请问开发商卖一套房子 要缴多少金额税？房地产（比如100万的 ）

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• 156****3481

  这要看房子 的产证是否已经满了五年，房子是不是房东的唯一的房产。如果两者都是，你只要付1%契税和2%中介费

  查看全文↓ 2014-03-29 10:13:24
• 147****2504

  你应该是买的二手房（商品房的前提下有以下大块费用）
  
  由于房子没有满五年且卖家名下不止一套住房
  需缴纳个人所得税1%（理论上卖家出）
  
  营业税5.6%
  
  另外还要缴纳无论是新房还是二手房都要有的税费 契税 2%（如果这不是你的首套住房的话需缴纳4%）
  
  以上税点是按照房管局的指导价来说算的 一般成交价和这个相差不大。

  查看全文↓ 2014-03-27 15:52:55

相关问题

• 问 买一套房子要缴多少税？
  答

  契税啥的，100W的房子大概五六万吧%7E 要是二手房的话，还有个20%的增值税要交给国家，坑爹啊。。。

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• 问 开发商要交哪些税? 房地产开发商需要缴纳哪些税和费？
  答

  房地产开发商需要缴纳的税有：营业税、城市维护建设税、教育费附加、企业所得税、土地增值税、印花税、契税、房产税和土地使用税。房地产开发商需要缴纳税务计算方式：营业税，按照销售收入的5%计算。城市维护建设税，按照实际缴纳的营业税计算缴纳，城市税率7%，县城建制镇5%，乡村1%。教育费附加，按照实际缴纳的营业税计算缴纳，税率3%。企业所得税，查账征收的企业按照利润总额的25%缴纳；核定征收的企业按照销售收入的2.5%缴纳。土地增值税，按照销售收入的2%先行预缴，待项目完工后进行清算，多退少补。印花税，按照销售合同的万分之五计算缴纳。契税，企业取得土地时按照交易价格的4%缴纳。土地使用税，按照实际占用土地面积乘以适用税额计算，各个县区的税率不同，可以咨询当地税务机关。

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• 问 请问开发商要房地产代理公司提供什么资料？
  答

  1，房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。2，受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。3，受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况。受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房。4，受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。5，商品房销售人员应当经过专业培训，方可从事商品房销售业务。

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• 问 房地产开发商
  答

  房地产开发商，是指以赢利为目的并且以房地产开发经营为主体的企业，并且通过房地产开发而获得利润。目前我国房地产开发企业的资质共划分为五个等级，其中一，二，三，四级开发企业可以从事城市房地产开发业务，五级开发企业只能在本地区从事村镇房地产开发经营。成立房地产开发公司应具备以下条件：①有公司名称和组织机构。②有房地产开发经营需要的办公场所。③注册资本100万元以上。④有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，2名以上持有资格证书的专职会计人员。符合上述条件的的房地产开发企业，应当向当地工商行政管理部门申请登记，并取得营业执照，营业执照是企业经营的前提条件，但并非有了营业执照就可以进行房地产开发。

• 问 房地产提成一般多少？卖一套房几个点提成？
  答

  房产销售分为一手房和二手房，我个人是做一手房的，因为二手房的费用太高了，一般有远见的人不会太去注重二手房。那我就把一手房的提成告诉你。一般情况下，一手房卖出一套会有3个奖励点，第一个为佣金点，第二位现金点，第三为额外点。一套房子一般是这样的：3%--5%的佣金点。3000-8000的现金点+***额外点（看开发商给多少）。这么算：100万的价格：100万*3%=3万。（项目部抽80%）。现金奖你可以拿60%。额外是自己的。总共就可以拿到6000+4800（8000的现金奖）+***额外的=1万以上。当然，要打税的噢。希望可以帮到您。

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