有谁知道**近两年房价的变动趋势？谢谢！

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• 155****3542

  什么都还没说就先告诉你：不要买%7E！
  （注意看下面）
  1、无法过户取得合法产权：无权属信息又几经倒手，这样的房产很难或永久无法合法，将会沦为城市改造的遗留处理问题。
  2、容易产生纠纷：无房屋登记信息，却又的确存在所有人的房产，你知道他倒过几次手？如果某次没签合同，原来所有人（或原所有人的债务人）来闹你怎么办。
  3、住宅质量无法保障：开发者是谁？连修楼的也不知道吧？更不可能有物业了？就算你神奇的都知道也有物业，也不可能有维修基金，楼板漏水怎么办？预置管道破裂怎么办？墙体裂纹？等等……
  4、出手难：法律意识越来越强的今天和以后，还能有几个人愿意冒险买这样无法合法过户的房产？你都要来知道一下，人家还不要知道4下？
  上面四点是**重要的，还有比如：拆迁无法得到补偿；无法关联公积金；无法贷款；无法继承。等等……
  
  反正你就是能不管好坏不怕麻烦的住着，但该有该维护的权利全都没有。
  
  不要买，信我吧，为你好啊，我是房产局的，连正常房产经过几次私下交易，结果烂到**后那人手里的都有（他想合法过户，却已找不到房产证上的原产权人，手里空拿一本别人的房产证，卖不出去啊），何况你这个。

  查看全文↓ 2014-04-01 09:38:50
• 141****4391

  内环**近两年肯定是稳中有涨的

  查看全文↓ 2014-03-31 14:56:52
• 144****5839

  这个还是不怎么好说的
  1.2010年的房价是前半年上升，下半年平稳
  2.2011年的房价是前半年平稳，下半年下降
  3.2012年的房价是前半年稳中有降（一手基本都在打折），下半年应该还是保持现在的稳定吧
  4.2013年预计房价要升的，具体是怎么升法，不可预测，估计是谐波形式的

  查看全文↓ 2014-03-31 11:00:28
• 131****1409

  购房别急,房价下跌的趋势谁也改变不了
  
  购房别急,别轻信房地产商炒作,空置房大于需求,房价下跌的趋势谁也改变不了.忍耐,等待,低价再购,才是赢家.
  九十月份进入秋天，又临近两节，按照人的消费心理，在消费、投资方面心情有所冲动，家庭消费也明显增加。在房地产领域，很多楼盘都会选在九、十月份开盘，并有雷打不动的“金九银十”之说。然而今年房地产市场却没有实现“金九银十”，经济学家、中国社科院金融所研究员易宪容对此表示，现在的房产市场已发生了根本性变化，房价下跌的趋势谁也改变不了。
  
  易宪容在博客中发表文章分析说，今年9月除了万科房价下降激起一定的购房者进入市场之外，全国各地的房地产市场销售基本上处于急剧下降的态势上。为什么今年的“金九”成了往年的反向指标？问题是市场环境发生了根本性的变化，“银十”的情况可能会比房地产开发商及地方政府所想象的要凄凉得多。即使一些地方政府想通过所谓的优惠政策来挽回这种颓势，但实际上这样做，其结果会越来越与一些地方政府所想象背离，市场面临的困难会更多。
  
  易宪容还提到“刚性需求”与房价下降的关系。易宪容说，当房地产市场的价格通过无数轮炒作推到开花板上时，居民购买住房的支付能力越来越小。而在这种情况下，不少房地产开发商以为这种“刚性需求”仍然存在，因此房地产开发越来越多，房价推得越来越高。当这种“刚性需求”推到极端时，住房销售迅速下降也就是必然。而且如果房价不调整或向理性回归，这种销售下降的趋势会越来越明显。
  
  易宪容解释道，因为“无限的刚性需求”一定会吸引太多的房地产开发加大对房地产市场投资，加大房地产市场的供给，因为他们通过高房价能够获取暴利。同时，由于高房价从而使得这种“无限的刚性需求”越来越小，小得**后绝大多数居民根本就没有一点支付能力进入这个市场，但房地产开发商仍然要把手中的房价顶得高高天花板上。在这种情况下，“刚性需求”肯定会突然消失。正因为早几年房价快速飚升，大量企业及资金已经进入房地产市场了，市场的供给只能是越来越大。当前的房地产市场基本格局已经明确了，房价下跌谁也无法改变的。(转抄)

  查看全文↓ 2014-03-30 10:46:32
• 153****4471

  10年走高开始调控11年下来12年年初房价没有变动

  查看全文↓ 2014-03-29 22:37:54

相关问题

• 问 深圳的房价近两年内是否有回涨的趋势
  答

  另外这次房价的泡沫，深圳的并不大，现在深圳关内新盘好地点如福田罗湖后海3万多，一般的地点如梅林等2万多。二手大约关内在2万多。关口及附近，现在新盘高端的大约2w左右，比如万科或水榭的。较好的盘金地等1.5w-2w之间。便宜的也有 比方说在民治地铁那里的碧水龙亭1万出头。二手大约在1w出头。偏远一点的关外，新盘就有1w以下的，特价的有7，8千的新盘。二手6-7千这样，在龙华老城，龙岗中心城那边。这样的价格，和北京的市区3-5w，郊区2w的价格比，基本没有太大的泡沫。估计深圳房价会调整10%左右，但是后面还是会恢复的，特别是大运会，地铁，高铁等项目逐步开展。

• 问 近两年房价还会上涨吗？
  答

  个人意见,仅供参考:不知道你是在哪个城市的?但是按目前国内经济状况分析是这样:大家都知道其实房价一直上涨是部分人用钱炒的,那么在国内有钱人的资金投资方向一般有二:房产和股票,股票很不景气的时候,大部分钱被投向房产,不断炒房的结果导致房价持续上涨但是目前的情况是,每天会有200万个人开户炒股,我们都看到股票进入牛市,那么会有部分甚至大部资金将被投到股票上,因为现在股票很赚,并且实际上会比房地产收益更快就是说那些之前在炒房的有钱人很有可能在这个时候去改炒股票,那么在股票赚钱的时候就可能发生房价下降的趋势,其实现在上海的房价下降就是例子,那么在股票不景气时资金就又会被抽回投到房地产(当然是能抽回的情况下),那时房价又会上涨,其实经济就是这样如此循环,只是周期长短的事一周,一月,一年,十年都有可能是一个周期,就象上一次股票牛市就是十几年前的事.但是现在又是一个特定的时期,就是受奥运经济的影响,在至少08年以前大的趋势下房价是上涨,至少也是持平但是幅度绝没有之前的大或者迅速,但是08年以后很难说,所以建议是至少在08年以前都是需要观望一段的,买房还是08以后再考虑.写得很简单,不知道能不能看懂其中道理,仅供参考吧,.

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• 问 有谁知道新房怎么算满两年？
  答

  买房什么是满五唯一的标准？1、普通商品房与经济适用房。普通商品房和经济适用房判定其是否满五年主要有两种方式：第一种，查看房子的契税发票开具时间；第二种，查看房产证的登记时间，这两者任何一种都可以视为产权起始时间。2、已购公房又称“房改房”，它的购买价分为三种，分别是市场价、成本价和标准价。如果是以市场价购买的，则属于个人产权，跟普通商品房的认定方式完全一致。如果是以成本价购买的，必须满五年才可以上市交易，也就不存在“满五”的问题了。3、其他类型的房产以继承和赠与的房产为主。继承的房子产权时间是以被继承人获得产权时间为准，核准产权时间需要提供原房产证和继承公证材料。赠与的房子又分为两种情况：第一种，直系亲属之间的赠与，产权时间以原房产证为起始点；买房什么是满五唯一的标准？购房满两年是从什么时间开始算起？购房满两年是从什么时间开始算起？1、国税发〔2005〕89号中第三条第四款:“个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。”中规定的“契税完税证明上注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期。2、“纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。”3、即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间；契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。

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• 问 房产调控近两年，武汉的房价降了吗？
  答

  市中心的房价没有涨就算好的了，还有可能降吗？如果想等房子降价估计就只能选偏远郊区了。

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• 问 请问大家，两年的房子不要营业税吗？有谁知道，谢谢！
  答

  两年房屋免营业税未执行的，如果有省级政府的暂缓执行文件，就不算违法。国家的很多规定，省级政府有权选择实行，不是全部统一执行的。

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