.png)
只要有产权都可以买。
全部5个回答>房屋可以出售吗？
153****8947 | 2014-03-29 14:40:49
已有7个回答
-
148****5704
1、集体土地以及上面的房屋禁止买卖。即使卖出去了,也办不了合法的手续。
查看全文↓ 2014-04-01 12:24:40
2、如果是经过合法审批建的房子,政府部门也不会主动查处这种买卖,也没法查。只是在土地使用证过户时不予受理。有的地方,或许可以办过户的房产证。从法律政策上讲,唯一的特例是:可以卖给本村民小组或本村符合申请建房条件的农户。 -
144****8095
那要他配合你才可以卖这套房子
查看全文↓ 2014-04-01 10:58:06 -
132****9025
这套房子属于你、你父亲还有奶奶共有的财产，奶奶去世后，属于奶奶的部分成为遗产，由奶奶的继承人继承，先要所有的继承人达成一致，那部分房产由谁继承，然后这个继承人与你和你父亲协商一致，才能对外出售这套房子。
查看全文↓ 2014-04-01 09:25:24 -
151****9891
只要有产权都可以买。
查看全文↓ 2014-03-30 20:17:28 -
152****7381
新农村还是以前那种？？新的能是能，就是不能完全转移，没有大房证的，不像别的那么方便吧，万一有什么事情不好解决
查看全文↓ 2014-03-30 11:00:28 -
156****3352
不受保护,因为农村的土地属于集体产权,所以买卖不受法律保护
查看全文↓ 2014-03-29 22:15:06 -
153****8660
看你们的手续现在办完了没,如果你手上拿得是放弃证明或判决书，你就可独自出售
查看全文↓ 2014-03-29 14:47:22
相关问题
-
问 房屋可以出售吗？答
-
答
如果没有房产证是无法过户的。原因在于：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再办理过户。没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。需要注意的是，如果只办理公证而不过户，对购房者来说也有巨大风险。因为在我国房地产法律法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买房人的利益将无法保障。法律依据：《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记
全部5个回答> -
答
一、贷款未还清的房子是可以出售的，具体的操作方法有以下几种： 1）如果买家是全款购房的话，则只需卖家向银行申请提前还款（一般银行还贷满一年以后提前还款是不收违约金的），然后将房子解押就可以了。 2）如果买家也需要贷款的话，这时就需要办理转按揭了。所谓“转按揭”就是指在房子的房贷还没有还清前，房主出售作为抵押物的房子，经贷款银行同意，由房子的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。 3）假设以上两种都行不通，卖家可以考虑用其名下的抵押物（如其他房产）向银行或者资金监管机构申请抵押贷款，以结清按揭贷款。等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款，但是需要利息或者手续费。 二、卖家需要注意的事项： 卖家需注意，如果买家不同意帮卖家赎楼（垫**），那么卖家一定要把握好提前还贷、解除抵押的时间，以免因耽误了赎楼的时间，而造成违约。
全部3个回答> -
答
找设计师看看
全部3个回答> -
答
一、无产权房屋是不能交易的。二、根据《城市房地产管理法》37条“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让”判决无证房屋买卖合同无效，互相返还房屋和房款。三、1，危害国家利益与公共利益的买卖合同无效，如向社会销售的商品房涉及公共利益，未办理合法开发手续且无法补办的，应当认定合同无效。2、侵犯共有人或真正权利人合法权益的买卖合同，对其效力持相对否定态度，交由有权人行使撤销权或追认权。3、建造合法或来源正当的无证房屋，如果权属明确的，完全可以交易；建造不合法但可以补办手续的无证房屋也可以买卖。四、无产权证房屋权利人的现实处境：无证房屋缺乏证实权利归属的初步证据故原始建造人或买受人应当承担由此产生的风险。无证房屋难以办理物权变动手续，存在交易风险，权利人难以如愿行使买卖、抵押、出租和入股等权利，难以物尽其用；房屋拆迁时，权利人无法获得如同有证房屋价值相当的补偿；如果房屋被认定为违章建筑将面临行政处罚和强行拆除。
全部5个回答>
- 房贷计算
-
找房小程序
