现在在北京首次购房能享受首套的银行贷款的利率吗？？？

已有11个回答

• 155****5257

  多数银行已经收紧贷款利率优惠调到了8.5折,目前工行还是七折优惠.通常情况下，新房购房人在贷款银行的选择上对于机构的选择都是由开发商指定的，借款人只能在开发商设定的银行机构中选择。所以如果您选择的银行不在开发商指定的选项内，开发商是否可以配合您办理贷款将会成为比较关键的问题。建议您先确定此事。我以前也不懂这些,都是从【银率】网上学的,【银率】网房贷信息中心为您提供**全面、客观的房屋贷款信息和房屋贷款入门知识和技巧，涉及房屋贷款还款方式、房贷利率、住房公积金、房贷案例解说、房贷政策、银行房贷产品以及各种房贷工具和房贷计算器等等。建议你也去看看.

  查看全文↓ 2014-03-30 14:51:51
• 144****3979

  先得确定分多少年还款啊

  查看全文↓ 2014-03-30 10:40:36
• 143****3994

  新的政策还没听说执行,你可以等待一下看看情况

  查看全文↓ 2014-03-30 10:04:59
• 148****3806

  要看你在调息之前还是之后了！！！

  查看全文↓ 2014-03-29 11:11:33
• 141****0349

  用下限利率一般不适用于第二次购买和买别墅或高档公寓。要看各银行对双拼的介定。如果算在别墅里，就不能用下限利率了吧。

  查看全文↓ 2014-03-29 09:06:12
• 136****6510

  一般来说,贷款合同签订以后,基准利率是随着央行基准利率的调整而调整,但浮动幅度是不会再有变动的,一直到贷款还完.如果你是贷款时利率较高,现在想享受更多的利率折扣,可以考虑和银行协商提前还款(至少1万元)一次,再买一些银行的理财产品,看是否可以在重新签订贷款协议时,享受较低的利率.一般来说地级市以上城市的银行不太会过分提高贷款利率,除非你的信用记录有问题或者楼龄超过15年.

  查看全文↓ 2014-03-28 14:25:44
• 144****6492

  关于房贷新政的实施细则,各商业银行还没有出台具体措施,所以还要耐心的等一等,即使出台了细则,利率下浮也要等明年1月1日才能对已经贷款的人实施。

  查看全文↓ 2014-03-28 14:20:14
• 143****0579

  不可以。除非国家(或贷款发放银行)有特殊政策出台。上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整,贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。
  也就是说,只要贷款基准利率不变,还款额就不会改变。贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);
  二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。

  查看全文↓ 2014-03-28 14:00:06
• 135****6100

  国家还没有出台具体政策呢 这次这个政策是针对买新房的人的 所以还要等等看 就算出台新政策 估计也不会对以前购房者有太大的帮助的

  查看全文↓ 2014-03-28 09:58:51
• 142****8351

  建设银行也有优惠吗？
  有优惠，普遍现在的银行都这样的
  具体有什么要求才有优惠？
  商贷，非公积金，**3成，首套房，，现在很多地方或者股份制银行能**2成，比如华夏，民生，浦发之类的
  有什么手续？
  身份证，户口簿，结婚证或单身证明，收入证明，发票，预售房合同或者购房合同，征信系统内信用良好
  如果已经购房了，还可申请优惠吗？
  现在有的地区有的银行可以，偏向股份制银行为多

  查看全文↓ 2014-03-27 21:27:52
• 136****8860

  就此致电工行，客服人员解释说工行存量房贷利率调整的细则还未正式执行，具体时间表待定，目前未接到通知，如果有新的通知将会第一时间通知客户。
  工作人员建议，如果客户不确定自己在2月究竟能否以七折还贷，**好在还贷前先拨打自己贷款对账单上的支行信贷部电话，或直接到办理贷款的支行询问工作人员，核实好金额后再还款，以免因还款不足影响信用记录。
  存量房贷，是指2008年10月27日前已发放、目前仍有余额的存量个人住房贷款。上月工行出台了关于存量房贷的相关政策，其中规定，从2月1日起，工行存量房贷客户可以享受基准利率**低下浮30%的优惠，客户需要满足以下条件：借款人该笔个人住房贷款已经执行基准利率下浮15%；自利率下浮比例调整日算起，借款人该笔个人住房贷款前24个月内无连续2期(含)以上违约记录(贷款存续期不足24个月的，从贷款发放时起计算)；借款人在工行的其他贷款无不良记录。

  查看全文↓ 2014-03-27 20:02:29

相关问题

• 问 现在购房银行贷款利率是多少? 现在银行购房商业贷款利率是多少？
  答

  前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

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• 问 现在购房银行贷款利率是多少? 现在买房在哪个银行贷款好？
  答

  金融机构人民币贷款基准利率调整表　　单位：%　　调整前利率 调整后利率 调整幅度　　一、各项贷款　　六个月 6.57 6.21 -0.36　　一 年 7.47 7.20 -0.27　　一至三年 7.56 7.29 -0.27　　三至五年 7.74 7.56 -0.18　　五年以上 7.83 7.74 -0.09　　二、个人住房公积金贷款　　五年以下（含五年） 4.77 4.59 -0.18　　五年以上 5.22 5.13 -0.09　　金融机构人民币贷款基准利率　　单位：年利率 %　　调整时间

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• 问 银行贷款购房利率是多少? 买房向银行贷款的利率是多少
  答

  1、二套房贷**及利率规定，多数银行采取的措施与国家政策相一致，即二套房贷**比例不得低于50%、贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。2、今年3月份，全国首套房贷款平均利率为5.51%，相当于基准利率1.124倍，环比2月份上升0.92%；比去年3月份首套房贷款平均利率4.46%，上升23.54%。从全年数据来看，首套房贷平均利率增速逐渐向二套增速靠拢，今年3月份数据显示二套房贷款利率增速首次超过首套房贷款利率增速。3、目前市场中有小部分银行分支行暂停房贷业务，其中多为中小银行，由于体量及吸储能力差异，针对房贷的调整属于正常操作。就市场中银行消化房贷业务需求的占比来看，中小型银行占比较小，个别中小银行调整实际对市场影响并不大。从政策层面来说，大型银行及四大行会一直稳定消化房贷需求，政策框架内，银行担有稳定市场的义务，但从长远来看银行间的竞争重心将会由房贷转移至其他业务上。

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• 问 现在购房银行贷款利率是多少? 房屋抵押银行贷款利率是多少?需要什么条件？
  答

  银行调整后，现在的基准利率如下六个月以内（含6个月）贷款 4.85%六个月至一年（含1年）贷款 4.85%一至三年（含3年）贷款 5.25%三至五年（含5年）贷款 5.25%五年以上贷款 5.40%

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• 问 首套房利率多少? 现在住房贷款，首次和首套**低能多少利率
  答

  一、贷款利率：项目 年利率（%)一、短期贷款一年以内（含一年） 4.35二、中长期贷款一至五年（含五年） 4.75五年以上 4.90三、公积金贷款利率 年利率%五年以下（含五年） 2.75五年以上 3.25根据人民银行的规定，目前各家银行的贷款利率是可以自由浮动的，因此各家银行各项贷款的贷款利率会不太一样，贷款需要付出的利息有多有少二、申请银行贷款业务的条件：1、年龄在18到65周岁的自然人；2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；4、征信良好，无不良记录，贷款用途合法；

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