目前产权证还没有办下来的房子是否可以购买

已有7个回答

• 154****9758

  首先条件是你所购买的回迁房是能够保证是城镇居民国有土地的居住用房（如果是集体土地的回迁房，土地证是集体的产权就不一样）。
  具体可以询问你所购买的房产开发商或者是回迁房的当时拆迁办相关人员。他们会告诉你这套你所购买的回迁房的产权问题。购买方**好是当地的户口。这样有关户口迁入和其他相关问题度比较简单（如小孩入学问题等）。外地人员购买需要了解当地的购房入户的基本条件。付款方式一般不会一次性付清。等到办理房产证过户是再次结算。举例说明：100平方米/买入价格10000元。先付30%；余款70%到办理房产证过户支付。还有对出售房子的人需要了解清楚。此套出售的房子产权是否有争议。回迁房的回迁协议中姓名。

  查看全文↓ 2014-04-01 16:38:37
• 137****8829

  您可以找个专业的中介公司,让他们帮您操作,找个靠谱的客户,和开发商协商改底单

  查看全文↓ 2014-03-31 10:44:53
• 143****0565

  1:如果要出售首先要把贷款还清,然后再办理出售手续,因为目前还没有房本,只能做个公证,等房产证下来

  查看全文↓ 2014-03-31 10:42:03
• 147****6498

  手续的话就是 你卖给下家，让下家**给你70%左右的压30%。等房产证下来在办理过户手续，费用现在还不用交，等下产证后在交 首次购房1.5%的契税 2%个税、5.6%的营业税是由买家承担的费用，

  查看全文↓ 2014-03-30 20:38:13
• 158****7591

  买主不能把所有的钱都给你，一般没有下证的房子**70--80%左右，等房产证下来以后再给你，这也是维护双方的权益，费用是税费（契税，个人所得税 ，营业税）这些税费是等着房产证下来以后再交的

  查看全文↓ 2014-03-30 11:05:17
• 143****6075

  找熟人问问具体情况，拆迁安置房没安置前不可能拿来出售，这是国有资产。经济适用房里面猫腻很多，有门路能拿到的是大有人在，要是他挺有门路，查明实力后可以买，但是钱给他的时候要叫他写借条，因为现在房子还不是他的，万一办不下证，没有借条，那你不是死了啊

  查看全文↓ 2014-03-30 11:00:10
• 134****9746

  第一不建议购买这种没有产权证的房产,因为风险很大,交易时间太长容易出现变化!至于手续的流程是这样的,首先你得找一个信得过的人和房主公证,然后等房子出产权证之后,让这个人再和你过户,就OK了,但是回迁房一般都是两年后才下证,所以很不保险!
  !!

  查看全文↓ 2014-03-29 19:26:19

相关问题

• 问 购买还没有产权证书的房子是否有风险？
  答

  未下证前买此种情况的房屋风险很大，即使签订再完善的合同也不能保证（因违反法律规定不受保护），房地产法37条（6）款明确规定不准交易，因而**好等下证后再交钱！ 建议：若真想马上买房交钱，换个方式吧！可签订一份委托合同，委托卖房方全权办理（购房、办好房权证书等手续）等事项！

• 问 产权证还没有办下来的二手房可以直接更名吗？
  答

  房子还没有房产证能买时不可以直接更名

  全部3个回答>
• 问 楼盘的产权证，开发商还没有办下来，买了房子该如何办理过户？
  答

  若是没有下产权证的房子,是肯定过不了户的,没有产权证的房子只能靠合同和补充协议的约束力来约束双方的承诺。而且交房只能是“房屋移交”而不是“产权转移”。只能先交一部分**,先让业主交房,待产权证下来后再过户并打**后一笔款,或者下来后再做贷款并过户。这样在此之间肯定是有双方违约的风险的,但一般不会出现的,因为只有市场动荡造成的房价起伏数额大大超过违约责任时,才有人会去违约,否则很难。所以一般没有事,有事的是政策,比如税费政策、购房资格政策等等。

• 问 凭结婚证可以办理房屋共有权证吗？房子还没有交也没有产权证下来，贷款买的房子。
  答

  如果该房屋用于你们婚后的居住并是按揭的，那么婚后就是共有财产，如果你男朋友在购房时你也有出资，那么建议你和你男朋友在产权证办下来之前协商去房管局撤消商品房买卖合同备案，并与开发商重新签订商品房买卖合同加上你的名字，这样产权证上就会有你的名字。结婚证只能证明你们的婚姻关系，并不能证明你们之间的房屋产权关系。

• 问 房子还没有办理产权证，我需要交物业费？
  答

  入住 了的话就要交物业费了

  全部2个回答>