他证实文件;
(5)有法定的起码额度以上的自筹资金，并保障用于支付所购(大修)住房的**款;
(6)有符合要求的资产举行抵押或质押，或(和)有足够代偿实力的法人、其他经济组织或大方人作为保障人;
(7)符合当地住房公积金管束部门法定的其他借款条件。贷款额度：**高额度按照当地住房公积金管束部门的有关法定实行。 贷款期限：在中国人民银行法定的**长贷款期限内由当地住房公积金管束部门依据借款人的现实情况确定贷款期限。 贷款利率：按照中国人民银行法定的个人住房公积金贷款利率实行。 还款方式：借款期限在1年(含1年)以内的，采用到期一次还本付息方法，借款期限在1年以上的，采用等额本息还款法、等额本金还款法和当地住房公积金管束部门认可的其他还款方式。 -
136****8904
本市户口的居民 公积金贷款资格需要 连续缴纳 6个月以上 金额不限非本市户口的居民 公积金贷款资格需要 连续缴纳 12个月以上 金额不限
查看全文↓ 2014-03-27 18:04:31 -
153****3361
申请人须同时具备下列条件：
查看全文↓ 2014-03-27 13:43:48
1、借款人主体资格的认定标准：
①、借款申请人必须是具有完全民事行为能力的自然人。年龄：女性18(含)—55周岁之间，男性18(含)—60周岁之间。
②、借款申请人申请时应在职，且尚未超过上述年龄规定。
2、借款人为有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工。。
3、申请时借款人及所在单位已连续6个月以上按时足额缴存住房公积金，且借款人及配偶未曾申请取得过公积金贷款或取得的公积金贷款已归还完毕。
4、借款人有购买住房的合同或协议，且首期付款不低于所购住房价值的20％。
5、借款人有稳定的经济收入，信用良好，有相应的贷款偿还能力；
6、有公积金管理中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的法人或自然人作为保证人；
7、公积金管理中心规定的其他条件。 -
158****9829
贷款额度
查看全文↓ 2014-03-26 20:21:12
大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的**高额度，比如成都个人单笔住房公积金贷款**高额度为40万元;广州市住房公积金贷款个人**高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的**高额度为80万元。
其次，住房公积金贷款额度**高不超过房款总额的70%;
住房公积金贷款额度公式：
借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(**长可贷年限)
若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。
不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。
申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。
编辑本段
贷款条件
大部分都定制了相关的住房公积金贷款条件，各城市条件要求大致相同。以成都为例：
1、具有成都市行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工;
2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房**款，同时无公积金贷款余额;
3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%;
4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好;
5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人;
6、公积金中心规定的其他条件。
公积金贷款流程
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;
(六)公积金中心要求提供的其他资料。
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。 -
133****7552
每个地方的政策都不一样，**好是咨询相关部门。
查看全文↓ 2014-03-26 10:01:04 -
133****4325
缴存住房公积金的职工购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房，可以按规定申请住房公积金贷款。职工申请住房公积金贷款，应当具备以下条件：
查看全文↓ 2014-03-26 09:05:40
（1）申请贷款当月之前连续按时足额缴存住房公积金达到规定期限；
（2）**购（建）房款不低于规定比例；
（3）按规定提供贷款担保；
（4）具有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人信用状况良好；
（5）职工及其配偶均未发生住房公积金贷款或者已经全部还清住房公积金贷款；
（6）经公积金管委会审定的其他条件。 -
156****5904
近日，广州住房公积金管理中心重申了对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下，或按规定购买经济适用住房的家庭，**款比例不低于20%的政策。记者昨天从中介获悉，近五成的潜在购房者打算用公积金贷款买楼，而且总房价越高，对公积金贷款的依赖越大。
查看全文↓ 2014-03-25 21:58:27
不少二、三线城市近期提高了公积金贷款上限。在广州，虽然公积金贷款政策并没有改变，但在庆祝广州建立住房公积金制度20周年的咨询活动上，广州住房公积金管理中心再次重申了对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下，或按规定购买经济适用住房的家庭，**款比例不低于20%的政策。这相当于降低了刚需者的购房门槛。因为对于商业贷款来说，首次置业者**至少三成。以一套90平方米以下，总价100万元的房子而言，公积金贷款相当于为刚需者减轻了10万元的**负担。
五成准买家选公积金贷款
与商业贷款相比，公积金贷款的利率更低，甚至比商业贷款基准利率下浮15%的利率还要低。如购买90平方米以下二手住宅的首次置业买家，以贷款20万元为例，执行基准利率下浮15%的10年期商业贷款月供款额约为2219.6元，而10年期公积金贷款月供款额约为2111.6元。
合富置业市场经理梁燕明昨天向记者表示，根据他们近期对部分潜在购房准买家的调查显示，约有49%的准买家有意选择贷款利率较低的公积金贷款买房，而有意选择以商业贷款购房的准买家只占32.1%。此外，仅有18.9%的准买家打算一次性付款购房。
满足条件申请不难
一直以来，公积金贷款的审批时间比较长。不过，广州住房公积金中心有关负责人表示，公积金贷款在初审阶段的时间有所提速，一般申请一个月左右就可以放款。不过，两成**的比例并不高，在近期批出的个案中，仅占一成左右。
保来理财总经理助理卢敏菁表示，一般申请公积金贷款相比申请商业贷款要多15%7E20个工作日。不过，目前广州住房公积金中心自己成立了一个担保中心，通过这一担保中心快贷的话，时间和商业贷款差不多，只不过目前做这一快贷，要求是纯公积金贷款，而且仅有中行和华夏银行旗下两家支行可以做。
在审批方面，卢敏菁表示，只要是首套房，而且面积在90平方米以下的，基本都能够顺利申请到**两成的贷款。
欲知更多信息,请与合富置业:谢莉芸联系:
相关问题
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大部分都定制了相关的住房公积金贷款条件，各城市条件要求大致相同：1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工；2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房**款，同时无公积金贷款余额；3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%；4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；6、公积金中心规定的其他条件。向北京住房公积金管理中心申请住房公积金贷款的借款申请人，其住房公积金缴存须满足以下两个条件之一：1、借款申请人须建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上，（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状态。对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月（含）以上，且足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上的条件下，可以申请贷款。2、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。如果您满足以上条件之一，就符合住房公积金贷款的申请条件。购买政策性住房的借款申请人不受北京住房公积金缴存时限限制。借款申请人只需满足，建立住房公积金账户，且处于缴存状态的条件，即可申请住房公积金贷款。
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不是很了解
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申请公积金贷款的条件：1、按照住房公积金制度连续缴存住房公积金两年以上（含两年）且未提取帐户资金；2、借款人及配偶在本市购建普通自住住房。3、借款人及配偶无不良贷款信用记录，无未清偿贷款，没有为其他借款人提供担保。4、借款人购建房行为（指签订购建房合同时间）发生在提出贷款申请之前1年之内。
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《关于住房公积金使用政策调整的通知》共分为加大住房公积金贷款力度、放宽住房公积金提取条件、加强风险防范等三部分，其中前两部分与普通购房者关系密切，也备受关注。但对于新的公积金政策如何使用，市民仍有不少疑问。 放宽贷款条件 新政策中，职工连续足额缴存6个月(含)以上，在取得购房合同3年内，可申请住房公积金个人住房贷款。另外，市民在外地曾经缴存过住房公积金，而在现存地缴存不满6个月缴存时间可按照原缴存地住房公积金出具的 缴存证明合并计算。这三处亮点，缴存时间放宽、购房合同期期限放宽、异地缴纳时间合并计算，对于刚参加工作或者刚返回聊城的刚需置业者来说，能够减轻他们的置业压力。 新政还调整了**，购买首套房**低**款比例20%;在拥有1套住房并已结清贷款的，再次购买普通自住住房的，同样是20%。**比例的降低，可以让更多暂时没有充裕资金但有着良好发展前景的年轻人也能够有能力置业。而结清首套房贷款后，也不必等待，短期内就可以申请二套房公积金贷款。
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