我想做抵押贷款应该怎样计算还款利息

已有5个回答

• 137****7504

  具体是要看您做哪一类的抵押贷款的，目前深圳这边有房产抵押贷款、汽车抵押贷款、设备抵押贷款等不同类型的抵押贷款。
  还款方式有先息后本（每月还息，到期一次还本）和等额本息的（每月还本还息），具体您要说出您是做哪方面的贷款才能给出您明确的贷款利息，因为贷款也是有银行利息和贷款公司利息的，利率不一样，利息自然不一样了。

  查看全文↓ 2014-03-31 09:11:45
• 134****4164

  无抵押贷10万不难，贷10年就不太可能了
  
  你可以选择循环借贷（不知是否有这术语），就是还一部分再借一部分
  
  建议你去诺诺镑客看看，是个借贷平台，额度高、审核严、利率适中
  
  如果觉得回答对你有帮助，请给我小红旗哟～

  查看全文↓ 2014-03-30 10:48:32
• 146****8532

  当然不一样了。你还了2年月供,这2年里里利息占很大比重(三分之二左右),本金很少(三分之一左右)。可如果剩余的月供,你能一次性还清,那么只需还剩余13年的本金即可,相应的利息就一并还清了。等于你省了13年的利息了,那是相当合适的。假设月供3000元,本金1000,利息2000,前两年你只还了本金24000元,本金还剩12.6万呢。如果你能一次性还清这12.6万,那么这12.6万的利息也就没了。整个贷款你只花了48000的利息,省了后边13年的利息呢。

  查看全文↓ 2014-03-28 22:25:41
• 146****2094

  按照银行同期贷款利率计算了

  查看全文↓ 2014-03-28 21:09:00
• 141****6873

  如果你的消费贷，利率要上浮哦，现在年利率是6.68，上浮10%至25%。

  查看全文↓ 2014-03-28 12:38:25

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• 问 房屋按揭贷款等额本息还款时利息,本金分别还怎样计算?等额本息还款怎样能计算出我每月利息和本金各还多...
  答

  、不管是等额本息还是等额本金还款法，银行收取的利息都是按贷款余额来收取利息的。利息计算公式为贷款余额*年利率/12。2、月供=利息+本金，因为每期的本金会不断的还进去，因此每期利息都会越来越少，等额本息还款法的月供一样，每期还给银行的本金就会增加。3、等额本息还款法计算公式：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]

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• 问 抵押贷款利息如何计算
  答

  房屋抵押贷款基准年利率4.35%，上浮10%-50%。房产抵押贷款对房产的要求：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。房产抵押贷款对借款人的要求：有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；没有违法行为和不良信用记录；能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；银行规定的其他条件。房产抵押贷款申请资料：房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）；权利人及配偶的身份证；权利人及配偶的户口本；权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，**高的额度有比较大的影响。）；如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单；为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

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• 问 抵押贷款利息如何计算合适呢？应该怎么查询呢？
  答

  银行利息按照期末贷款余额为基数，乘以本期利息率来计算。例如银行贷款年利率5.94%，月利率按照复利计算，月利率为0.48%如果你贷款1万元，第一个月承担的利息就是48元。下一个月的利息要用本金减去你上月已偿还本金，然后乘以月利率来计算。如果还不明白，你可以设定个贷款额和还款方式，我给你做个计算表。

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• 问 抵押贷款提前还款利息怎么算？
  答

  　目前**常用的两种还款方式为等额本息还款法和等额本金还款法。等额本息还款法，即借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出**多，本金还得相对较少，以后随着每月利息支出逐步减少，归还的本金就逐步增多。等额本金还款法，即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，而利息随着本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。在贷款时间相同的条件下，等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。因此，如打算提前还款，**好选择等额本金还款法。　　提前还贷主要是为了减少利息，尤其是在贷款的前几年，本金基数大，利息相应也高。因此，理财专家建议，在贷款的前几年，尤其是前5年间一定要争取多还款，使总贷款中的本金基数下降，在剩余的贷款中利息负担会减小。　　按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。　　第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。（不用还利息，但已付的利息不退）　　第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。（节省利息较多）　　第三种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。（减小月供负担，但节省程度低于第二种）　　第四种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。（节省利息较多）　　第五种，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。（月供增加，减少部分利息，但相对不合算）　　理财专家建议：提前还款，应尽量减少本金，缩短贷款期限，使支出的利息更少。

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• 问 抵押贷款提前还款利息怎么算？
  答

  目前**常用的两种还款方式为等额本息还款法和等额本金还款法。等额本息还款法，即借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出**多，本金还得相对较少，以后随着每月利息支出逐步减少，归还的本金就逐步增多。等额本金还款法，即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，而利息随着本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。在贷款时间相同的条件下，等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。因此，如打算提前还款，**好选择等额本金还款法。　　提前还贷主要是为了减少利息，尤其是在贷款的前几年，本金基数大，利息相应也高。因此，理财专家建议，在贷款的前几年，尤其是前5年间一定要争取多还款，使总贷款中的本金基数下降，在剩余的贷款中利息负担会减小。

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