想买一套210万的房子，只有40万现款，如何操作？

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• 138****4865

  第一套 40万全款购入 然后把它租出去
  第二套 贷款买 **15万 用第一套的租金还房贷
  但是这样没什么意义
  
  现在40-50万的房子要么产权有问题 要么是小户型 要么是N手房剩下的产权不知道还有多少年了。
  
  也可以第一套贷点款 第二套**多一些 或者换过来 自己看看利率 怎么合适怎么来吧 现在有政策打压二套房 看着办吧

  查看全文↓ 2014-03-30 11:06:19
• 138****5621

  您好，具体要看您的房子在哪个位置了，您现有住房可以抵押一百万，信用贷可以贷一部分，再加上您的现款，完全可以买210万的房子！

  查看全文↓ 2014-03-29 12:19:50
• 135****7667

  您好，一种如果您有公积金可以商贷加公积金一起贷另一种是把现在您的房子做抵押房子增值快**、地铁周边增値快希望能帮到您

  查看全文↓ 2014-03-28 16:34:27

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  想买套小户型的，想问下40万的房子**多少钱呢？一般买房，基本上是有两种付款方式，一种是一次付清，当然这是些有钱人把戏；另一种就是按揭供楼。40万的房子，**10万，也就是说30万做贷款了。贷款的话，要看自己的经济实力。如果经济条件允许，可以选择贷款年限较短，这样利息就会少付一点；如果是一般的打工阶层，建议15-25年，这样会稍微轻松点；如果想自己每月可支配的金额多一点的话，就选择30年，不过相对来说，利息会多一点。目前，对于首套住房贷款，银行会提供优惠利率，根据情况下浮贷款利率，如果30万，供15年，每月大概2500左右。如果有住房公积金，**好用公积金贷款，始终利率会低一点，就算银行下浮利率，还是公积金优惠。不过，建议**好手上还是要多点现在比较好，这样压力就更不会大。

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  可以去吉屋网的楼盘信息里看看有没有您合适的，谢谢

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• 问 哪位了解一套40万的房子能贷款多少?
  答

  房产的抵押贷款额度是该房产的目前的市值（评估值）的六成到八成，不同的银行和地区会有不同，但是，并不是所有的房产都能做抵押贷款，必须满足房产抵押贷款的条件，申请者也是有条件的，一个征信很烂的人不能做抵押贷款。抵押物的特性：1、是否足值；2、是否可变现；3、是否产权明晰。

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