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你要是贷款拿少一点，找人按照55万报税你的过户费大约是4.3万元左右。具体还要看你的房产证件
全部8个回答>二手房交易问题 急！急！急！
133****1498 | 2014-03-27 16:30:56
已有9个回答
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154****9405
你这种肯定是要交税的，按照差价的20%收税，不知道这样收税能不能控制房价。
查看全文↓ 2014-03-30 09:41:45 -
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138****4402
你可以要求中介和上家履行职责。
查看全文↓ 2014-03-29 14:31:35
上家户口不迁的话，等过了几年后房子如果动迁的话，对你有一定的损害威胁。
有人能回下三楼的问题吗？
一般情况下，除了集体户口以外，一处房产只能有一位户主，那当然也只能有一本户口本了，当然这里要排除亲戚挂靠这种情况，从楼主提供的情况来看，迁走户口是此房屋买卖合同的一项附随义务，所以如果对方不迁的话，可以根据合同的规定追究对方的违约责任。
可以起诉要求对方承担违约责任，如支付违约金。
目前的情况是上海允许一处房屋可以有多本户口本，所以现在有2个户口。当然我是实的，上家的户口是虚的。
不是说房屋的所有权是看房产证上面的吗？那么多挂一个户口真有那么大的影响吗？
不好意思，我是要出卖人，问问！！
请大家指教！！
房屋的所有权是看房产证上面的权利人姓名是没有错，问题是空挂了一个户口，对买方而言总是一快心病，楼上的朋友是出卖人，如果买方明知该问题而愿意买下，那当然是没有问题的了。不过一般而言，买方是不大可能接受的。 -
155****3840
好多小区都没有土地使用证的。具体能否交易要不同小区何不同地区。要是谈到违约法律肯定按合同办事。你是有违约的倾向的。请慎重!!!!
查看全文↓ 2014-03-28 21:27:10 -
152****8832
第一种办法：押尾款！首先，先交大部分的总房款压一部分尾款；然后进行公证处公证；**后交钥匙先住进去等房本下来在过户第二种办法：就是找人托关系，进行更名
查看全文↓ 2014-03-28 11:02:27 -
138****5407
您好!如果照您所说的 您是违约的
查看全文↓ 2014-03-27 17:22:39 -
137****2519
第一种办法：押尾款！首先，先交大部分的总房款压一部分尾款；然后进行公证处公证；**后交钥匙先住进去等房本下来在过户第二种办法：就是找人托关系，进行更名
查看全文↓ 2014-03-27 17:17:33 -
153****0856
地税1%，个税1%，契税1.5%，还可能有差额营业税5.65%的看你买的房字的情况，还有房主名下有没有二套，你是不是首次购房等条件，
查看全文↓ 2014-03-27 16:36:20
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如果房子已经过户给你了,房产证的名字是你的那么动迁的时候补偿是给你的;户口解决的是你孩子的上学问题,孩子落不了户口,那么就不能就近上学《要交借读费》
全部6个回答> -
答
您可以告原房主违约，但是中介没有过错，您的中介费可主张由原房主一并退赔。
全部12个回答> -
问 关于产权的问题答
这不可以，法律上是不会承认的，他丈母娘只是添了钱，还了就行了，但做为长辈做出这样的事情还是有失尊严。
全部3个回答> -
答
流程就是这样的，我可以给你举例说明一下，房东原本买这套房子就是贷款买的，肯定是因为资金不够才贷款的，你现在买他的房子，在你没有给他付**的前提下，他是没有钱还银行贷款的，还银行贷款是需要提前一个月预约的。你如果买这套房子是需要贷款的话，在你们签好合同付了**给房东，你到银行申请贷款，房东到银行预约还贷。可以同期进行。像你们这种交易，一般需要2到3个月的时间。 补充一下，关于违约问题，通常定金违约金：是你付他多少他双倍陪给你（具体看你们当时协议怎么签的）法律规定支付定金的额度不超过总价的17%，签了合同以后的违约金：是合同价的20%，加上你之前一共付他的钱。
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