二手房买卖合同与实际房产证楼号不一致怎么办

已有5个回答

• 148****2180

  现在产证还没有到你手中，两种可能，一是还在办理，二是还没有送到你手中%7E！

  查看全文↓ 2014-03-31 15:26:54
• 145****7919

  你买的是平房吧,楼房没有土地使用证的问题。除非你特别着急住进去,否则我劝你让原房主踏踏实实把土地使用证办好了,你再做买房手续。千万别私下里达成什么协议,小心以后有雷。谨慎!

  查看全文↓ 2014-03-31 10:10:25
• 152****4715

  你问的是哪个小区的，请说明白！！

  查看全文↓ 2014-03-30 20:48:19
• 145****1506

  这样的情况不会对你买房方面有石门大的影响的，如果实际楼号和房产证不一样的话，你让中介带着你去物业开一份楼号变更的证明，然后再去房管局更改房本就行了！
  另外这样的情况严格意义上来讲也算不上违约，如果你不想买的话只能协商解决，定金退与否要看协商的怎么样！

  查看全文↓ 2014-03-30 15:27:13
• 157****6774

  这种情况需要去产权处确认一下。有两种可能:1,产权处出证时错误造成的,如果是这样,产权处一查档就可以发现,可以更正。2,产权的编号与地名办给定的编号不一致,这种情况比较麻烦,我也没处理过,但**终都是以产权处给定的编号为准,产权处与地名办协调给派出所发函证实,你房产证上的房号与实际楼号系同一所房屋。

  查看全文↓ 2014-03-30 09:56:55

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  答

  老旧小区楼号和房产证不一致需要由房主本人前往自己小区的居委会或者是派出所，先开具变更地址的证明，提交证明之后到当地的房管局进行重新办理。遇到不一致的情况之下，要及早的进行变更，否则当房屋进行交易买卖的时候就会发生不能交易的情况。而且在进行房屋抵押贷款时，如果发现房屋所有产权证上的地址和实际地址有区别，也会导致贷款抵押失败。购买老旧小区，除了要看房屋所有产权证上的相关信息是否一致之外，还要在小区内部实际进行考察，因为大多数的老旧小区因为年限比较长，所以在房屋的容积率还有绿化率方面，都不如新的小区能够满足人们的日常生活需求。除此之外还要考虑停车位以及周边的交通情况考察小区环境是否能够满足自己的需求。

• 问 房本信息与实际信息不一致怎么办
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  需要拿着房产证房主身份证复印件三张照片自己的身份证原件或复印件到居委会开证明然后再拿着这些东西到派出所就可以了

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  没事的。在成都和取公积金和备案时间实际上没有关系，因为我们办理公积金提取时，需要提供12个月的还款证明。而备案肯定是在我们还款之前就办理了的，我们申请的时候，肯定是超时了。你不用担心这个问题。我也是成都的，我的房子备案时间是2008年1月，放款时间是08年4月。我从08年5月开始还款，到2009年4月满12个月，09年5月下旬的时候，我去公积金中心办理了提取手续，购房合同、贷款合同、提取申请（单位要盖章）、备案表、银行还款记录，公积金联名卡、身份证都带上，去办就是了。另外，去提取的时候，还可以签订一个委托提取协议，签了以后，每年公积金会自动帮你提取，转入你的公积金联名卡账户上。我去年5月提取时办理了委托提取的，今年5月30号的时候，钱就到账了。

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  可以办,电费缴费卡去供电公司该,水费缴费卡去自来水公司改

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  答

  你可以拨打当地的房产局，房产管理科去反应情况，因为他们是监管部门。有个律师说可以去找建设局投诉。

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