北京市公租房政策

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• 136****6887

  北京市公租房的核心政策是，必须取得本市廉租房、经适房或限价房资格的家庭，放弃配售配租的，可以转而申请公租房。详细内容可以参见：

  查看全文↓ 2014-03-30 16:51:25
• 144****2086

  本人前段时间也在找北京公租房申请的问题，在网上找到很多信息，感觉非常乱，大多给出的申请信息不全面，起码没告诉申请条件参考的哪些政策，是哪年发布的政策到现在是否有效。前两天终于发现了一个网站，在该网站里找到了我想要的信息，我把自己知道的信息摘录如下，希望可以帮助更多需要的朋友。参考资料：自2011年12月1日起正式实施的北京市公共租赁住房申请、审核及配租管理办法。根据该办法规定市、区县人民政府所属机构、社会单位以及投资机构、房地产开发企业持有的公共租赁住房供应对象主要是城市中低收入住房困难家庭。符合下列条件之一的，可以申请公共租赁住房：
  (一)廉租住房、经济适用住房、限价商品住房(以下统称“保障性住房”)轮候家庭。
  (二)申请人具有本市城镇户籍，家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下；3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。市住房城乡建设主管部门会同市相关部门根据本市人均可支配收入水平变化等对上述标准及时进行动态调整。
  (三)外省市来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力，家庭收入符合上款规定标准，能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或社会保险证明，本人及家庭成员在本市均无住房的人员。具体条件由各区县人民政府结合本区县产业发展、人口资源环境承载力及住房保障能力等实际确定。产业园区公共租赁住房主要用于解决引进人才和园区就业人员住房困难，具体申请条件由产业园区管理机构确定并报区县人民政府批准后实施，并报市住房保障工作领导小组办公室备案。公共租赁住房申请家庭成员包括申请人、配偶、未成年子女及已成年单身子女。申请家庭应当推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。符合以上第
  (一)项条件的保障性住房轮候家庭，可持备案通知书到原申请街道办事处(乡镇人民政府)登记申请轮候配租公共租赁住房。公共租赁住房轮候时间从原保障性住房备案登记日期算。符合以上规定第
  (二)项条件的本市城镇户籍家庭，向申请人户籍所在地街道办事处(乡镇人民政府)提出申请。符合以上规定第
  (三)项条件的外省市来京工作人员，向申请人工作单位所在街道(乡镇)住房保障管理部门提出申请。北京市公共租赁住房资格申请、审核按照本市现行的保障性住房“三级审核、两级公示”制度执行。申请家庭住房、收入等情况的审核按照本市现行保障性住房相关政策执行。审核及公示时限按现行廉租住房审核及公示时限执行。更多的申请信息及参考政策可以去我说的这个网站上查询，就是百度搜索：去租房网就是排名第一的这个网站，我看的还挺专业，专业介绍全国不用城市公租房、经济适用房、廉租房和限价房信息，分不用城市切换专题，希望可以帮忙需要的朋友。提问者评价非常感谢您！

  查看全文↓ 2014-03-28 11:18:40

相关问题

• 问 北京市**新房屋限购政策有哪些
  答

  如今买房不仅仅是钱的问题。由于各地政府想要抑制高房价，于是出台了很多房屋限购政策。很多本来想在北京市买房的人，因此遇到了困难。那么，北京市**新购房政策是怎么规定的？北京市房屋限购政策有哪些？下面将作出解答。 一、北京市**新购房政策，北京市房屋限购政策有哪些？ 从2011年2月17日起，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)； 对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。 二、北京市**新购房政策的相关解答 1、问：已有住房如何界定？是认房还是认贷？ 答：“京十五条”中，对于房产的界定用的字眼是“拥有”，这代表着对于已有住房的认定，采用的将是认定该家庭目前名下实际拥有的房产，即“认房”。 2、问：列入了限购的家庭，把现有住房卖掉，可否再买房？ 答：按照新规，是按照家庭目前实际拥有的房产来认定的。如果已将房产出售，不在该家庭名下了，就可再新购房。这也照顾到了部分改善型需求的家庭。 3、问：已购商业或“商改住”，算不算已有住房？ 答：此次政策只是针对住宅，与商业无关，因此已有的商业房产，不计算为已有住房。对于“商改住”，如果是住宅的房产证，则认定为已有住房。 4、问：外地人如果在外地已有住房，是否会被限购？ 答：此次限购措施中，针对的还是在京拥有的住房，如果符合条件的外地人在北京没有住房，就可以新购买一套。 5、问：如果丈夫是外地户籍、妻子是北京户籍，但两人尚未登记在一个户口本上，那么丈夫已有的房产会不会计入家庭房产？ 答：在新购房审核中，需要提交身份证、结婚证等材料。即使户口本上未登记，但身份证条形码中肯定会显示婚姻状况，所以丈夫已有房产将被计入家庭房产中。 6、问：一个家庭如何界定？ 答：还将延续去年“京十二条”的规定，即一对夫妻带一个未成年的孩子。 7、问：丈夫和妻子一个人是北京户籍，一个人是外地户籍，如何认定家庭户籍？ 答：市住建委相关负责人表示，居民家庭成员中至少有一人具有本市户籍的，视为本市户籍居民家庭。 8、问：社保和纳税证明都需要提交吗？ 答：限购政策中用的是“本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明”的表述，因此社保和纳税证明，只要有一样就行。 9、问：新政策表述上是“连续5年”，中间是不是不能断？ 答：必须是连续5年的社保或纳税证明，如果不连续是不能购房的。如果曾经因为换工作，中间落下一段的话，个税可以去税务部门办理补缴。 10、问：外地户籍家庭需要的纳税和社保证明，如何提交？ 答：社保不需要购房者提交相关证明，核查系统通过购房人的身份证号，就可以在人力社保部门自动查询到其社保缴纳情况。个人所得税方面，需要购房者在税务部门开具相关证明。 以上就是对“北京**新购房政策”“北京市房屋限购政策有哪些”所作的解答。由于不断高涨的房屋，各地政府都陆续出台了房屋限购政策，北京市的房屋限购的**新政策可以说是非常严格的，这在压制房屋投机的同时也为正常购房带来了困难。如果您对北京市购房政策还有其他疑问，可以直接向律师咨询，他们会为您提供更加详细和实际的解答。

• 问 通州限购政策有哪些 居住证能享受京籍待遇吗
  答

  15日晚间，堪称史上**严的通州限购新政公布。在政策执行过程中，非京籍家庭纳税或社保要同时满足全市和通州的双重要求。拥有北京市工作居住证的居民则可享受京籍家庭同等待遇。 根据通州新政，对于京籍家庭在通州购买住房，一是在京没有住房的可以购买一套。而已拥有1套住房的京籍家庭，则需要户籍属于通州区且落户3年（含）以上，或是近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税，才可再购一套通州住房。 非京籍家庭如果持有北京市工作居住证（绿卡），在通州区的购房资格审核中，持“绿卡”会视为京籍家庭。需要提醒的是，“绿卡”都有有效期，因此提交购房资格申请时，要注意查看是否在有效期内。 数据显示，通州区常住人口132.6万人，其中户籍人口只有68万人，将近一半的人没有北京户口。通州或将推进积分落户政策试点，将以具有合法稳定就业等为主要指标，合理设置积分分值，达到一定分值的可以申请落户。

• 问 北京市住房限购政策是什么
  答

  北京房价连续上涨，今年出台的“国五条”也未能抑制住楼市。面对火爆的楼市，各地政府都顺应具体情况出招调控。北京针对住房限购方面，有哪些政策呢？ 2010年4月30日，北京出台“国十条”实施细则，率先规定“每户家庭只能新购一套商品房”。9月29日“国五条”出台后，累计有上海、广州、天津、南京、杭州等16个一二线城市推出限购政策。被称为“**严厉楼市调控措施”的“限购令”已经在北京、上海、深圳、广州实行。9月29日国家有关部委出台“新国五条”，其后更多城市出台限购令，广州限购令也在10月15日正式公布。 针对备受关注的房地产调控政策今年的动态，北京市住建委相关人士表示，今年北京将继续严格执行住房限购政策不放松，并将进一步完善购房资格审核机制，并将与其他相关部门联动检查限购执行，坚决遏制投资投机型需求。同时，北京还将坚持和完善差别化的税收政策，其中二手房**低计税价格计划在今年调整，享受优惠政策的普通住宅标准也有望调整完善。 对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，包括北京市单位集体户口（学生的集体户口不可以），持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。以上都是以家庭为单位（一个家庭指的是：夫妻双方加上未成年的子女。既是子女成年以后，户口和父母的在一起，也算两个家庭）。

• 问 北京市申请公租房可以转手出租吗？出租会怎样？
  答

  这个肯定是不可以的,如果不需要就别浪费名额,如果出租了,**知道了,你也就进入黑名单了

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• 问 北京市怎么征收契税？
  答

  1、过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担，二套买房的契税都收3%（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担（6）房屋产权登记费：80.00元。买方承担（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳买方承担2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。