告开发商就能拿房产证吗?

已有12个回答

• 131****2237

  要看实际情况了。如果是开发商根本不够办理房产证的手续，意思是说他们的销售是违法销售，那就悬。只能**多退您买房的钱，还可以跟他要点违约金，赔偿什么的。
  如果您是已经买房了，已经办理一切手续，那房产证不在开发商那里，而在银行按揭，那您可以拿到。
  关键不知道您跟开发商之间发生了什么事情，不知道什么情况。所以。。。。
  只能说到这了，希望能帮到你

  查看全文↓ 2014-03-29 10:41:02
• 135****0605

  仔细看看合同，看开发商有没有违约之类的，如有违约，在看看你们同期的业主是否多少一样，如果都是一样，你们可以联合起来起诉，效果会更好。

  查看全文↓ 2014-03-29 09:28:28
• 137****6629

  要看是什么原因没有房产证要是开发商有问题就是你告他也拿不到房产证

  查看全文↓ 2014-03-28 18:58:35
• 155****5896

  只要你买了房子,你就有权拿到房产证。您告开发商是他损害了你的利益,这不是一回事!有的开发商可能会拿这个做文章!但没有实质的意义!

  查看全文↓ 2014-03-28 10:38:49
• 144****3914

  首先要看一下，你们签订的买卖合同的交楼日期和领证的日期，如果开发商没有按照签订的时间执行，可以起诉开发商。

  查看全文↓ 2014-03-28 10:27:20
• 131****4226

  昆明的回迁房要等开发商竣工交房后统一办理交房的。

  查看全文↓ 2014-03-28 09:50:03
• 143****0114

  回迁房交房后几个月的时间房产证就下来了.

  查看全文↓ 2014-03-27 15:34:21
• 148****2245

  只要你买了房子，你就有权拿到房产证。您告开发商是他损害了你的利益，这不是一回事！有的开发商可能会拿这个做文章！但没有实质的意义！

  查看全文↓ 2014-03-27 14:53:51
• 155****8672

  《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。”根据该条例的规定，《城市房屋权属登记管理办法》和《城市商品房预售管理办法》均相应规定房屋权属登记由权利人（承购人）提出申请。因此，房屋买受人是申请办理房屋所有权证的法定义务人。
  所以，你应及时将应由你提供的资料交上去，如果超过合同期限没有办理好产权证，则属于开发商没有履行协助义务导致，开发商应承担赔偿的责任。
  可以起诉开发商承担违约责任.

  查看全文↓ 2014-03-26 15:26:12
• 146****0873

  要看是什么原因没有房产证
  要是开发商有问题就是你告他也拿不到房产证

  查看全文↓ 2014-03-26 12:23:52
• 154****6403

  如果资料齐全的话也是可以自行办理的，各地政策可能有所不同，不过大致具备以下资料就可以自行办理房产证了：两证合一登记申请书（两份），宗地平面图制作通知书（一份）--国土局取，宗地平面图（购房人数加2，如一人则3份），房屋分户图（3份），购房发片（办证联-这个在开发商财务那取），购房合同原件及复印件2两份，如有按揭则按揭合同原件及复印件1份，身份证复印件3份。
  要跑的部门有契税局，国土局，房管所

  查看全文↓ 2014-03-26 11:24:08
• 135****5199

  如果资料齐全的话也是可以自行办理的，各地政策可能有所不同，不过大致具备以下资料就可以自行办理房产证了：两证合一登记申请书（两份），宗地平面图制作通知书（一份）--国土局取，宗地平面图（购房人数加2，如一人则3份），房屋分户图（3份），购房发片（办证联-这个在开发商财务那取），购房合同原件及复印件2两份，如有按揭则按揭合同原件及复印件1份，身份证复印件3份。
  要跑的部门有契税局，国土局，房管所

  查看全文↓ 2014-03-26 10:22:36

相关问题

• 问 告开发商就能拿房产证吗?那太好了
  答

  仔细看看合同，看开发商有没有违约之类的，如有违约，在看看你们同期的业主是否多少一样，如果都是一样，你们可以联合起来起诉，效果会更好。

  全部9个回答>
• 问 如何告开发商房产证
  答

  根据上述规定，购房者可以向法院起诉要求开发商办理房产证并承担违约责任。如商品房买卖合同约定了违约金处理办法的，按合同约定处理;如果未约定违约金处理办法的，按已付购房款，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

  全部4个回答>
• 问 期房房产证是去开发商那里拿吗？
  答

  看你是不是全款了！全款拿钥匙就可以拿到证了！贷款就不行了，什么时候把贷款还清就什么时候拿到房产证，贷款房产证是要放到银行做抵押的

  全部3个回答>
• 问 期房房产证是去开发商那里拿吗
  答

  在签订的合同里都应该会有约定的。一般是在交房后的多长时间内办理出房产证。时间都是从交房后开始计算的。如果您想早点拿到，可以选择自办或找开发商的代办公司加急，这样时间能短些！一、买期房定合同需要注意什么1、在买期房时要要求开发商在“补充协议”中对土地使用权或房屋有无被抵押做出明示；要求开发商在“补充协议”中承诺在签订“补充协议”后不将土地使用权或房屋抵押；约定好若开发商违反以上承诺的违约责任。在“补充协议”中约定套内建筑面积的变化不得使套内实测面积占销售面积的比例低于某个百分比。2、买期房要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售，购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。首先看开发商是否具备“五证”“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销预售许可证。3、开发商大多以小区规划的改变经过了规划部门的同意为由，拒绝承担责任。你无法阻止开发商改变小区规划，你所能做到的就是争取在“补充协议”中订立这样一个条款：如果开发商改变小区规划，你将获得哪些权利。所以，“补充协议”在针对开发商改变小区规划进行设计时，获得开发商更多的赔偿金，应作为争取的首要目标。二、买房多久能拿到房产证国家《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。开发商应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。另外，较高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担相应的违约责任。

  全部3个回答>
• 问 期房房产证是去开发商那里拿吗？
  答

  贷款还完之后才可以办理房产证。办理流程：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

  全部3个回答>