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求**新房地产各种税费一览表附带优惠政策
131****8024 | 2014-03-29 19:31:31
已有6个回答
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145****3268
你好 是以签购房合同时间为准的
查看全文↓ 2014-04-01 18:13:24 -
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145****3022
目前在房地产交易中需购房人交纳的税费主要有：1．签订预售合同时需交纳的税费：税费种类税率计税前提计算标的纳税人印花税1‰签署房屋予售合同购房金额卖双方各0.5‰公证费3‰合同公证购房金额买受人律师费2.5-4‰签署房屋预售合同购房金额买受人此两项费用不是必须交纳的费用，购房人如不委托律师或不办理公证手续则不需交纳2．签订购房合同时需交纳的税费:房屋买卖手续费：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，买卖双方各负担一半。契税：购买房屋金额的2-4%。买受人个人负担。国家规定：120平方米以下为总房价的2%，120平方米以上为总房价的4%，1998年6月以前竣工的空置房免契费。3．在申办产权证过程中需交纳的税费房屋产权登记费：0.3元／平米（建筑面积）土地使用权登记费：0.13至0.3元／平米（占地面积）房屋所有权证：4元／件房屋所有权证印花税：5元／件国有土地所有证：20元／件
查看全文↓ 2014-03-31 19:38:00 -
138****4278
1、相关税费存在地区差别;
查看全文↓ 2014-03-31 09:48:25
2、优惠政策和你的企业、所投资的地区以及企业的姿态等不同,政府给的政策是不一样的;
3、见表项目涉及的税费项 目计费依据取费标准计算结果总成本
(一)开发成本
1.土地费用(含土地出让金)(元/亩)
2.前期工程费(包括行政事业收费)
(1)地质勘测(按占地面积计收)(元/㎡)
(2)文物勘测费(按建筑面积计收)(元/㎡)
(3)规划设计费(按建安费计收)(元/㎡)
(4)施工图设计费(按建筑面积计收)(元/㎡)
(5)基础设施设计费(按建筑面积计收)(元/㎡)
(5)施工用电供配电贴费(按建筑面积计收)(元/㎡)
(7)晒图费(按建筑面积计收)(元/㎡)
(8)编制标底费用(按建筑面积计收)(元/㎡)
(9)环保费/ 日照分析费(按建筑面积计收)(元/㎡)
(10)易地人防费(按住宅基座面积计收)(元/㎡)
(11)白蚁防治费(按建筑面积计收)(元/㎡)
(12)新型墙体材料专项费(按建筑面积计收)(元/㎡)
(13)工程质量监督费(按过程总造价计收)(元/㎡)
(14)征用地管理费(按土地费用计收)
(15)土地登记费
(16)土地证书工本费
(17)建设用地证书工本费
(18)税务登记证费
3.工程建筑安装费
(1)多层
(2)小高层
(3)商业
4. 基础配套设施费(按建筑面积计收)(元/㎡)
(1)市政工程建设费(按建筑面积计收)(元/㎡)
(2)市政工程质检费(按建筑面积计收)(元/㎡)
(3)小区供电工程费(按建筑面积计收)(元/㎡)
(4)小区给水工程费(按建筑面积计收)(元/㎡)
(5)小区供气工程费(按建筑面积计收)(元/㎡)
(6)小区照明工程费(按建筑面积计收)(元/㎡)
(7)小区绿化费(按建筑面积计收)(元/㎡)
5.不可预见费(按建安费计收)主要考虑到价格上涨因素及其它不可预测因素
(二)经营管理费用
1.销售费用(按销售收入计费)
2.管理费用(按开发成本计取)
3.财务费用(按银行贷款计)(一年期利率6.3%)
(三)税费
1.营业税及附加按房款总额的5.5%计收
2.所得税按房款总额的12%的33%计收
(四)销售收入
(五)项目利润项目总收入减去项目总成本
(六)项目投资回报率开发利润除以项目成本 编制说明:以上计费主要依据国家及河南省行业通行标准制定,存在地区差别 -
153****0397
2009年尚未决定出台 新的房地产税收优惠政策.
查看全文↓ 2014-03-29 19:56:16
相关问题
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答
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答
在购买房子时，对开放商有一定的事先了解以及看房、了解周边环境都是十分重要的，但除了要对房屋有一定的了解，我们还需要对买房需要交付的税费有一定了解，这样才能真正完成买房工序。那么你知道购房税费是什么意思吗?新房购房税费包括哪些?让小编来给大家科普一下吧。什么是购房税费在购买房屋之后，不是缴纳了房屋的购买款项就能高枕无忧了，还需要缴纳一定的购房税费。购房税费就是在购买房屋之时，根据你所购买的房屋家居设计大小、地段、所处的环境等等一系列因素，通过一定的计算规则，计算出的需要缴纳的购买房屋要支付的税费。购房税费主要与房屋的面积以及房屋的总价等有关系，购买不同房型的房子需要缴纳的购房税费也相应有所区别。当然，必须注意的是，只要是购买房屋，无论你所购买的是新房还是二手房，也无论房型是大是小，都是需要缴纳一定的购房税费的。购房税费包括哪些购房税费主要包括了三个大的部分。首先是预售税费，其中预售税费又分为几个小的内容，第一是印花税，印花税的税率为1%，即买卖双方需要支付房屋总价1%的价格来缴纳印花税，一般来说，印花税买卖双方应各占0.5%。其次是房屋委托买卖公证费用和律师费。而在真正购房过程中，需要缴纳的税费则主要是房屋买卖的手续费和契税，房屋买卖手续费与房屋的大小相关，大小不同需要缴纳的税费也不同。契税是需要缴纳的税费中**重要的一部分，一般按照一定的百分比来进行缴纳。新房购房税费包括哪些
全部3个回答> -
答
南京城市各区价格一览表：新房均价：白下：3.7W左右、秦淮：4.3W左右、鼓楼：3.9W左右、下关：3.5W左右、建邺：4.5W左右、栖霞：2.5W左右、雨花台：2.8W左右、玄武：3.5W左右、江宁：2.5W左右、浦口：2.4W左右、六合：1.5W左右、溧水：1.2W左右、高淳：9千左右。价格为时长平均价格预算。受价格走势变动较大。存在一定价格差异，仅供参考。购买南京项目，上吉屋网看新房。
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问 房地产优惠政策答
房地产优惠政策：①个人购买不超过90平下的首套普通住房时，享受契税下调到百分之一的优惠。②暂免征收印花税及土地税这两种税务。③房屋的按揭利率的下限可扩大为贷款基础利率的0.7倍，还有超低首付款比例调整为百分之二十。④个人住房公积金的按揭利率，各档位利率分别都下调0.27个百分点。⑤购房者将购买超过2年的住房对外销售时，买房人不用负责交纳营业税。⑥免收购房人交易普通住房的登记费，还有交易存量房的转让手续费。⑦对于有一套住房且相应购房按揭没有结清的居民家庭购买第二套房屋时，房子的最低首付款比例调整为不低于百分之四十。⑧使用住房公积金按揭，购买首套自住房时，低首付为百分之二十，若拥有一套住房且贷款结清的家庭，申请住房公积金再次购房时，低首付为百分之三十。
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答
2018年鹤山楼盘价格一览表：祥和学府（不限购）2018**新价格：6900元/㎡祥和学府位于省一级**对面，不限购、城央生活配套一应俱全、现正火爆认购中！祥和学府项目地址：鹤山市共和镇中心**旁祥和学府售楼中心电话：400-6390-363鹤山新华城（不限购）2018**新价格：9000元/㎡对于在广佛或者中珠的房地产投资客来说，鹤山新华城更是粤港澳大湾区置业投资的优质选择。广州同级别楼盘随便均价都5万以上，佛山楼价2万5以上，斗门同级别楼盘均价25000元/平，去到珠海机场，更是47000元/平起步。而鹤山新华城均价仅仅9000元/㎡鹤山新华城项目地址：鹤山市鹤山大道旁（新公安局对面）鹤山新华城售楼中心电话：400-6378-115十里方圆（不限购）2018**新价格：精装9200元/㎡十里方圆，广佛西，轻轨站旁边、精装修、现火爆认购中！十里方圆项目地址：鹤山市大雁山风景区西麓（佛开高速大雁山出口）十里方圆售楼中心电话：400-6576-147侨城颐景园（不限购）2018**新价格：6900元/㎡侨城颐景园，新盘首开、不限购、园林地产大盘侨城颐景园项目地址：共建路（江鹤高速共和出口东行1公里）侨城颐景园售楼中心电话：400-6576-327时代雁山湖（不限购）2018**新价格：精装8800元/㎡时代雁山湖，广佛西、1成**8万起、新盘首开、火热认购中！时代雁山湖项目地址：鹤山市雁前路79号（雁山酒店旁）时代雁山湖售楼中心电话：400-660-3885转80139雁鸣湖畔（不限购）2018**新价格：精装7600元/㎡雁鸣湖畔，二期在售、广佛西。雁鸣湖畔项目地址：鹤山市沙坪街道大雁山风景区内雁鸣湖畔售楼中心电话：400-660-3885转80139逸湖居（不限购）2018**新价格：精装6500元/㎡逸湖居全新推出"0"公摊精装洋房，建面60-130m²，均价6500元/平，不限购！**15万起，月供仅1200元/月！鹤山逸湖居交通便利，30分钟即可抵达广、佛、珠、中生活圈，紧邻国家千亿中欧合作产业园，尽享50万中欧人口红利，万达 碧桂园 融创 保利 万科纷纷进驻 **潜力无限！逸湖居项目地址：鹤山市共和镇生态公园正对面逸湖居售楼中心电话：400-660-3885转80139城市一号公馆（不限购）2018**新价格：精装10000元/㎡城市一号公馆，老盘加推、广佛西城市一号公馆项目地址：鹤山市大润发南侧城市一号公馆售楼中心电话：400-660-3885转80139汇源新都（不限购）2018**新价格：精装9000元/㎡汇源新都，老盘加推、广佛西汇源新都项目地址：鹤山市鹤山大道与人民东路交汇处（大转盘旁）。汇源新都楼中心电话：400-660-3885转80139
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