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购房注意事项 第一类：虚假广告 设计精美的广告经常是吹得天花乱坠，很多购房人买某一个项目的欲望首先来源于房地产商的广告或展会上的沙盘。“样板房”也耍花招，一些开发商利用样板房欺骗消费者，样板房质量、结构与实际所交房不符、装修中利用视觉误差、家具尺寸相对缩小等进行误导。 应对：购房者要仔细阅读购房合同中的内容，必要时还要把广告宣传的内容全部载入正式的合同中，这样才有保证。 第二类：配套设施 开发商在销售项目时对今后的生活配套设施承诺得完美无缺，但购房者真正领取了住房钥匙准备入住时，会发现许多的承诺并不到位。 应对：购房者应冷静分析各种配套设施存在的可能性和合理性，不为表面现象所迷惑。如开发商提供免费交通车，能长期免费吗？二是调查教育设施是否为教育行政部门所认可。三是看周围是否有替换的配套设施。假如缺乏上述措施，一旦开发商提供的配套设施不配套，麻烦就多了。 第三类：内部认购 内部认购是房地产开发商不公开地预售商品房。由于内部认购的商品房价格相对较低，从而吸引了许多买房者。但一些内部认购的商品房是在开发商未取得《商品房预售许可证》的情况下销售的，其不受法律保护，购房者的权益也无法受到保障。 应对：**好不要购买这类商品房。至于想买低价房的业主或投资者，应选择信誉好、实力雄厚、具有市场品牌的楼盘。 第四类：物业管理 开发商强迫业主接受其指定的物业管理公司的服务，损害业主的正当权益。或在一段时间后偷偷更换物业管理公司，以次充好。 应对：购房者在签订房屋买卖合同时，对指定的物业管理公司服务期限超出一年的应提出反对意见，因为这属于不合理的违反购房者意愿的附加条件。 第五类：逃避债务 借破产逃债是许多公司常用的伎俩。一些不负责任的企业常常将资产转移到另一项目中，或隐匿财产，抽逃资金，做假账造成破产的假象，搞假破产。 应对：业主可尽量选择信誉好的开发商，要分清股东与公司的关系，同时，明察暗访项目公司的实际财产。 六类：乱收费 物业管理公司乱收费，通常表现在下列几方面： 1.超出核准的价格收取管理费。 2.擅自提高收费标准，赚取收费差价。 3.擅自增加项目建设，而将费用分摊给业主。 应对：业主应积极参与，选出为全体业主服务的业主委员会。这样业主委员会可以挑选信誉好的物业管理公司，或解除与信誉不好的物业管理公司之间的合同，并有权监督物业管理公司的行为。
全部3个回答>搬迁新居应注意哪些事项
148****6896 | 2014-03-29 22:56:05
已有8个回答
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147****9894
这个，我来告诉你哈！如家中有神位或祖先牌，要预先搬入新屋。准备一些硬币铜钱，于良辰一到踏进家门时，口念：双脚踏入来，富贵带进来。」然后将硬币撒向地下，口念：「满地黄金，财源广进，钱财丰盈。安床要择吉时，如未择吉时，就先放在地上，等选好时辰再移动床位。搬入新屋当晚，应先在床上躺卧五至十分钟左右，然后再起身走动一下才返房睡，保佑入住后较少病痛。家俬杂物摆妥后，应开始安放由旧屋带来的祖先神位等，进行一次拜祭，希望在新环境里继续保佑家宅平安。参加入宅仪式的亲友越多越好，多点人气可收旺宅之效。搬家时可在大门两侧挂一对大菜头，门首挂一个凤梨，取其好采头、旺来之意，或者在门上挂一张八仙彩讨喜。搬家完成后的当日下午要祭拜地基主，也就是所谓的宅神，每一座房子都有，拜他则能得到护佑。地基主就是塬先住在这块土地的鬼魂，一般尊称他为宅神。祭拜地基主是希望能够与他和平相处，不要对居住者作祟。到了夜晚，应将所有灯光全部打开至次日，以使气旺而不息。
查看全文↓ 2014-03-31 22:03:35 -
157****6256
的趋吉避凶守则，必须注意。
查看全文↓ 2014-03-31 13:21:43
新屋入伙前必须做的一件事就是「拜四角」：
礼貌地向新屋的土地神明打个招呼先， 正所谓[入屋叫人， 入庙拜神]。一
些曾有人住过的旧屋或者是村屋，角位较为潮湿阴暗，而在祭祀时，焚香烧衣
有助驱走蛇虫鼠蚁，消毒环境，或是赶走不洁的东西。
「拜四角」的祭品：
生果一个、花生一堆、糖果五粒及连皮毛的肥猪肉一小件。
注意，这些祭品要在大厅的四角及中央摆放，所以合共要五份,而在大厅中央,要特别
加放烧酒三杯。到一般纸札铺买一套四角衣，如单位较为阴暗潮湿，则要买多些溪钱、金
银元宝，天神衣及地主衣各一套，这样可以烧旺家宅，除去霉气。
[拜四角]的仪式：
首先点起二十一支小香， 面向正门,之后由左手边起，绕着全屋用香熏一次，包括
厕所及厨房，心中默默祷告许愿，如家宅安康，夫妻和气等 。将熏过屋的香烛，分别放
在五方东南西北四个角落分别插三支香,大厅中央则插上九支,合共廿一支香，蜡烛方面,
则每处放一对，合共五对，在单位中央或后楼梯焚烧衣纸，化完衣纸后，各种祭品不再取
回。用一支新买的扫把，打扫一下现场，扫除的方向是由大厅每个角位开始扫，将垃圾
扫到大厅中央，再扫出大门口，此举象征把不洁的东西扫去。
（1）安全第一
由于新居装修，您肯定对家用的各项设备有很大的投资，而在施工过程中，防盗门钥匙一直在施工人员手中。中国有句古话：“害人之心不可有，防人之心不可无。”为了安全起见，**好通知物业管理单位并更换门锁，这样就不会因施工人员曾经用过钥匙而整天提心吊胆。
（2）通风虽然新居装饰工程验收全部合格，也达到了环保标准，**好也不要立即搬进去，因为新居装修过程中不同工种的施工，房间的气味肯定还是有的，潮气也较重。您**好将家里的门、窗、家具柜门都打开，让新鲜的空气充分流通，晾置大约一个星期。当然时间稍长一点达到1个月或1个月以上会更好。
（3）搞好全面卫生
施工队在装修完工后，只是初步地搞一下卫生，家中难免有些灰尘，当您将家具、电器等购买回来后，彻底、全面地搞一次卫生是必要的，这样住进去心情会更加舒畅。
（4）做一次彻底检查
在搬进新居后，更应该仔细地检查一下，特别是水电方面，例如：有线电视的信号怎样，灯具的开启方法和布置如何，电信是否畅通，热水器是否正常工作，抽油烟机的抽烟功能是否畅通，洗手盆及厕所的下水情况怎样、厨房、阳台地漏下不下水等等，都要仔细的检查一遍。还有厨卫的五金安装是否齐全，因为很多东西看起来虽小，但与生活息息相关，只有仔细地检查及时让施工单位弥补不足之处，搬迁后的生活才不会因缺东少西而带来烦恼。 -
133****8802
人们在搬新屋时,都希望日后可以安居乐业,顺顺利利,所以一些新居入伙 的趋吉避凶守则,必须注意。 新屋入伙前必须做的一件事就是「拜四角」: 礼貌地向新屋的土地神明打个招呼先, 正所谓[入屋叫人, 入庙拜神]。
查看全文↓ 2014-03-31 10:10:06
一 些曾有人住过的旧屋或者是村屋,角位较为潮湿阴暗,而在祭祀时,焚香烧衣 有助驱走蛇虫鼠蚁,消毒环境,或是赶走不洁的东西。
「拜四角」的祭品: 生果一个、花生一堆、糖果五粒及连皮毛的肥猪肉一小件。 注意,这些祭品要在大厅的四角及**摆放,所以合共要五份,而在大厅**,要特别 加放烧酒三杯。到一般纸札铺买一套四角衣,如单位较为阴暗潮湿,则要买多些溪钱、金 银元宝,天神衣及地主衣各一套,这样可以烧旺家宅,除去霉气。
[拜四角]的仪式: 首先点起二十一支小香, 面向正门,之后由左手边起,绕着全屋用香熏一次,包括 厕所及厨房,心中默默祷告许愿,如家宅安康,夫妻和气等 。
将熏过屋的香烛,分别放 在五方东南西北四个角落分别插三支香,大厅**则插上九支,合共廿一支香,蜡烛方面, 则每处放一对,合共五对,在单位**或后楼梯焚烧衣纸,化完衣纸后,各种祭品不再取 回。
用一支新买的扫把,打扫一下现场,扫除的方向是由大厅每个角位开始扫,将垃圾 扫到大厅**,再扫出大门口,此举象征把不洁的东西扫去。 -
143****3091
当您的新居终于施工完毕，看到自己的新居在幻想中慢慢变成现实，您肯定会无比的激动与兴奋，恨不得马上搬进新居，这种心情是无法用语言表达的。但是在搬迁前，应注意以下事情：
查看全文↓ 2014-03-30 22:56:14
（1）安全第一
由于新居装修，您肯定对家用的各项设备有很大的投资，而在施工过程中，防盗门钥匙一直在施工人员手中。中国有句古话：“害人之心不可有，防人之心不可无。”为了安全起见，**好通知物业管理单位并更换门锁，这样就不会因施工人员曾经用过钥匙而整天提心吊胆。
（2）通风
虽然新居装饰工程验收全部合格，也达到了环保标准，**好也不要立即搬进去，因为新居装修过程中不同工种的施工，房间的气味肯定还是有的，潮气也较重。您**好将家里的门、窗、家具柜门都打开，让新鲜的空气充分流通，晾置大约一个星期。当然时间稍长一点达到1个月或1个月以上会更好。
（3）搞好全面卫生
施工队在装修完工后，只是初步地搞一下卫生，家中难免有些灰尘，当您将家具、电器等购买回来后，彻底、全面地搞一次卫生是必要的，这样住进去心情会更加舒畅。
（4）做一次彻底检查
在搬进新居后，更应该仔细地检查一下，特别是水电方面，例如：有线电视的信号怎样，灯具的开启方法和布置如何，电信是否畅通，热水器是否正常工作，抽油烟机的抽烟功能是否畅通，洗手盆及厕所的下水情况怎样、厨房、阳台地漏下不下水等等，都要仔细的检查一遍。还有厨卫的五金安装是否齐全，因为很多东西看起来虽小，但与生活息息相关，只有仔细地检查及时让施工单位弥补不足之处，搬迁后的生活才不会因缺东少西而带来烦恼。 -
138****9930
人们在搬新屋时，都希望日后可以安居乐业，顺顺利利，所以一些新居入伙 的趋吉避凶守则，必须注意。 新屋入伙前必须做的一件事就是「拜四角」： 礼貌地向新屋的土地神明打个招呼先， 正所谓[入屋叫人， 入庙拜神]。
查看全文↓ 2014-03-30 21:19:11
一 些曾有人住过的旧屋或者是村屋，角位较为潮湿阴暗，而在祭祀时，焚香烧衣 有助驱走蛇虫鼠蚁，消毒环境，或是赶走不洁的东西。
「拜四角」的祭品： 生果一个、花生一堆、糖果五粒及连皮毛的肥猪肉一小件。 注意，这些祭品要在大厅的四角及中央摆放，所以合共要五份,而在大厅中央,要特别 加放烧酒三杯。到一般纸札铺买一套四角衣，如单位较为阴暗潮湿，则要买多些溪钱、金 银元宝，天神衣及地主衣各一套，这样可以烧旺家宅，除去霉气。
[拜四角]的仪式： 首先点起二十一支小香， 面向正门,之后由左手边起，绕着全屋用香熏一次，包括 厕所及厨房，心中默默祷告许愿，如家宅安康，夫妻和气等 。
将熏过屋的香烛，分别放 在五方东南西北四个角落分别插三支香,大厅中央则插上九支,合共廿一支香，蜡烛方面, 则每处放一对，合共五对，在单位中央或后楼梯焚烧衣纸，化完衣纸后，各种祭品不再取 回。
用一支新买的扫把，打扫一下现场，扫除的方向是由大厅每个角位开始扫，将垃圾 扫到大厅中央，再扫出大门口，此举象征把不洁的东西扫去。 -
141****6870
乔迁新居后，人们都喜欢请一些亲朋好友到新居来坐坐，俗称旺人气！今天由于社会日新月异，每个人都很忙碌，平时很少与亲朋好友联络，所以即使到了佳节庆日互相往来一番，也已经少了昔日的热络。即使再好的感情，也是需要平时的经营，趁着搬新家的时候，把亲朋好友找来联络一下感情，让他们知道你的新居，以后经常来往经营更长久的感情。
查看全文↓ 2014-03-30 09:51:22
而从风水方面来说，其实是一种旺人气，增强气场的做法。因为一般新的房子没有人住过，所以刚住进去的人，都会觉得比较冷清而不适，这就是新房子缺少人气的关系，所以找亲戚朋友来新家聚聚，一方面联络感情，一方面可以夹带众人的运势来汇集人气，也能够增加好运道。
附带说明一下人气的影响，相信很多人都有经验，就是一间空房子如果没人住的话，很快就会死气沉沉，即使没受到任何破坏。没多久容易毁坏，剥落！但是有人居住的房子却可历久不变，这就是有人气与否的差别，当然也与个人平时注意修缮有关。所以，一般家宅应该依据人数多少来决定大小，不是大空间、大房子就好，如果房子过大，居住人数太少，人气不足反而会呈现冷清死寂，在风水上来说会漏财，对住在里面的人会影响好运势，产生一种家道中落的情况。不过也能补救，就是经常让朋友亲戚到家中坐坐，增加人气。可是前提是住在里面的人要能习惯这种生活，否则还是选择适合足够人数的房子，以获得平衡。
从细节上来说：
大门：它是控制进出，保护隔开本宅与外异的道路，如大门空气不流通，不清洁，则诸事不顺，对外人际关系差，嘴巴和鼻子也会有疾病。
客厅：客厅空间应比屋内每一个房间大，客厅气场较盛，家人相处较有凝聚力，家长较能建立领导地位，如果空间不够大，家具不宜摆设太多。客厅亦代表一个人的门面，必须时常保持干净，茶几不能堆物零乱，电视机不宜太大、太近，否则会有情绪不稳，家人稳感不和的现象。植物不能太多，因植物属阴，要常剪枯叶及换旧水（脏水叶枯会使家道中落）。客厅的格局以正方形或长方形为佳，沙发椅背后应有靠，上方不可有屋梁（免易精神紧张）。
卧房：卧房方位吉凶影响当事人的个人事业运势，卧房门口属于内在的静电能量，影响个人贵人运、小人运、出外运…等，卧房门不可直接对大门，若卧房门直接对大门，则宜用屏风式珠帘挡。卧房天花板不可有吊灯或日光灯，**好用黄光的电灯来照明，更具温馨气氛，亦可增加夫妇情感，若夫妻的枕头能常交换睡，则能增加彼此间心灵的契合力。
梳妆台：用于梳妆是不公开的私人场所，也是大部份人有放财物的位置，在风水上应属个人财库，私房钱，情爱世界与隐私秘密等。想累积私房钱，除须拥有个人的梳妆台外，还要有大镜子，并须附有抽屉，透过大镜子的照射功能，才能看清与分析金钱的获利度及顺利度。但须注意镜子不可照床或门，及背后无靠。
厨房：厨房是整个房屋的收纳处，柴、米、油、盐、酱、醋、茶…等民生物质的地方，是家中的财库，也是影响理财、增财的风水位置。厨房要大，财库才会大，且必须厨房整洁干净。通风和采光使用白色灯光照明，厨房磁场顺畅则可增加钱财的数量。
餐厅（桌）：餐桌要圆，象征家运圆满顺利，**好与厨房隔开，因厨房是风水中的财库，而餐厅则具有开销与花费性质，两个空间连在一起易有理财失衡及紊乱之隐忧。餐厅风水是主管主家人物质享受的能量，在墙面上挂一幅丰盛的水果画或放一篮水果，有助一家人物质享受的满足感。
浴室、厕所：浴室、厕所**好在住宅凶方，且要保持光亮、干燥，否则影响泌尿和生殖系统的健康及男女间的情感。
窗户、阳台：窗户及阳台是本宅对外界非正式的通道与视野，亦代表桃花恋情关系及人际关系，形状应方正必应整洁干净，气流顺畅，不宜堆放杂物，避免人际关系差。
神位：是心灵精神寄托力量的所在，神桌不可朝向屋后（容易家运衰竭）应安放前方视野辽阔处，如果神位杂乱宁可不安置，免弄巧成拙。
地板、天花板和墙壁：代表皮肤，若到处散布尘菌或有剥落情形，容易患皮肤病。应随时修复方可改善。
走道动线：可说是人体的血脉。动线要通畅，走道不能堆积物品。否则脚和肠胃系统易出疾病。亦会影响我们的潜意识，心情和神经系统。 -
139****7609
**重要的就是通风.
查看全文↓ 2014-03-30 09:25:05 -
152****5838
1搬新家准备物=新扫把、畚箕、碗筷、六宝(米.油.盐.酱.醋.茶(水既可)、汤圆(要有红的、东西都要在上头贴上红纸要圆形喔^^)、拜神明物品、拜地基主牲礼、还有钱币(在房子各角放一些)、两个好彩头(各贴上红纸)。
查看全文↓ 2014-03-30 09:07:24
2日子=搬新家看
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答
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答
一、经纪公司与业主和承租人是分别签订租赁合同，也就是说，这种租赁关系的建立是两份合同组成的，一份是经纪公司与业主签订的包租合同，另一份是经纪公司与承租人签订的出租合同，这与所谓的“居间租赁”通过一份“三方合同”完成租赁业务的业务模式截然不同。二、因为房屋托管不是采用“三方约”，经纪公司与业主约定的租金和经纪公司与客户约定的租金没有必然相等的数学关系。在实际操作中，业主并不干预经纪公司的出租价格，也就是说，业主在合同中已经对可能出现的“差价”表示认同。三、经纪公司向客户收取租金的方式和期限与经纪公司向业主支付租金的方式也不一定相同，经纪公司向客户收取租金的方式一般是押1付3或押1付6，但经纪公司向业主支付租金的方式一般是每月或每季（3个月）支付。四、经纪公司为了大限度地降低自身的空租风险，会向业主要求一段时间的所谓“控制期”（免租期），一般是30-45天不等。这段控制期在经纪公司与业主签订的合同中有明确的规定，但没有约定经纪公司在控制期内将房子出租的所得归业主。五、业主、客户和经纪公司任何一方违约都要以不同的形式承担违约赔偿责任。一般情况下，违约金的额度大体相当于1-2个月的租金，如果违约方在合同规定的违约条款之外给守约方造成其他损失，还要根据损失情况承担其他赔偿责任。
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答
1、要选适宜搬家的“良辰美景”。择日可以参看“每日通胜”；凡通胜内记载之: 驿马, 天马,德合, 开日, 成日，天赦 ,天愿, 四相, 时德, 民日, 月恩等等**宜搬迁。 注意切忌通胜内记载之: 四废, 五墓,四离，破日, 平日, 收日, 闭日, 四绝，往亡, 归忌, 天吏, 大时, 月厌, 月刑,三煞等日。另外要看这一天是否与家人属相相冲，如果相冲择另择日。在此基础上找出当天的具体适宜时辰，定出适宜的搬家时间。通常情况下要选择白天搬家。否则夜间搬家可能影响你的运气。 2、选择新枕头搬家。位理学认为“入伙”是人丁气场的转移，因此需要枕头先入伙：按照家人的数量，启用新的枕头开门入宅。按照个人的床位分别摆放。在香港、新加坡等地华人，还在枕头内装有信封，内藏138元，以图“一生发”之意。 3、入住时取21枝香点着, 从屋的左方入, 让浓烟上下熏扫厅房及厕浴厨灶，天花板，墙壁及至墙脚，从屋的右方出, 到外间安全的地方, 把它弄熄弃掉。以次去掉邪气，尤其对于那些盖在风水一般的地基上的房子尤为重要。 4、特别提醒：如果你是孕妇，那么不宜目睹整个搬迁过程。在搬迁日吉时内，**好做点烧水、煮饭、拜神、燃放鞭炮等工作。 5、入住当天，一定要烧一壶开水, 寓意财源滚滚。同时塞住各种池盆（厨房、卫生间等）, 开启水龙头, 要细水慢流；因为细水长流，寓意盘满钵满之意。屋宅内还可以开着风扇, 四围吹风, 但不要向大门吹，有风生水起之意头。 6、搬家时**好携带一只装满了米的米缸或米桶，桶中摆放一张写有“常满”的红纸，或是摆放有168元的信封，取其“一路发”之意。 7、如果搬家时路途较远，那么随身行李中要带一把米、一把泥土和一小瓶水去新家。尤其是对于从一个省市搬到另一个省市更应如此，且不说出国了。如此能防止水土不服和思念家乡。 8、搬家当天千万不能生气，绝对不可骂人、尤其是不要漫骂小孩子。一定要说吉祥话、做吉祥事。
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答
ORPHANS: 2; WIDOWS: 2; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">如家中有神位或祖先牌，要预先搬入新屋。 准备一些硬币铜钱，于良辰一到踏进家门时，口念：“双脚踏入来，富贵带进来。」然后将硬币撒向地下，口念：「满地黄金，财源广进，钱财丰盈。” 安床要择吉时，如未择吉时，就先放在地上，等选好时辰再移动床位。 搬入新屋当晚，应先在床上躺卧五至十分钟左右，然后再起身走动一下才返房睡，保佑入住后较少病痛。 家俬杂物摆妥后，应开始安放由旧屋带来的祖先神位等，进行一次拜祭，希望在新环境里继续保佑家宅平安。 参加入宅仪式的亲友越多越好，多点人气可收旺宅之效。 搬家时可在大门两侧挂一对大菜头，门首挂一个凤梨，取其“好采头”、“旺来”之意，或者在门上挂一张八仙彩讨喜。 搬家完成后的当日下午要祭拜地基主，也就是所谓的“宅神”，每一座房子都有，拜他则能得到护佑。地基主就是塬先住在这块土地的鬼魂，一般尊称他为“宅神”。祭拜地基主是希望能够与他和平相处，不要对居住者作祟。 到了夜晚，应将所有灯光全部打开至次日，以使气旺而不息。
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答
购房注意事项 第一类：虚假广告 设计精美的广告经常是吹得天花乱坠，很多购房人买某一个项目的欲望首先来源于房地产商的广告或展会上的沙盘。“样板房”也耍花招，一些开发商利用样板房欺骗消费者，样板房质量、结构与实际所交房不符、装修中利用视觉误差、家具尺寸相对缩小等进行误导。 应对：购房者要仔细阅读购房合同中的内容，必要时还要把广告宣传的内容全部载入正式的合同中，这样才有保证。 第二类：配套设施 开发商在销售项目时对今后的生活配套设施承诺得完美无缺，但购房者真正领取了住房钥匙准备入住时，会发现许多的承诺并不到位。 应对：购房者应冷静分析各种配套设施存在的可能性和合理性，不为表面现象所迷惑。如开发商提供免费交通车，能长期免费吗？二是调查教育设施是否为教育行政部门所认可。三是看周围是否有替换的配套设施。假如缺乏上述措施，一旦开发商提供的配套设施不配套，麻烦就多了。 第三类：内部认购 内部认购是房地产开发商不公开地预售商品房。由于内部认购的商品房价格相对较低，从而吸引了许多买房者。但一些内部认购的商品房是在开发商未取得《商品房预售许可证》的情况下销售的，其不受法律保护，购房者的权益也无法受到保障。 应对：**好不要购买这类商品房。至于想买低价房的业主或投资者，应选择信誉好、实力雄厚、具有市场品牌的楼盘。 第四类：物业管理 开发商强迫业主接受其指定的物业管理公司的服务，损害业主的正当权益。或在一段时间后偷偷更换物业管理公司，以次充好。 应对：购房者在签订房屋买卖合同时，对指定的物业管理公司服务期限超出一年的应提出反对意见，因为这属于不合理的违反购房者意愿的附加条件。 第五类：逃避债务 借破产逃债是许多公司常用的伎俩。一些不负责任的企业常常将资产转移到另一项目中，或隐匿财产，抽逃资金，做假账造成破产的假象，搞假破产。 应对：业主可尽量选择信誉好的开发商，要分清股东与公司的关系，同时，明察暗访项目公司的实际财产。 六类：乱收费 物业管理公司乱收费，通常表现在下列几方面： 1.超出核准的价格收取管理费。 2.擅自提高收费标准，赚取收费差价。 3.擅自增加项目建设，而将费用分摊给业主。 应对：业主应积极参与，选出为全体业主服务的业主委员会。这样业主委员会可以挑选信誉好的物业管理公司，或解除与信誉不好的物业管理公司之间的合同，并有权监督物业管理公司的行为。 第七类：购房合同 购房者与地产销售商签订的购房合同会有空白的地方作为合同的补充条款，但如果双方没有补充条款，就应该注意合同的空白处别让开发商做了手脚。 应对：购房者签订购房合同时，一定要耐心看完全文，遇到空白处应填上自己应有权益的内容。如无需填写时，也应画上横线。 第八类：房产证拖着不办 有些业主买房时开发商承诺在三个月之内办理房产证，但有时好几年房产证依然没办下来。几年来每次去找开发商，对方都有一套托词，用的**多的一句话就是“正在办理”。 应对：购房时看商品房是否“五证”齐全。即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预(销)售许可证》。若不齐全，消费者购买后则可能拿不到房产证，商品房质量也得不到保障。
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