新房楼上漏水，但是楼上业主不配合，怎么解决？

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• 154****2432

  tete80:你好！
  不是楼上的都市居士说的，什么问题都委托质量检测机构重新核验，不是建筑质量的问题花了钱还解决不了问题。
  应该找物业。楼板属于共用部位，根据物业管理的职责，是物业负责维护的，至于是建筑质量、还是楼上处理不当、还是自然的问题，也不管是开发商返工的问题、还是保修范围、还是楼上赔偿的范围，你不用管，都是你物业要处理的事。

  查看全文↓ 2014-03-31 19:53:24
• 137****4345

  找物业管理公司的人去跟楼上的业主说。

  查看全文↓ 2014-03-31 10:37:32
• 135****3862

  你可以去跟物业管理公司说，让他们去协调，如果真的协调不了，可以去告他

  查看全文↓ 2014-03-30 14:09:38
• 138****2124

  23、商品房交付后，购房者认为工程主体质量不合格该如何处理？
  答：在商品房交付使用后，购房者如果认为工程质量不合格的可以依照有关规定委托质量检测机构重新核验。经核验确属主体工程质量不合格的，购房者有权要求退房，除退房外还可以就由此造成的损失要求房地产开发企业赔偿，但这仅仅限于主体工程质量不合格的情况。同时要注意的是在我国并不是所有的质量检测机构都可以从事检测工作的，只有具有相应资质等级的工程质量检测机构才能从事商品房主体结构质量核验工作，其核验结果才合法有效。
  
  
  
  你好!这类情况你应该让物业出面去联系楼上居民,如果是楼上居民的原因(如其装修不当)造成的,你应该让楼上居民负责维修,并承担费用,如果是房子质量问题的,应该让开发商负责维修,并承担费用!如果,是楼上居民原因造成的,但不配合维修的,你有权上法院起诉他,如果是房产质量问题,你就应该去找开发商,让开发商去和楼上居民协商,你应该追究开发商责任,你自己不要去和楼上居民交涉!

  查看全文↓ 2014-03-30 10:41:05
• 153****6946

  向法院起诉，申请赔偿

  查看全文↓ 2014-03-29 12:44:36

相关问题

• 问 房楼上漏水，但是楼上业主不配合
  答

  你好楼主，是这样，只能请他吃饭，说点好话，毕竟楼上楼下住着，远亲还不如近邻呢，以后有事多帮忙，抬头不见低头见的，给他送点礼，毕竟人家不配合修理，你也没办法，找街道物业业委会帮忙调解一下。

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• 问 楼上漏水，但是楼上业主不配合，怎么办
  答

  找开发商 或者物业 受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。所以，如果不是你楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。有些人你就是到法院一告就软了，再不行，呵呵，当我没有说，把上水管截了装个开头，这年代不就玩狠的吗！防水质保5年，管道2年，质保期内非人为的开发商责任，不给处理可到当地质监部门投诉，他们专管这事，再不行上法院告，不然拖过质保期就是自理！

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• 问 楼上漏水，楼上的业主不配合维修怎么办
  答

  你好:直接去起诉就可以了,法院会有个公平的判决的。

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• 问 我家楼上卫生间漏水，我去找业主，但是楼上业主不配合维修，怎么办？
  答

  一、如果楼上邻居不配合或不及时修补的话，受损业主可根据相关规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”将争议提交到法院处理。二、当楼上邻居不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。并且，当楼上邻居不主动进行赔偿时，受损害方可以申请法院强制执行。三、当发现自家楼上漏水时，可先找小区物业，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。也可以社区干部和警察协助解决。并应做好拍照、录像留言等证据收集工作以便告到法院后于已有利。此外，如果是单位房，可以找单位进行协调解决。

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• 问 新房楼上漏水怎么办? 楼上漏水，如何处理
  答

  法律依据是《民法通则》第83条：给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。 所以，如果不是你楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。协商不成就上法院起诉了，你要赔偿4楼的损失，然后再找6楼要求赔偿你的损失及你已经赔偿给4楼的损失，6楼再去找7楼！**直接的办法是你们一起去法院咨询，他们一般会告诉你们怎么做！

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