购买商业门面是否可以用公积金还款？

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• 153****4716

  公积金贷款未还清的情况下，可以商贷购买商铺。不会算二套房，因为商铺不在限购之列，随便买。但是，你的贷款算二次贷款，**不低于60%，利率至少上浮10%，见贷款银行政策。

  查看全文↓ 2014-03-30 17:06:45
• 154****8491

  好像只有公积金贷款买房的才行吧

  查看全文↓ 2014-03-30 11:30:57

相关问题

• 问 商业贷款可以用公积金还款吗？公积金还款条件
  答

  不算公积金贷款，只能是提取公积金。住房公积金贷款，是由各地住房公积金管理中心运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。申请公积金贷款时应具备以下基本条件：具有完全民事行为能力；公积金缴存证明（或住房公积金卡）；申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的**低月缴存额；职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。

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• 问 买门面可以用公积金贷款吗
  答

  商铺属于商业性质的房屋类型，所以不能够用住房公积金进行购买或者是贷款。公积金作为国家所给予职工进行购买自住住房时的住房贷款，可以用作购买民用住宅、经济适用房或者是对于自由住宅进行装修，同时也能够提取住房公积金，对已经购买的住房进行还款，但如果用来购买商业为目的的房屋公积金贷款，不予办理相关的业务。使用公积金进行贷款时，房屋所建成的年限应在30年内，特别是对于二手房需要具有房屋产证和土地使用权证，一些城市已经开通了商贷转公积金贷款。对于符合住房公积金条件的职工或者是配偶，可以将自己未结清的个人商业住房贷款转换为住房公积金贷款而进行转换的房屋建成的年限应在20年内。此外，如果在不进行购买房屋的条件之下，对于职工公积金账户内的余额可以在退休或者是完全丧失劳动能力的条件之下取出。

• 问 可以用住房公积金贷款买门面吗？
  答

  一、公积金贷款买商铺是不可以的。。二、公积金贷款购买的个人住房有：1、房地产企业开发的楼盘,包括经济适用房、商品房2、购买按规定可以出售的公有住房(不可出售公房不可以申请公积金贷款)3、购买房地产交易市场具有产权的二手住房4、因在本市城镇建造、翻建、大修自住住房,需要建(修)房贷款的5、为配合深化住房制度改革,经省/市公积金管理中心认可的其他购房贷款项目

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• 问 可以用公积金办理提前还款吗
  答

  可以用公积金办理提前还款，也就是将公积金账户余额冲抵贷款本金，该业务可以在公积金中心所属任一管理部就近办理。携带好本人的身份证、住房公积金龙卡、婚姻证明等就可以办理了。但一般都有些规定限制，在办理前最好先咨询公积金中心。

• 问 住房公积金商业住房可以用吗？
  答

  用商业贷款买房可以用住房公积金还款，也可以将商业贷款转为住房公积金贷款。申请商贷转公积金贷款的条件:1、申请人或者配偶应当在本市已办理了用于购买本市行政区域内的自住住房的商业性住房按揭贷款（不含住房公积金组合贷款），且该贷款尚未结清；2、申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请时属于正常缴存状态；3、申请人、共同申请人在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款；申请人的父母双方或者一方作为共同申请人的，其父母双方均应当在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款；4、申请人提前偿还部分或全部原商业性住房按揭贷款的申请，已经取得原商业性住房按揭贷款银行同意；

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