办理过户时，业主需要提供哪些材料？

已有5个回答

• 148****0196

  如有需要，我帮你办手续.请来电.12年品牌中介公司，资深业务为你排忧解难

  查看全文↓ 2014-04-01 18:21:46
• 157****0730

  您好，很高兴为您解答。
  
  一、办理流程：委托测绘配图→委托评估→缴税→申请填表→交验书证→受理登记→权属审核→交费领证
  
  二、所需证件：
  
  1、土地使用权证（核对原件，收复印件；商品房、成套住宅、房改房上市暂免此项）
  
  2、房屋所有权证、共有权证
  
  3、买卖契约
  
  4、税票
  
  5、图纸
  
  6、房屋所有权登记申请表
  
  7、买卖双方及其配偶有效身份证件、婚姻状况有效证件（核对原件，收复印件）；丧偶、离异、未婚的应提交相应的死亡证明、离异证明及婚姻状况声明书
  
  8、买卖一方或双方为单位的还需提交：
  
  （1）机构代码证及企业营业执照复印件
  
  （2）法人授权委托书
  
  （3）法定代表人及受托人身份证复印件
  
  （4）出让方属国有的需经上级主管部门（县处级及以上）同意；属集体所有的需经职工代表大会通过，并经上级主管部门（县处级及以上）同意；有限责任公司、股份公司需经董事会或股东大会决议通过，提交经工商局确认的公司章程、董事会成员名单或股东名单
  
  9、出售国有住房需经当地市房改办审批
  
  10、登记机关认为需要的其他证明文件
  
  提示：
  
  1、买卖双方须持本人身份证件亲自办理登记
  
  2、买卖双方如需委托他人办理登记的，须出具经公证的委托书，港澳台及境外人士委托的须经公证或中国驻外使（领）馆认证
  
  三、过户涉及费用：
  
  核档出图费 55元
  
  住房登记费为80元/件；非住房登记费为550元/件
  
  住房转让手续费为6元/㎡(房改房首次上市减半)；
  
  非住房转让手续费为10元/㎡
  
  四、涉及税费：（12月18日**新政策）
  
  1. 产证年限满2年，免收营业税。
  
  2. 契税 成交价或评估价（取**高的）的 1.5%
  
  五、办理时间：
  
  周一至周五 上午9点到中午12点 下午2点到下午5点
  
  六、办理周期：
  
  一般登记后10-15个工作日。
  
  希望答案可以帮助您。如有其它疑问请补充问题。

  查看全文↓ 2014-04-01 11:15:22
• 131****2235

  一般房主需夫妻双方本人到场，身份证，户口本，结婚证，原件复印件，单身还需要婚姻记录证明或离婚证等，房屋相关所有资料带齐，受托人身份证，公证书授权内容尽量齐全，就可办理了

  查看全文↓ 2014-03-31 16:52:57
• 135****8953

  只需新业主本人持身份证及房产证去办理就好！

  查看全文↓ 2014-03-30 15:39:33
• 152****9169

  需要身份证，户口本，结婚证，房本费用具体的你**好的地税哪里去问下，有些细节的问题，他们会给你讲解的很详细。我建议你自己去询问下，免得办理到半道麻烦。。

  查看全文↓ 2014-03-29 21:18:25

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