请问，房屋租赁合同详细范本%7E

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• 148****8858

  我从“状王网”给你拷贝了一个过来，不知道是不是符合你要求，觉得不行的话，搜一下这个网站，自己找吧，在合同知识栏目下面有很多房屋租赁合同的范本。
  
  房屋租赁合同
  （范本一）
  甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（出租方）
  乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（承租方）
  
  双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议，由双方共同遵守执行：
  
  第一条：出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况
  1、本合同所出租房屋坐落在＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿号（不足部分可以补充）
  2、房屋的建筑面积＿＿＿平方米、使用面积＿＿＿平方米。（不足部分可以补充）
  3、所出租房屋的房屋产权编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 。
  
  第二条：房屋内部的装修情况及主要设备
  （写明内的装修情况及主要设备设备情况，如：房屋为简易装修，其内设备为……）
  
  第三条：房屋租赁的期限
  租赁期限为＿＿＿（月/年）。从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日中午12时零分起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日中午12时零。
  租赁期限届满前＿＿＿天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由甲方决定是否继续续签合同。
  租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前＿＿＿天通知乙方，乙方在接到通知后＿＿＿天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。
  
  第四条：租金及其交纳方式
  每月租金＿＿＿元，大写＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
  租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一个月的租金。
  以后每月＿＿日前乙方向甲方支付下个月的租金。
  
  第五条：押金
  押金＿＿＿元，大写＿＿＿＿＿＿＿＿＿。该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。
  如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期满日如数退还。
  
  第六条：房屋修缮和装修
  甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的＿＿天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。
  乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则视为违约，应向甲方支付违约金。
  
  第七条：房屋出卖
  租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。
  
  第八条：违约责任
  1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。
  1）擅自将房屋转租、转让、转借的；
  2）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
  3）拖欠租金＿＿月。
  2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每天违约金的标准为：拖欠租金的＿＿%
  3、乙方擅自转租、转让、转借的，应支付＿＿＿月的租金作为违约金。
  4、一方如果具有合同约定的其他违约行为，违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外，还应该支付＿＿＿元违约金。
  
  第九条：优先承租权
  租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。
  
  第十条：免责条件
  因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。
  
  第十一条：争议解决的方式
  合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商；如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。
  
  第十二条：合同自双方签字之日起生效。 一式三份，双方各执一份，报公安部门备案一份。
  
  第十三条：房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。
  
  出租方： 承租方：
  电话： 电话：
  地址： 地址：
  
  年 月 日 年 月 日

  查看全文↓ 2014-03-27 15:17:49

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  答

  1、**严重的后果就是直接将你们的房屋拍卖，然后拍卖所得的价款用来还债。由于你们是担保人，在被担保人到期不能履行债务的话，担保人是要承担清偿债务的义务的，因此，银行可以请求将你们的房产进行拍卖以进行清偿。2、你们目前可以采取的行为，一是尽快将债务人找出来，可以通过公安部门来找；二是向银行主张，应该先用债务人的财产进行还债，在债务人的财产无法全部清偿的，剩下的部分才能由担保人来清偿；三是向银行主张，当场签订的担保协议并不是无限担保，而是只担保了其中的部分债务，但是如果担保合同不是这么约定的话，那么你们就没有办法这么主张了。建议尽快委托律师代理诉讼，这样能**大限度的维护你们的利益，如有其他问题，请补充提问，祝你们好运。

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  房檐渗水可能是屋面防水工程有问题，保修期限五年，应由建设单位在约定上门保修时间内予以维修。你所说情况，可能那位工程师确实忙不过来，或者是你家旁边别人家也有同样的问题，凑个时间一起弄一下，问题不是太大排场在。说不准哪天你倒没记着他们找你修房来了。你若不能容忍了，可找建设主管部门或消费者协会投诉。

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  现在国家年利率是6.8贷款18万 20年还完 按本息的算 每个月还款1374.01元总还款金额329762.68元 也就是说利息还了129762.68元银行都有一套单独的计算器，你要是用公式算的话，怕是怎么也算不清楚的 另外，纠正一下楼上的，一手房是直接按合同价格来，二手房也不是由银行来评估的，是有专门的评估公司来评估的，评估公司是具有公信力的

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