本人并不是本地户口，购买了二手房土地使用证怎样办理过户？

已有8个回答

• 153****8748

  房产证办了，土地证暂时没办不影响你产权人的权利，你现在有房子有房产证，可以拿着房产证到你房屋所辖派出所办理户口转移手续%7E

  查看全文↓ 2014-03-29 09:18:00
• 155****8969

  还是到当地的建委办事大厅咨询一下把握，毕竟这个事不是小事。

  查看全文↓ 2014-03-29 09:11:59
• 154****6859

  可以 外地人只能买一套产权房 必须要交一年的社保(这个花5000元左右我能给您做出来)所以能办理过户

  查看全文↓ 2014-03-28 21:19:05
• 156****5138

  你能开出购房证明就可以过户了。你到登记中心看一下吧

  查看全文↓ 2014-03-28 10:58:25
• 154****4468

  这个真不知道，你得到房产局咨询一下，再说各地政策都不同的，你好好问问别耽误了。

  查看全文↓ 2014-03-27 22:18:54
• 151****9265

  您好，风险挺大的，建议马上过户。

  查看全文↓ 2014-03-27 21:51:53
• 147****9180

  能过户的**好立即过户，实在过不了，就先办理房产抵押手续，再办理全权委托公证。

  查看全文↓ 2014-03-27 12:56:29
• 146****2183

  你这样的情况，需要把原房主叫上一起到房产管理局办理房产过户，具体多少钱要到房产管理局去问。

  查看全文↓ 2014-03-27 11:57:00

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• 问 本人在长春买个二手房 不是本地户口可以办理过户吗
  答

  只要有在本地缴纳养老保险满一年或者纳税满一年的证明就可以办理过户。

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• 问 请问二手房的土地使用证怎样过户
  答

  土地过户没有房本这么复杂，不用缴税，只需材料齐全就可办理，在当地国土资源局办理即可。1.新房本；2.旧土地证；3.合同；4.测绘；5.身份证；6.土地转移申请书。 捷佳为您服务jj-service

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• 问 办理二手房土地使用证
  答

  这要看你的房产证有没有办下来啊，如果房产证与土地分割表还没下来就不好办理土地证的。一手商品房是从售楼处取得房产证与土地分割表后，带上身份证就可以去国土局或者行政大厅去办理土地证了，通常20元钱吧；如果是二手房，直接凭过户后的房产证与旧土地证、买卖双方身份证复印件去土地局办理就可以了

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• 问 二手房过户需要土地使用证吗? 现在二手房过户需要先过户土地使用证吗
  答

  理论上说，二手房一般需要三证才可以交易，没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。　　非市内的二手房交易，需要三证都必须备齐方可交易，而市内的二手房房源，则只需有房产证和契证两证即可上市交易。　　产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者密不可分，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。　　所以，没有土地证的房子面临三大风险：　　虽然房产证握在自己手里，但土地使用权仍属于开发商，这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险；　　不办理土地证，有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人，使购房者蒙受不必要的损失；　　土地使用证和产权证不齐影响上市交易。

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• 问 二手房只有房产证，没有土地使用证，能办理过户手续吗？
  答

  去当地国土资源局办理，需带资料：1．土地登记申请表。1份（申请人在窗口领取填写并加盖私章） 2．购房合同书。（复印件1份） 3．房屋所有权证（属共有产的需提供房屋共有人产权证）。（复印件1份） 4．契证。（复印件1份） 5．申请人身份证。（复印件1份） 6．产权人为单位的，须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件，法人代表身份证。（申请人在窗口领取填写并加盖公章）

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