房产证做抵押

已有11个回答

• 137****1619

  首先你要到银行指定的评估公司进行房产评估，然后在公证处公证（需要你和你的爱人，还有爸爸妈妈一起去）然后才是在银行办手续，还要找一个担保人（要求有稳定的收入，（提供收入证明）并且担保人要带上自己的房产证，在银行签署一份协议，如果你不能按期还款，银行要全收回你的抵押房产，担保人必须要给你的父母提供居住的地方也就是说一旦你还不了贷款，你父母的房产被银行拍卖，那你的担保人就要负责收留他们。
  房产证不是压在银行而是压在房管局，相关的手续银行的工作人员会带你和你的爸爸去房管局办理。90平米的房子要抵押多少钱要看你的房子评估了多少，而且你如果是第一次抵押那银行考虑到你的信誉可能只给你贷你房子的50%，房子在评估的时候你可以贿赂一下给你做评估的人让他多评点。
  这样回答不知道你满意吗？

  查看全文↓ 2014-04-01 09:34:11
• 146****6707

  直接让中介给那套房子做抵押贷款，款放下来了，一次性把钱给你，这样房子还是他本人的，钱也还给你了。

  查看全文↓ 2014-04-01 09:27:15
• 145****8149

  您好！按理来说是可以的，双方共有的东西，必须所有共有人都同意才可抵押或者买卖，如果共有人中有人不同意，可以视为无效，但是您要提供确实不知情的证据，这样法院不会连您的那份一起判掉的

  查看全文↓ 2014-04-01 09:14:25
• 158****0531

  可以做质押，或者写借据

  查看全文↓ 2014-03-31 10:50:20
• 141****2669

  如果两个人上产证，抵押是要两个人签字同意的。这个抵押本身不合法，你可以向法院申请财产保全。

  查看全文↓ 2014-03-30 20:43:17
• 148****9299

  为什么会是房产证拿到你手才拿取抵押呢？
  正常情况下，如果你是银行按揭的话，在你办房产证的时候，应该是做了委托授权，中介会帮你登记备案，在银行同意贷款出来之后，才递件，递件之后14个工作天出问税，问税之后可以交税，交税之后大概三个工作天可以出房产证，银行抵押备案，大概一个星期之后就可以拿到房产证，还有要看你是再哪间银行按揭，有可能只能够拿到房产证复印件，好像只有工商银行才可以拿到房产证原件，银行留《它项权利证》。
  因为我也是知道那么多，希望可以帮到你！

  查看全文↓ 2014-03-30 10:23:29
• 158****3028

  抵押贷款又分**高额抵押与传统抵押形式两种，**高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在**高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保，是有别于传统抵押制度的新抵押制度，它与传统抵押制度相比，区别在于（1）**高额抵押所担保的债权为不确定债权；（2）**高限额抵押所担保的债权通常为将来的债权；（3）**高限额抵押必须预定**高限额外负担；（4）**高限额抵押权不随主债权的转移而转移。**高限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有独立性，但**高额抵押权仍属担保物，其设立方式，效力与传统抵押权并无本质区别。
  

  查看全文↓ 2014-03-30 10:08:42
• 142****2169

  看你的贷款目的，一般用营业执照做经营性贷款比较快，大概半个月吧！

  查看全文↓ 2014-03-30 09:38:12
• 152****4983

  不能，除非你特别委托他办理。
  你快去查清楚吧。

  查看全文↓ 2014-03-29 22:44:23
• 152****3657

  别人就是想用房子抵给你，然后让你借钱给他，是啊？去建委那出个他项或者去做公证处做个公正。

  查看全文↓ 2014-03-29 13:55:18
• 153****8660

  如果仅仅是身份证的问题，很好解决的。
  
  去公证处做份公证：证明香港身份证和回乡证同北就身份证（也就是产权人）是同一个人，就可以了。
  
  但如果房子一手买时已做过抵押，现在是不能在做抵押的。
  
  还有如果银行因为他是香港户口，没在大陆工作，也提供不了大陆的收入证明，不给他贷款，这也没办法。
  
  **好去银行咨询清楚 ，到底是什么原因。

  查看全文↓ 2014-03-29 11:42:14

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  办理房产抵押贷款流程很简单，大概流程是：咨询委托—定制方案—申请贷款—审批通过—垫资赎楼—取证抵押—银行放款。立德担保公司14年银行合作贷款机构，熟悉银行优惠贷款政策，全程服务，低息额高，灵活还款方式，更多咨询专业贷款经理

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  可以抵押贷款。住房抵押贷款贷款条件(1)有合法的身份;(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;(3)有合法有效的购房合同;(4)以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款;(5)已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;(6)能够提供贷款行认可的有效担保;(7)贷款行规定的其他条件。

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