关于集体房产证拆迁问题？

已有6个回答

• 152****3196

  一个是个人财产，一个是集体的

  查看全文↓ 2014-04-01 10:17:11
• 141****8143

  前者是个人所有
  后者是集体所有

  查看全文↓ 2014-04-01 10:00:51
• 151****5821

  国有的赔偿多!

  查看全文↓ 2014-04-01 09:47:43
• 135****9847

  你所说的这种情况目前很普遍，房子是单位的，房改时你们交了一部分钱，没有办理分户的房产证，也就是说你所住的房子产权不是你的。这种情况下进行拆迁，自己一般都会觉得“吃亏”。
  1、有选择的权利，可以要房或要钱。但是肯定比有小房产证的情况得到的房子面积小或钱少。
  2、主动权在确实在单位。若想要房子，要好的房型，一般都得再交一部分钱。
  3、第三个问题在第2条里面已经回答了。
  不知是否满意？

  查看全文↓ 2014-03-31 14:40:51
• 152****1227

  没有个人产权，也可以理解为小产权，所以你们的买卖是不存在法律效力的，如果拆迁，赔偿的也是对集体产权中原业主的名字进行赔偿，但是如果你现在和原业主协商，要求退房，或者起诉原业主，法院以你购买时的价格要求原业主对你进行退房，因为你们的买卖首先就是不受法律监管保护的，所以拆迁时候和你也没关系，除非你和原业主说好，到拆迁的时候把陪给原业主的钱让他同意给你，否则没有别的方法，谢谢。

  查看全文↓ 2014-03-30 10:12:23
• 146****5356

  1、什么都要讲证据。无房产证怎么证明这套房子属于你？
  2、比如这套房子属于单位，单位后来房改，房子已分配给你们家，但你好歹也得拿出证据，说明这套房子确实是分配给你们家，且产权属于你们家。。
  3、曾有这样的案例，20年前单位房改房，但也无房产证。后经多方证据确认该房产由本人实际占用、使用多年，依法享受相应产权效益。。。。**终获得了一部分拆迁补偿。
  4、建议你参照以上标准，先弄清楚该房产的所有权，再去想能获得什么补偿。OK？

  查看全文↓ 2014-03-29 16:29:50

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  你所说的这种情况目前很普遍,房子是单位的,房改时你们交了一部分钱,没有办理分户的房产证,也就是说你所住的房子产权不是你的。这种情况下进行拆迁,自己一般都会觉得“吃亏”。 1、有选择的权利,可以要房或要钱。但是肯定比有小房产证的情况得到的房子面积小或钱少。 2、主动权在确实在单位。若想要房子,要好的房型,一般都得再交一部分钱。 3、第三个问题在第2条里面已经回答了。

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  房产证下来，再更名。

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  这是不合理的，你可以去问拆迁办为什么，没有产权证就等于这房子不是属于的。找政府部门提出诉求。

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  只签买卖合同，如果没有在房管局（网上）备案，你可以与开发商协商更改合同和发票名字，但如果你已经在房管局（网上）备案了，你只能以赠与的方式办理过户才行，费用可就高了点。但营业税、个人所得税是免征的。

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  按现在法规和政策写不了你的名子。再说依你的陈述都要领证了那么相关手续备案也业已完成。你所说的房子冠你的名子目前政策的话是可以。新证出来后可以走赠与流程,冠名时不要征税但是你要处置物业时费用就高了。

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