58年产权房怎么抵押贷款？复杂吗？

已有8个回答

• 144****4900

  你这种情况可以选择做个第三方抵押贷款：贷款期限一般是10年。

  查看全文↓ 2014-04-01 13:21:14
• 152****3997

  65岁前都可以贷款，关键你买多大面积

  查看全文↓ 2014-04-01 10:03:12
• 156****9852

  跟产权人没关系，跟还款人岁数有关，还款人岁数 贷款年限不超过60

  查看全文↓ 2014-03-31 18:59:26
• 147****2608

  抵押贷款是可以办的！男的可以贷到65岁，女的可以贷到60岁！如果你还嫌年限短的话，你还可以用你的名字贷款，这种叫第三方抵押贷款！我也是上个月刚办的抵押贷款，那个公司**长可以贷到房值的7成，如果是经营性的贷款可以贷到10成。利率是基准利率上浮10%，应该是**低的了！那里前期不收费用，而且服务还可以，需要的话你可以联系哈经理，你就说是老客户介绍的！

  查看全文↓ 2014-03-31 10:14:30
• 146****4697

  如果是商品房，只需20%**就可以了。
  如果是二手房，**低30%。
  贷款20万货30万都不成问题，问题是你要贷多少年？否则不好算月供。
  至于利率，五年以上到30年都是一样的，属于长期贷款。
  基准利率5.94%，优惠利率4.16%（首套贷款购房利率）。
  20万贷款20年，月供是1228.89(元)
  30万贷款20年，则是1843.33(元)
  以上均按优惠利率计算。

  查看全文↓ 2014-03-31 09:12:52
• 141****0286

  您好办理不了了房龄太老了

  查看全文↓ 2014-03-30 13:38:42
• 152****4400

  根据你的房子市值了

  查看全文↓ 2014-03-30 09:31:36
• 155****3009

  你好，可以的，你也可以用你的名义去贷。

  查看全文↓ 2014-03-29 15:21:44

相关问题

• 问 40年产权的房子能贷款吗？40年产权房怎么申请房屋抵押贷款？
  答

  ① 用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。② 不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物；③ 已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况 ；④ 具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；⑤ 抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。⑥ 原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物；

  全部5个回答>
• 问 50年产权房能贷款吗?50年产权的房子是否可以抵押贷款？
  答

  您好，房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;要有较强的变现能力。 房屋抵押贷款额度是房屋评估值的80%。 新房贷款的贷款期限**长不超过30年，二手房不超过20年。 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 一般为“房龄+借款人年龄”不得超过70岁申请贷款的基本条件：1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;2、持有有效的身份证明文件;3、具有稳定、合法的收入来源;4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;5、银行规定的其他条件。贷款的金额及期限：1、商品住宅的抵押率**高可达 80% ;2、写字楼和商铺的抵押率**高可达 60% ;3、工业厂房的抵押率**高可达 50% ;4、**长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。房产抵押登记的操作流程：房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日需提供以下证件资料：1、房屋所有权证;2、评估报告;3、房地产抵押银行贷款合同;4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);5、其它相关材料。办理流程：受理登记1天,初审2天,复审1天，审批3天，缮证1天，缴费、发证1天，归档

  全部3个回答>
• 问 40年产权公寓能抵押贷款吗
  答

  40年产权的公寓是可以办理抵押贷款的，只要房子自身的产权明晰，并且能够进行上市交易，无论是公寓还是民用住宅，都能够在银行办理抵押贷款。建议可以向当地的商业银行进行咨询，一般情况之下办理抵押贷款需要和贷款银行在同一个城市，绝大多数的银行不接受异地抵押物。此外公寓的评估价应该在10万元以上进行，房屋抵押贷款时，银行一般不接受评估价值低于10万元的抵押物。申请房屋抵押时，公寓应该具备有较强的变现能力，首先房屋结构良好，而且周边的配套设施和服务齐全，自身的房屋产权不存在有纠纷或者是冻结的情况，而且在进行抵押时，房屋不存在于政府的拆迁范围之内，银行对于抵押物的评估价在7成左右，而且公寓的贷款年限一般是10年以内。

• 问 40年产权的房子能贷款吗？怎么申请房屋抵押贷款？
  答

  ① 用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。② 不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物；③ 已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况 ；④ 具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；⑤ 抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。⑥ 原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物；

  全部5个回答>
• 问 50年产权房能贷款吗?50年产权的房子好吗?
  答

  土地使用年限为40年或50年，市场上称此类物业为“40年或50年50年产权房“，属于房地产开发中土地规划用途与开发用途不完全一致的情况。50年产权房的缺点：1、生活费用不确定：按商业用途规定，水、电等使用费用都将采取商用价格。水和电的价格都大概贵1倍左右。但目前，开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施，与政府协商，承诺能按民用水电标准收取，但具体怎么交法还是交房了才真正知道。2、税费无优惠：普通住宅项目初次购买和未来转让时契税享受减半政策，为1．5％；而40年、50年产权的住宅，契税按3％缴纳。3、贷款限制：买此类物业一般不能申请公积金贷款。50年产权或者40年产权的住宅，如采用银行贷款的方式，只能贷五成或六成；利息也不同，楼要高1％左右的利息，每个月要多交利息费用。4、产品结构受影响：物业受朝向、采光、进深等限制较少，居住舒适度较普通住宅低，一般没有露台、空中花园等。

  全部3个回答>