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1、交易手续费：(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房，经济适用房，安居工程房3元/平米。2、土地收益金：房改房按房屋成交价格的1%征收;经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款15%征收;安居工程房按成交价格的2%征收。3、登记费：(1)住宅：80元/套;(2)非住宅：550元/宗。4、核档费：私产50元/证;单位产100元/证。5、营业税：根据财税【2011】12号文件规定，自2011年1月28日起，对个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。6、个人所得税：根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，此所得为财产转让所得，由卖方缴纳。计算公式：财产转让所得*20%(财产转让所得=本次交易价格—房产原价—原缴纳契税—本次缴纳的营业税、城建税及教育费附加、印花税)7、契税：缴纳比例为3%。根据契税政策规定， 对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。此优惠政策自2010年10月1日起执行。
二手房过户的收费标准是什么
152****0809 | 2014-03-27 16:43:34
已有9个回答
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156****9795
1：去所属区房地产交易中心评估室估计 按评估室出具的估价单交税
查看全文↓ 2014-03-30 09:11:11
一般中介公司所做的合同价和评估室出具的估价单会是同一价格
如估价单价格高于合同价 按估价单的价格交税 如不认可估价单的价格
可自行找由资质的评估公司进行从新评估 估价单有效期7天
2：审核上家营业税 个税
需提供买卖合同复印件及原件 产权人身份证原件及复印件 估价单原件及复印件
产权证原件及复印件交易税务窗口
税务局会让你填营业税申请表 个税申请表一 如产权人为一人 个税申请表为表一
如产权人为多人 有几个 就需填写几张个税申请表二
然后是审核 审核完交税 交完税请把营业税**和个税**复印件交付于税务窗口
税务窗口会把产权证原件及估价单原件还给你
3：下家审核汽水契税
需提供产权人身份证复印件 下家身份证原件及复印件 买卖合同复印件 产证原件及
复印件 估价单原件 结婚着需提供结婚证原件及复印件 离婚着提供离婚证原件及复
印件 单身着需到当地民政局开具单身证明 如家庭中有未成年小孩 还需提供出生证
原件及复印件 下家副口本原件及复印件
然后交易中心会出具人均调查回执单 过5个工作日 凭此回执单交付契税
4：下家审核房产税
需提供买卖合同复印件 户口本复印件 结婚 离婚或单身证明复印件
然后交易中心出具房产税调查回执单 过10个工作日 凭此回执单过户
5：等拿到房产税调查单后 集合上家所有产权人及下家 带好合同原件 上下家身份证
原件及复印件 下家户口本原件 产权证原件及密码（若有） 办理产权过户手续
6：产权过户手续办理20天后出新产证 新产证发放7日后银行放款
目前贷款政策紧收 具体放款日 按银行规定%7E！
7：交房 煤气 有限过户 物业过户 房屋交付 户口是否迁出 **后交付尾款 -
157****1593
1,贷款的流程 买卖合同签订及定金--评估,贷款审批---过户---办理2证---办理他项---抵押---银行放款(如果一次性付款的客户将省去贷款审批的动作)2,营业税=评估总价的5.56%(144平米以下且满5年的无营业税,超过144平米满5年的按差额的 5.56%)个人所得税=评估总价的1%评 估=评估总价的5契 税=评估总价的3%(超过144平米的按评估总价的3%,90平米-144平米以下按评估总价的1.5%,90平米以下的按评估总价的1%)过户费 =面积*6 80产权 150的加级土地证 =18元他项权证(抵押)=180注:卖方如为夫妻产权需2个人到场方可过户,如有共有人也须到场
查看全文↓ 2014-03-29 09:53:09 -
142****9655
个人二手房过户收费标准
查看全文↓ 2014-03-29 09:09:09
1、手续费(买卖双方各半)：住宅按6元/平方米;非住宅按价值的1.3%;如办理房改房首次上市交易，手续费为1.5元/平方米。
2、登记费(买方)：住宅按80元/套;非住宅按550元/件。
3、核档费(买方)：40元/本
4、契税(买方)及综合税(卖方)：以地税局窗口核定为准。 -
144****1634
总的来说，过户你有三个部门要跑：1、地税局--交营业税和个人所得税，2、房管局--递件登记房屋转让资料，3、国税局--纳契税；至于税费还是问你经办销售清楚，他们知道一般多少报价可以通过纳税的
查看全文↓ 2014-03-28 18:21:06 -
131****1129
契税1.5%,个税1%,交易手续费建面乘以6元,转移登记费80,勘测费73.8,权属调查费7元,工本费10元
查看全文↓ 2014-03-28 14:51:19 -
138****8924
1、契税：指导价成交价× % = （首次购房征收1.5%；二次及多次购房或面积在144㎡以上征收3%） 2、交易手续费：面积×6元/㎡ = 3、转移登记费：80元/户 4、专项维修基金：面积× 元/㎡ = （砖混22元/㎡；框架27.5元/㎡） 5、个人所得税：成交价×1% = 6、营业税：成交价×5.55% = （产权备案没有满5年） 7、查档费：33元/户 8、公证费：已婚300元/户、未婚400元/户 三、贷款费用 1、担保服务费：贷款金额×2.5% = 2、抵押登记费：贷款金额×0.13% = 3、评估费：成交价×0.3% = 4、公证费：已婚300元/户、未婚400元/户 公积金贷款还有：保险费
查看全文↓ 2014-03-28 11:00:55 -
144****7231
1、契税：指导价成交价× % =
查看全文↓ 2014-03-28 10:42:33
（首次购房征收1.5%；二次及多次购房或面积在144㎡以上征收3%）
2、交易手续费：面积×6元/㎡ =
3、转移登记费：80元/户
4、专项维修基金：面积× 元/㎡ =
（砖混22元/㎡；框架27.5元/㎡）
5、个人所得税：成交价×1% =
6、营业税：成交价×5.55% =
（产权备案没有满5年）
7、查档费：33元/户
8、公证费：已婚300元/户、未婚400元/户
三、贷款费用
1、担保服务费：贷款金额×2.5% =
2、抵押登记费：贷款金额×0.13% =
3、评估费：成交价×0.3% =
4、公证费：已婚300元/户、未婚400元/户
公积金贷款还有：保险费 -
136****8656
契税1.5%，个税1%，交易手续费建面乘以6元，转移登记费80，勘测费73.8，权属调查费7元，工本费10元
查看全文↓ 2014-03-27 18:30:50 -
134****5615
1超过5年的话免营业税，费用就是房产评估价的百分之一2没超过5年的话会有营业税
查看全文↓ 2014-03-27 16:56:41
相关问题
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答
1、交易手续费：交易双方各50％ ①住宅：存量住房6元/平方米； ②非住宅：10元/平方米。 2、登记费：由购房人交纳 ①住宅：80元/套； ②非住宅： (1)100（含100）平方米以下的80元/宗； (2)100——500（含500）平方米以下的120元/宗； (3)500——1500（含1500）平方米以下的200元/宗； (4)1500——3000（含3000）平方米以下的300元/宗； (5)3000——10000（含10000）平方米以下的500元/宗； (6)10000 平方米以上的800元/宗。 3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。 4、印花税：5元/本（由购房人交纳）。 5、契税：由购房人交纳 ①住宅：个人购买按房产交易额的1.5％交纳，单位购买按房产交易额的3％交纳； ②非住宅：按房产交易额的3％交纳。
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二手房买卖律师费不是必须的，你自己可以委托律师办理买卖及过户事宜，费用各地标准不同，自己可以和律师谈
全部3个回答> -
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二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的2%-3%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取，同时还要参考中介的资质。支付方式1.中介费一般是第三方收取的，例如中介公司，不应该向房东支付，除非他不是真正的房东，但也要注意被黑。2.中介费一般是一次性收取，注意索要发票3.二手房中介费的收取没有成文规定。(需到有关部门办理)
全部3个回答> -
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1、过户赠与是无偿的，所以收取的相应费用要低于交易产生的过户费用。二者当然选择赠与比较好。2、赠与收税标准：3%契税、0.1%印花税，但是要做赠与公证.3、如果办理继承会更加便宜一些。4、由于是赠与的，等到以后出售时候，就相应多了20%的税费！如果你家的房子以后只是用来居住，永远都不出售，那么刚出台没多久的20%税费还是要缴纳的。
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