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你是首次购房 可以肯定 契税是 1% 个税1% 满五年的话没有营业税 房子没满五年差额*5.5% 的营业税 这是极个大税 剩下的都是费(估计在1500以内) 土地证看性质是出让还是划拨，划拨的话缴纳土地出让金 土地证面积*地段价*0.4
全部4个回答>深圳买二手房要交哪些税，能给我简单介绍一下吗？
137****2655 | 2014-03-27 19:31:09
已有8个回答
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134****1544
您好! 这个要看您买的房子具体情况来说的,不同的房子,标准也是不一样的,您可以提供下房产面积,卖家是否满了五年。是否红本在手。一般就是契税,营业税,个人所得税,赎楼费,等。
查看全文↓ 2014-03-30 15:32:04 -
131****8606
上家和下家交的不一样
查看全文↓ 2014-03-30 10:58:36 -
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138****3445
契税首先分二:1:手套时90平以下1%,90——144平是1.5%,144以上3%2:二次置业时:不论大小契税都是3%中介费的事就要看业主啦,业主报净得时要支付的是2.4%,各付时要支付的是1.2%
查看全文↓ 2014-03-28 14:22:45 -
156****3076
（一）普通住房（同时满足三个条件：容积率在1.0以上、单套住房建筑面积144平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1.44倍）
查看全文↓ 2014-03-28 10:40:07
【卖方】
营业税及附加：购买不足5年的，计税价格×5.6%，购买超过5年(含5年)
个人所得税：核实征收，（计税价格-房产原值-转让过程缴纳的税金、合理费用）×20%
核定征收， 计税价格×核定征收率，核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房1.5%，拍卖房3%。
自用满5年(含5年)且是家庭唯一住房
【买家】
契税：家庭唯一住房，90平方米及以下，计税价格×1%
家庭唯一住房，90平方米以上，计税价格×1.5%
非家庭唯一住房，计税价格×3%
（二）非普通住房（不符合普通住房条件的）
【卖方】
营业税及附加：购买不足5年的，计税价格×5.6%
购买超过5年（含5年），（计税价格—购房价款）×5.6%
个人所得税：核实征收，（计税价格-房产原值-转让过程缴纳的税金、合理费用）×20%
核定征收，计税价格×核定征收率，核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房1.5%，拍卖房3%。
自用满5年(含5年)且是家庭唯一住房
【买家】
契税：计税价格×3% -
138****7772
二手房买卖主要有三个大税分别是: 契税,个税 ,营业税。契税:首次购房90平一下1%契税,90到144平1.5%契税,144平以上3%契税,二次购房不论面积大小3%个税:2%。如果房子过5年,且是房东夫妻名下唯一一套家庭自住房产可申请减免个税。营业税:5.6%。如果房子过5年且144平以下可减免。如果过5年面积大于144平交纳差额营业税。如果没过5年不论面积大小全部5.6%。差额的定义是:本次评估价减去上手买入价其余还有一些小费用,手续费为每平方6块钱,80的登记费,5块的印花税等。此问题已回答
查看全文↓ 2014-03-28 10:19:02 -
137****6295
！现在都用的阴阳合同！营业税征收标准：1，普通住宅，：入住时间满五年免征营业税，反之则按差额（出售价格减去原价及购房所需的合理费用）征收。
查看全文↓ 2014-03-28 09:40:43
2，非普通住宅，满五年者按差额征收，不足五年则全额（过户价）征收。。现在中介会用阴阳合同，即过户价等于原价，即差额为零。再者，现在购房一般是业主实收，不会出任何费用，也可跟业主协商。再有不明白的，可以补充。 -
142****3802
契税！首套房0-90方1%，90-140平1.5%， 140平以上3%，二套及以上的3%，非住宅契税3%。
查看全文↓ 2014-03-27 19:43:53
综合税：未满5年的房子全额5.6%，满了5年的房子，建筑面积在140方下的住宅免缴，140以上的房子差额的5.6%，非住宅不管是否满5年都是差额5.6%。非住宅还有土地增值税0.5%
个税：全额1%或差额的20%。一般按照1%收取
涉及商业按揭的缴评估费：0-100万0.42% 100万以上0.3%
中介费：（0-50万1.25% 50-100万0.875% 100-200万0.5% 200万以上0.3125%）*2
特殊 单位产权 赠予的 税费区别缴纳
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个税,契税,营业税。上家和下家交的不一样
全部3个回答> -
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如果你是贷款的话，那么你要交的费用有：1、契税(首次购房90平米以内，征收1%，90平米以上到144平米以下，征收1.5%;144平米以上，征收3%;二次购房征收3%)，2、交易费(3元/平米)，3、评估费(评估价的千分之五)，4、律师费1000左右。
全部3个回答> -
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契税:1、90平一下1%,90平以上1.5%。 2、144平以上(含144平)4% 3、总房款144万以下(不含144万)按照第一条。 4、总房款144万以上(含144万)4%营业税:1、未满五年全额5.6%,满五年无(普通住宅) 2、未满五年全额5.6%,满五年差额(非普通住宅)个所税:1、未满五年核定1%,查实20%,满五年唯一无(普通住宅) 2、未满五年核定2%,查实20%(非普通住宅)土地出让金:1%。有的房子有 有的房子没有交易费 6元一平
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查档20元公证费成交价*0.3%营业税：成交价*5.6% 1、普通住宅满5年(含5年)免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。 3、非普通住宅满5年，差额征收。 4、非普通住宅未满5年，全征个人所得税：成交价*1% 1、普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与，看老证，满5年免征。契税： 1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 3、成交价*3%，(144平米以上含144平米)土地收益金： 成交价*0.5%，房改房征收。土地增值税： 1、成交价*1%，住宅免征。 2、非住宅，全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。印花税：成交价*0.05% 1、住宅类，暂免。 2、赠与，非住宅，征收(双方各0.05%)。转让手续费： 1、面积*2.5元/平方米，已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。 2、面积*6元/平方米，商品房。 3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。产权转移登记费： 1、80元/本，住宅及配套车库 2、550元/本，非住宅及不配套车库。 3、10元/本，共有权证。贴花税：5元/件。 比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。
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