一般租房暖气费和物业费是房东交还是租客交？

已有8个回答

• 143****0168

  小区物业费是房东交还是租客交是按租房的约定

  查看全文↓ 2014-04-01 17:24:42
• 156****1230

  如果房子是集中供暖的话一般情况下是由业主承担物业和取暖!自供暖的话就不包取暖了因为这笔费用没法结算!其实这两种费用都是和房租挂钩的,不包物业全暖房租肯定便宜!

  查看全文↓ 2014-04-01 14:52:41
• 146****7170

  商品房屋租赁管理办法
  第七条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
  （一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；
  （二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
  （三）租金和押金数额、支付方式；
  （四）租赁用途和房屋使用要求；
  （五）房屋和室内设施的安全性能；
  （六）租赁期限；
  （七）房屋维修责任；
  （八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
  （九）争议解决办法和违约责任；
  （十）其他约定。
  
  第九条 出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。
  第十四条 房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。
  第二十三条 违反本办法第十四条第一款、第十九条规定的，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正；个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款；单位逾期不改正的，处以一千元以上一万元以下罚款。
  你收了租金按道理你要交所得税、房产税和印花税哦
  当然，你可以在合同中明确物业费，取暖费，由房客交。
  你也可以不去备案。税也不交了。没人管

  查看全文↓ 2014-04-01 09:23:55
• 137****2661

  1.集中供暖的情况下,一般都是房东包物业取暖!也有业主不包,但价格肯定有优势2.自采暖的情况吗,一般是租户自己承担费用

  查看全文↓ 2014-03-31 15:03:50
• 153****1727

  一般都是房东包物业取暖！也有业主不包，但价格肯定有优势！

  查看全文↓ 2014-03-31 11:05:08
• 156****3990

  购买价值1万多元的诺贝尔瓷砖，铺贴后第3天就出现裂纹，消费者董女士索赔遭厂家拒绝。16日，该品牌经销商表示，消费者提出的赔偿金额过高，无法予以满足。厂家可以提供5000元的赔偿，但不负责退换货。

  查看全文↓ 2014-03-31 10:36:58
• 152****3834

  物业费、暖气费一般是单独算的，由谁交纳也没有明确的规定，但一般物业费由租房人交纳，暖气费房主可以和租房人协商具体由谁交纳；
  如果出租的房屋有单位可以报销暖气费，那么暖气费房租可以交纳，同时在出租时可以提高房屋的租金，这对房主比较合适；
  如果单位不能报销暖气费，那么房主和租房人谁交都行，只不过是都在房租上了；如房主交，则把全年的暖气费平均加到每月的房租（正常房租参考当地的房屋出租价格）上，如租房人交，则正常出租房屋就可以了；

  查看全文↓ 2014-03-30 09:12:01
• 145****1535

  如果房子是集中供暖的话一般情况下是由业主承担物业和取暖！自供暖的话就不包取暖了因为这笔费用没法结算！其实这两种费用都是和房租挂钩的，不包物业全暖房租肯定便宜！

  查看全文↓ 2014-03-29 22:33:01

相关问题

• 问 租房需要交物业费吗? 物业费是房东交还是租房子的人交？
  答

  首先，要看租房者和业主是否有就物业管理费缴纳事宜明确由谁来缴纳，没有明确的，由物业承租人缴纳。根据《**高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第七条规定： 业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费，物业服务企业请求业主承担连带责任的，人民法院应予支持。综上所述，《租房合同》若无写明谁来缴纳管理费，承租人应该缴纳物业管理费，承租人不按时缴纳物业管理费的，业主承担连带责任。

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• 问 房东不愿交电梯维修费租客怎么办?请问租房期间物业费和电梯维修费是由租客交还是房东交?
  答

  不需要，因为法律规定房东有义务保证出租房屋的各种设施完好，当然，电梯实际上是由承租人使用的，但毕竟不是由于你一个人使用损坏的，你只是这套房子的租客之一，在你以前还有好多认，建议和房东商量，付一点费用，毕竟还要住，何必搞得大家不高兴呢？

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• 问 物业费包括暖气费吗？暖气费和物业费怎么算，要单独交吗？
  答

  不要急着就交！先住进去，以后问隔壁邻居。问清楚了再交。刚入住新房，就交钱，不吉利！

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• 问 物业费包括暖气费吗？暖气费和物业费怎么算，要不要单独交？
  答

  　一、暖气费标准：　　1.国家规定，尚未安装取暖设备的可以不用缴纳取暖费，但是一般统一管理的小区，会统一安装。　　2.取暖费的收取一般是按照小区规定的费用来算，和物业费一样，只要房屋产生相关费用，不管住户是否居住，都要缴纳。　　3.一般暖气费不同地方的价格和收取方法不一样，以月为单位、以季度为单位、以年为单位都是可以的。一般暖气费是按照房屋面积征收的。每个月每平方米的价格也不是很高。　　二、物业费的数额也会根据各地经济发展的不同而有所差异，它是根据按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，也会随着不同的物业性质与特点来实行调节数额，目前大部分小区物业费用也在1块/平方米的范围之内。

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• 问 租房物业费由谁交?是业主还是租客？
  答

  房主的物业费由房主自己交，这是理所当然的事。但是，如果房屋租出去以后，租房物业费由谁交呢？如果合同里什么也没说，就由出租人来交，但是如果双方在合同中约定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了。参考法条：国务院《物业管理条例》第六十七条。《合同法》第六十条。如果出租人和承租人在合同中约定，由承租人向物业公司缴纳物业费，遵守物业公司的相关管理规定，并且该合同经过了物业公司的书面确认，那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人，承租人应当向物业公司履行这部分权利义务。如果承租人没有付物业费，就应向物业公司承担违约责任。