外地户口在上海买房，唯一一套就要交房产税，这个怎么个收法？

已有7个回答

• 146****7984

  合同价X0.4%X70%

  查看全文↓ 2014-04-01 18:39:52
• 141****4262

  你好,我是来自上海九间伴不动产的肖华,从业6年,根据你描述的情况,应该是:正式买卖合同价X70%X0.4(单价不超过28000)%或0。6%(单价超过28000)

  查看全文↓ 2014-04-01 09:24:12
• 136****5784

  合同价*70%*0.6%(单价高于28426元/平),合同价*70%*0.4%(单价低于28426元/平)

  查看全文↓ 2014-03-31 17:38:23
• 131****0697

  外地户籍：新购
  计税价格：交易价格70%，以后按评估价
  税率：0.6%低于平均价格2倍的0.4%
  免税额：人均60平（含60）交超出部分
  第二套购入后一年内第一套卖出，退税

  查看全文↓ 2014-03-31 14:38:07
• 157****4279

  按照你的合同价*70%*0.4-0.6%

  查看全文↓ 2014-03-31 10:01:29
• 145****1260

  交满15年的话可以在上海退休领养老金

  查看全文↓ 2014-03-29 22:13:05
• 157****4619

  你好，我是来自上海九间伴不动产的肖华，从业6年，根据你描述的情况，应该是：正式买卖合同价X70%X0.4（单价不超过28000）%或0。6%（单价超过28000）

  查看全文↓ 2014-03-29 21:52:16

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  就是 看房产证的 所属人了，看房产证！！！去房地产交易中心 就能查出来的，去看看 吧！！

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• 问 外地人上海买房要交房产税吗？外地人在上海买房房产税怎么算法？
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  根据**新的《关于缴纳2016年度个人住房房产税有关事项的提示》针对非上海户籍税收减免对象的描述1、符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税。shangeshgh2、持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税；持有本市居住证但不满3年的购房人，其上述住房先按本暂行办法规定计算征收房产税，待持有本市居住证满3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。除了上述情况，其他非上海户籍人员买房均要缴纳房产税。上海市房产税征收标准1. 免征点：60平方米/人2. 税率：房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。shzyshange443. 房产税征收标准计算公式：上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。

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• 问 外地人上海买房要交房产税吗？外地人在上海买房房产税怎么算法？
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  外地人在上海买房房产税算法按照上海房产税试点方案,对每平方米单价小于等于28426元的应税房屋面积,将按0.4%征收;单价大于28426元的,税率为0.6%。要在今年12月31日前缴清房产税。根据规定,未按时足额缴纳的,逾期缴纳的税款从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。年应纳房产税税额=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。1、对象:非本市居民家庭在本市新购的住房。2、免征:一是,对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才,持有本市居住证并在本市工作生活的,其在本市新购且属于家庭的住房,暂免征收房产税。二是,对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人,其在本市新购且属于家庭的住房,暂免征收房产税。3、退还:持有本市居住证、但不满三年的购房人,其上述住房先按规定征收房产税,待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还。

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• 问 业主唯一一套满五年的别墅要到明年2月才满五年，那个时候就是业主唯一一套满五年的。那样的话收个税？
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  多大面积的。北京的，你是首套的话，90平一下，契税1%，个税差额20%。90-140平，契税1.5，个税一样。140平以上，契税3%，营业税差额20%，个税差额20%。二套的话。契税，直接3%