二手房交易问题 急！急！急！

已有8个回答

• 151****1472

  你要是贷款拿少一点，找人按照55万报税你的过户费大约是4.3万元左右。具体还要看你的房产证件

  查看全文↓ 2014-04-07 10:04:10
• 145****9778

  1.契税75万3%
  2.土地出让金75万1%
  3.个人所得税75万1%（房主夫妻名下无二套私产房屋不用交）
  4.差额营业税（75万-上次纳税价）5.65%
  5.转让手续费面积6
  6.权属登记费80元
  7.图纸资料费20元
  8.贴花税5元
  贷款的话：
  评估费75万5‰
  抵押登记费80元
  担保费贷款额系数（公积金或者组合贷款交，纯按揭贷款不用交）
  注意：上述费用的3和4为房主所缴纳，如果房主卖的房子为净得价，那么就你交了

  查看全文↓ 2014-04-06 19:57:35
• 146****1377

  第一种办法：押尾款！首先，先交大部分的总房款压一部分尾款；然后进行公证处公证；**后交钥匙先住进去等房本下来在过户第二种办法：就是找人托关系，进行更名

  查看全文↓ 2014-04-05 15:14:35
• 138****8991

  好多小区都没有土地使用证的。具体能否交易要不同小区何不同地区。要是谈到违约法律肯定按合同办事。你是有违约的倾向的。请慎重!!!!

  查看全文↓ 2014-04-05 10:36:34
• 142****8400

  这可不叫阴阳合同
  二手房过户的费用分卖方承担营业税和个税 买方承担契税 但是你说他按原价。。。这个原价是卖方当初买新房是的原价吧 这个是可以做到的 也确实能省税 不会对你造成影响
  卖方应该是有认识的人 要不然一般人不可能按当初新房的的均价去交税 有风险的

  查看全文↓ 2014-04-05 10:08:11
• 145****3208

  您好!如果照您所说的 您是违约的

  查看全文↓ 2014-04-05 09:39:12
• 134****0357

  地税1%，个税1%，契税1.5%，还可能有差额营业税5.65%的看你买的房字的情况，还有房主名下有没有二套，你是不是首次购房等条件，

  查看全文↓ 2014-04-04 15:44:49
• 134****0822

  你这种肯定是要交税的，按照差价的20%收税，不知道这样收税能不能控制房价。

  查看全文↓ 2014-04-04 12:37:33

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• 问 二手房交易户口问题 急！！！急！！！急！！！
  答

  如果房子已经过户给你了,房产证的名字是你的那么动迁的时候补偿是给你的;户口解决的是你孩子的上学问题,孩子落不了户口,那么就不能就近上学《要交借读费》

  全部6个回答>
• 问 关于购买二手房问题（急！急！急！）
  答

  您可以告原房主违约，但是中介没有过错，您的中介费可主张由原房主一并退赔。

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• 问 关于产权的问题
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  这不可以，法律上是不会承认的，他丈母娘只是添了钱，还了就行了，但做为长辈做出这样的事情还是有失尊严。

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• 问 有关二手房交易问题 急!!!
  答

  流程就是这样的，我可以给你举例说明一下，房东原本买这套房子就是贷款买的，肯定是因为资金不够才贷款的，你现在买他的房子，在你没有给他付**的前提下，他是没有钱还银行贷款的，还银行贷款是需要提前一个月预约的。你如果买这套房子是需要贷款的话，在你们签好合同付了**给房东，你到银行申请贷款，房东到银行预约还贷。可以同期进行。像你们这种交易，一般需要2到3个月的时间。 补充一下，关于违约问题，通常定金违约金：是你付他多少他双倍陪给你（具体看你们当时协议怎么签的）法律规定支付定金的额度不超过总价的17%，签了合同以后的违约金：是合同价的20%，加上你之前一共付他的钱。

  全部10个回答>