办理个人住房商业贷款都有哪些注意事项？

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• 141****8564

  1、买卖合同原件
  2、所有产权人的身份证
  3、主贷人的收入证明
  4、**款证明
  5、户口本
  6、产权证复印件
  7、出售方所有产权人身份证
  8、出售方户口本
  9、双方的私章
  10、双方的婚姻证明
  注：以上资料属于**完整的资料，有些银行会需要的比这些少一点。总之你若是这些都有的话就有备无患了。

  查看全文↓ 2014-03-27 15:41:46
• 155****0871

  1、首先你得确定以那一种贷款方式(是等额还是差额）。
  2、**大的贷款金额。
  3、双方的收入证明及担保人收入证明等。
  4、购买住房合同。
  5、住房贷款审请。
  6、还款年限和年利率。
  7、月还款数额占你们总收入的比重不能大于40%。

  查看全文↓ 2014-03-26 16:13:47

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• 问 办理个人住房贷款申请书有哪些注意事项?
  答

  1、按期归还贷款本息。2、不提供虚假文件或资料3、未经贷款银行同意,不将设定抵押权或质押权财产或权益拆迁、出售、转让赠与或重复抵押。4、不擅自改变贷款用途,挪用贷款。5、配合贷款银行对贷款使用情况进行监督检查。6、不与其它法人或经济组织签订有损贷款银行权益的合同或协议。7、保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力,抵押物因意外损毁不足以清偿贷款本息,质物明显减少影响贷款人实现质权时,借款人要按贷款银行的要求落实新保证或新抵押(质押)。

• 问 个人住房商业贷款都有哪些流程？
  答

  1、就在你签好房屋买卖合同之后，就可以向银行申办商业贷款了。不管是一手的房子还是二手房子，都需要银行认可才可以递交材料给银行。2、银行在收到申请人材料之后，就会对贷款申请人材料进行审核，商业贷款审核时间一般是十五个工作日，**长的不超过一个月。3、一般说来，贷款的年限以及贷款人的年龄跟资金影响，年龄越大的贷款年限越短。具体可以选择多少年，贷款者可以根据自身的经济实力来选择。4、**后银行会通知贷款者，贷款审批通过以后是需要在该银行开户，以方便日后还款。

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• 问 个人住房商业贷款如何办理
  答

  办理申请手续准备相关贷款材料2银行初审3购买保险4银行复审5签订《住房抵押贷款合同》6与卖方办理房屋产权过户7银行为该房屋办理抵押登记手续8银行放款

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• 问 商业贷款如何办理什么是个人住房商业贷款
  答

  1、贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人（男）65岁、（女）55岁的年龄；2、贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率；3、按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种，购房人可自由选择。等本金为按月还本付息，先多后少；等本息为按月还本带息，每月还款额不变（利率调整变化）。

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• 问 个人住房商业贷款
  答

  ①首先需要去银行先咨询一下办理贷款的相关知识和条件。②在了解清楚之后后要选择合适的银行，毕竟不同的银行办理贷款的门槛也是不一样的，然后去银行提出自己的购房贷款申请。③需要准备好相应的材料，比如说自己的身份证明资信证明，婚姻证明，收入证明，工作证明等等。④递交材料之后会有银行的人员来进行审核批准，若是所有手续都没有问题，银行会和申请人签订借款合同，要签订住房抵押合同。⑤接下来就是去公证处办理公证手续，然后再到房地产管理部门去办理登记手续。⑥接着还要去办理房屋产权的抵押登记手续，并且要向贷款银行提供自己的抵押证明。⑦需要到保险公司去办理保险业务，这个一般是采取自愿原则，办理好了之后，银行就会发放贷款了。