成都安置房的商铺有产权吗？

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• 131****0687

  像这种回迁安置房，大多都是没有土地证的。土地性质属于国家划拨土地，其实房产局过户只要有房产证就可以了。对于土地的性质问题，我们国家这方面的相关法律还不是太健全。这样的房子买来没有任何问题的。可以买。至于唯一的问题就是国家可能以后会收回土地使用权，不过这种可能性微乎其微。就算收回也会按市价给予相印的赔偿。希望能对你有所帮助

  查看全文↓ 2014-03-29 10:29:01
• 156****8569

  只有安置房是有产权证的就可以交易,跟商品房没有什么区别。只不安置房不一定能办下土地证。

  查看全文↓ 2014-03-29 10:18:24
• 155****1194

  安置房是全产权的私人房屋。可以交易，更可以出租。

  查看全文↓ 2014-03-28 10:15:52
• 156****7885

  政策是一样的.拆迁安置房有个条件.必须满5年才能上市交易买卖.

  查看全文↓ 2014-03-28 09:54:43
• 137****8390

  所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。
  因此，在购买该拆迁安置房时应慎重，**好在房地产专业人士的指导下购买，特别应注意详细了解拆迁安置房的性质及产权。

  查看全文↓ 2014-03-27 18:49:04
• 152****8342

  拆迁户安置房要5年才能上市交易的 故要5年之后才能过户而且要补完国有地税 拆迁户安置房相对商品房要便宜点 但是有一定的风险 过户的费用和商品房过户费用一样 只是要补完国有地税 这个你们可以约定由卖主来交

  查看全文↓ 2014-03-26 21:23:37

相关问题

• 问 安置房有产权吗
  答

  并不是所有的安置房都有产权，如果是政府进行城市道路建设或者是其他公共设施的建设时，对于被拆迁住户进行安置所建设的房屋，或者是因房地产开发等相关因素而进行拆迁安置时，这两类房屋是有产权的，并且归个人所有，但是如果是集体土地上所建设的安置房屋则是没有产权的。安置房的优势主要表现在以下4个部分：1、通常情况下，安置房都是现房，而且有一部分安置房地理优势比较明显，而且小区配套设施比较齐全。2、安置房通常是以小两房以及部分中三房为主，也就是建筑面积120平米以内的户型占到大多数，而且大部分多为多层建筑。3、如果是政府统建的房屋，质量相对来说是比较稳定的。4、安置房依托地理优势和小区配套优势，**比率与经济增长周期比较吻合，而且升幅较快。

• 问 安置房有产权吗
  答

  首先安置房是给被拆迁安置人的，如果有房产证一般也是按经济适用房管理，取得房产证五年后才可以上市交易。

  全部4个回答>
• 问 安置房有产权吗
  答

  有些安置房有产权，有些安置房子没有产权，主要是根据拆迁的原因来进行决定。在集体土地上所建设的安置房是没有产权的，但如果说安置房是由于城市建设或者是土地开发的原因，不得不进行拆迁，给予被拆迁人居住所使用的房屋就有产权，并且此类型的产权会归属于个人所有。有些安置房的价格比较便宜，就是因为没有产权，所以在购买之前要做好相关的调查。安置房和市面上的商品房有着较大的区别，因为商品房可以直接上市进行流通转让或者是抵押，有些安置房虽然也有产权，但是需要满足一定的条件才能够进行上市交易，特别是一些没有获得房屋所有产权证的拆迁安置房，即便是在购买之后，因为没有办法过户，很容易会出现经济纠纷的情况发生，所以在购房之前要做好详细的了解。

• 问 安置房有产权吗
  答

  安置房有一些是有产权的，但大多数都没有安全的产权，主要分为以下的这几种情况：1、因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，这种情况之下的安置房是有产权的。2、因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房，这种情况之下的安置房也是有产权的。3、如果是在集体土地上所建设的安置房是没有产权的。安置房如何买卖1、在购买安置房之前需要先了解一下该房屋是否具备有完全的产权，如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的可以等同于商品房。但这部分的房屋在出售的时候，需要满足取得房屋所有产权证5年的时间，不满足5年的话也是不能够进行交易的。2、不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易，要注意查清拆迁前的产权性质，查看产权证，产权期限，办理公证手续等。为什么不太建议大家购买安置房是因为安置房买卖具有较大风险，市面上挂牌的拆迁安置房，较多没有取得产权证或是更取得产权证，在购买了之后容易出现一房两卖的情况。

• 问 安置房有产权吗?
  答

  对于很多人来说，一直对安置房有产权吗存有疑问。其实安置房尽管分为两大类，但是都是有产权的，只是在上市交易方面有不同的限制和规定。安置房一类为因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房；另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。这两种类型的安置房都是有产权的，并归个人所有。安置房产权问题如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，房屋产权是属于被安置人个人所有的，但是如果想上市交易，需要在取得所有权的5年之后。如果是因房产开发等因素而动拆迁的情况，这类安置房与商品房是没有区别的，都是被安置人的个人财产，在上市交易方面没有限制。安置房上市交易问题安置房的购上市交易与普通商品房是有区别的，在取得产权登记并取得房屋所有权证的情况下，可以进行上市交易，但由市政工程而建造的配套商品房在取得所有权的5年之内不能上市交易。安置房买卖具有较大风险，因为现在市面上挂牌的拆迁安置房，较多没有取得产权证或是更取得产权证，不符合5年内不得转让的规定。按照《物权法》规定，安置房在没有取得安全产权的情况下，对外出售是不合法的，就算是签订了买卖合同。在买卖安置房时要注意查清拆迁前的产权性质，查看产权证，产权期限，办理公证手续等。相关阅读：村民安置房产权是大产权还是小产权？上海保障性住房目标上海保障性住房政策动迁安置房产权纠纷 动迁安置房产权问题

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