婚前买房 贷款买房

已有8个回答

• 151****1263

  您好,可以,但是必须两个人都有一年以上税单或者是社保,才能交易过户!

  查看全文↓ 2014-03-29 15:27:08
• 131****5499

  我觉得共同买房不错,一个人买房资金紧张!

  查看全文↓ 2014-03-28 10:34:16
• 152****6543

  银行要求在房产证上去除共有人的名字？！

  查看全文↓ 2014-03-28 10:28:50
• 133****5142

  按投资额度分配。你婚前是否有财产公证？
  婚前是个人，婚后是共有。

  查看全文↓ 2014-03-28 09:23:56
• 138****8229

  只要产权人同意，夫妻加名字是不要钱的。要点手续费大概150元之内

  查看全文↓ 2014-03-27 14:11:28
• 146****6268

  1.婚前完全可以买房共同还贷款2.必须两个人都要有一年以上税单或者是社保3.在银行签订贷款合同的同时也要签订承诺共同还款书。两个人收入证明加起来就没问题了。

  查看全文↓ 2014-03-27 11:08:27
• 132****5940

  值不值得的问题谁也回答不了。端看你的想法,你要觉得值得那就值得;你要觉得不值得,谁说什么都没有用。值不值得的问题别人回答不了,这是心里感受问题,不是原则问题。答案补充如果没到谈婚论嫁的程度,有可能分手的话,而且房子已经买了的话,那就要三思而后行。如果还没买只是有意向的话,你就不用有什么顾虑一起还贷也可以。不过房子要写你跟你男朋友两个人的名字。这样以后就算分手也没什么问题。到底是怎么做还得你自己考虑。希望你满意。

  查看全文↓ 2014-03-27 10:11:32
• 132****9857

  提供**款证明，上面有时间。提提供得到房产证，提供结婚证，上面有时间。证明是您个人婚前财产等证明。 如果有婚前公证就更好。

  查看全文↓ 2014-03-26 20:14:22

相关问题

• 问 婚前贷款买房子的问题有哪些?婚前买房应该注意什么? 婚前贷款买房子
  答

  根据婚姻法之规定：婚前贷款买房离婚后夫妻双方收入包括工资收入(除夫妻双方有约定外)应当属于夫妻共同财产。法律界人士指出，婚前贷款买房离婚后分配有这样一个大的原则：婚前个人所购房屋，婚后不属夫妻共同财产;夫妻结婚后用共同财产购买的房产属于共同财产。婚前贷款买房离婚后用共同财产购买的房屋，即使房屋权属证书登记在一方名下的，也应当认定为夫妻共同财产。

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• 问 婚前贷款买房加名字
  答

  是不能办理加名的，房子为婚前个人购买的，结婚后，配偶想要为房子的共有人，如果该房贷未还清，是不能办理加名的，可以办理双方为共同还贷人，但房权仍归婚前购房的一方。贷款买房，用房子做抵押，没有还清的情况下，加名字相当于把房子分给了除银行及第三方，银行会受损。所以没还清的情况下，加名字必须经过银行同意。加名字是个人的归属问题，所以一定要小心，想清楚。新规定，夫妻婚前签订不动产买卖合同，以财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于支付方名下的，离婚时可认定为不动产权利人的个人财产。婚前双方出资购房，共同还贷，登记在一方名下的，婚后共同还贷及其所对应的房屋增值部分认定为夫妻财产，其余按购房时出资按份共有。

• 问 婚前贷款买房离婚怎么分
  答

  婚前贷款买的房子离婚分割方式如下：①婚前一方以个人名义贷款买房，婚后一方还贷，房产归婚前贷款一方所有。另一方不分割。②婚前以夫妻名义贷款买房，婚后共同还贷，该房产归夫妻共同所有。协商分割，协商不成则法院依法分割。结合法律法规的相关规定来看，如果是夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，个人财产支付首付款，之后在银行贷款，婚后共同财产还贷，而不动产登记于首付款支付方名下的，离婚后该不动产双方协议处理。依前款规定不能协商的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，没归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。婚后共同还贷支付的款项和其相对应财产增值部分，离婚后应根据民法典规定的原则，由不动产登记一方对另一方补偿。

• 问 贷款买房算婚前财产吗
  答

  贷款买房不一定属于婚前财产，从法律看，婚前房屋所付的房款是婚前财产，婚后一起偿还贷款属于共同财产，但在判决离婚财产分配时会考虑双方的经济情况。夫妻一方婚前签订买卖合同，支付首付款并在银行贷款，婚后用共同财产还贷，登记于首付款支付下面，离婚时双方协议处理。结婚是两个人的缘分，离婚的时候也应该体体面面的。《婚姻法》司法规定，夫妻婚前签订买卖合同，个人财产支付首付并贷款，婚后用共同财产还贷，房子不是首付支付方名下的，离婚时协议处理。规定不能达成协议，法院可以判决房子是登记一方的，未归还的贷款为产权登记的个人债务。婚后共同还贷及其相对的增值部分，离婚时应根据婚姻法规定，由产权登记一方对另一方进行补偿。

• 问 女人婚前买房好吗？女生婚前买房要不要贷款比较好？
  答

  婚前贷款买房需要注意问题： 1、分清楚各方出资的钱款需要分清楚双方在办理贷款买房的时候各自花费了多少钱，以免日后产生纠纷。除此之外，有的情侣在婚前买房的时候，其父母会为其提供帮助，这笔钱款也是需要分清楚的，因为如果双方分手，在无任何协议或者凭证的情况下，父母的出资将被认定为赠予，也就无法追回钱款。 2、清楚自己的具体状况在办理贷款的时候，银行对贷款的申请人会有一定的要求，如果条件不符合，贷款申请就可能会被拒绝。也就是说，如果情侣想在结婚前买房，那就要保证自己本身的信用记录是良好的，并且有稳定的经济收入，且有合法有效的身份证件等。一旦一方不符合条件，贷款只能由另一方办理，日后的还贷也将成为一方的债务，这样的话就很容易引起纠纷。 3、确定好主贷人和次贷人一般来说，在签订银行的借款合同时，男女双方中只能有一方作为“贷款人”被记录，另一方只能作为“共同贷款人”被记录，这就涉及到“主贷人”和“次贷人”的确定问题。由于银行在审批贷款的时候会参考申请人的收入和年龄，以确定贷款额度和贷款期限，所以，建议在确定主贷人时较好选择收入较高，年龄较小的那一方，以免贷款受到影响。 4、协商好还款方式要知道，会办理婚前贷款买房的人大多是年轻人，可是各种各样的社交活动，加上日常开销，这都会是一笔笔不小的开支，很可能发生日后无法偿还贷款的情况，因此两个人需要提前商议还款的问题。房屋贷款到底是两个人共同还款，还是一方独自承担，往后的收入应如何进行合理安排，这些都需要双方提前协商好。

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