小产权房过户对户口有要求吗？

已有8个回答

• 156****9769

  一个房子如果要出售,必须具备两个条件,1 是不欠银行钱 2是有房产证

  查看全文↓ 2014-03-29 10:07:27
• 143****3083

  没有办理产权证是什么原因？如果是历史遗留下来的原因，那么是可以到房产部门补办产权证的，补办产权证后才可以进行变更登记（也就是把名字换成你的名字），如果房子本身没有其他纠纷的话，应该不难办到

  查看全文↓ 2014-03-29 10:00:27
• 152****2174

  小产权房，是不能办过户交易的。

  查看全文↓ 2014-03-28 09:31:44
• 152****0710

  小产权房实际是集体产权，也就是整个村集体拥有，只有本村户口的村民才享有，过户只能过给本村的村民，卖给非本村户口的其他人是违法的，即使签了协议也是无效的，更不存在过户的问题了。
  非本村人即使买了也只是住，不受法律保护，比如拆迁等问题，你买时10万，现在值30万，原房主如反悔，你必须无条件归还，签了协议等于废纸，**多把10万退给你，小产权风险太大！
  这种纠纷也很多。

  查看全文↓ 2014-03-27 18:57:55
• 147****1816

  小产权的房子不存在过户的问题,主要是你能和开发商或者是村里沟通好,给你换购房协议,也就是《更-名》,花不了多少钱!小产权不涉及过户和税费!

  查看全文↓ 2014-03-27 14:37:03
• 137****6241

  小产权房分三类：
  第一类小产权房：占用集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开发的违法建筑。
  第二类小产权房：在政府划拨或出让的土地上，不按规划功能开发或使用，并将限制销售的房屋直接在市场上销售，具有产权纠纷隐患的不完全产权房。
  第三类小产权房：在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发，之后卖给军人以外的地方居民，俗称军产房。
  第一类小产权房是在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民根本不能够购买。
  第二类小产权房一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的，因为其没有土地出让金，要交清土地出让金，才可以过户。
  第三类，很少见，属于军方土地很难搞的。
  希望能帮到你。

  查看全文↓ 2014-03-27 10:05:23
• 157****3473

  不能，只能过户给本村的村民

  查看全文↓ 2014-03-27 09:18:43
• 138****2039

  小产权房是集体土地，不能过户的，即便是本村的也不可以。

  查看全文↓ 2014-03-26 14:26:04

相关问题

• 问 申请共有产权保障房对户口年限有什么要求吗？
  答

  具体标准为：申请家庭成员具有城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年(即申请时户口落在本处住房连续满2年)。

• 问 小产权房有户口吗？小产权房能迁户口进去吗？
  答

  小产权房不受法律保护，不能落户。1.小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。2.“小产权房”的性质有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。

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• 问 请问小产权房有户口吗？
  答

  小产权房不受法律保护，不能落户。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。

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• 问 小产权房能登记不动产吗？对小产权房有什么影响？
  答

  不可以1、“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。是在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。2、“小产权房”的法律风险法律效力风险“小产权房”买卖合同的效力一般以认定无效为原则。但也区分不同情况：对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。3、房产转让风险“小产权房”拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和**也有一定影响。4、政策风险购买在建小产权房时，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。

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• 问 小产权房有户口吗？能迁户口进去吗？
  答

  你把户口迁移到本村，只能办理出来乡政府或者是镇政府颁发的房产证（绿皮的）只有使用权，不能买卖、抵押。而非大产权的房产证（红皮的）可以买卖，抵押和转让。所以只要把户口迁到本集体土地的村子里，只能保证你的房子你可以使用，一旦拆迁也是会给你相应的补偿的。只是不能买卖，抵押。没有**的价值！

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