求解：.回迁房屋,没有房产证能不能抵押贷款?

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• 138****1381

  如果您办理的是房产抵押贷款的话，没有房产证银行是没有办法给您贷款的！因为银行是要用您的房产作为抵押，而房产抵押的形式就是以房产证来作为抵押。

  查看全文↓ 2014-04-01 17:05:45
• 158****5227

  如果你办理的是房产抵押贷款的话，没有房产证银行是没有办法给你贷款的！因为银行是要用你的房产作为抵押，而房产抵押的形式就是以房产证来作为抵押。

  查看全文↓ 2014-04-01 09:41:11
• 146****8973

  开发商的行为严重违法。你可以去起诉向法院。
  我说之前提醒一下，和开发商签合同的时候一定要注意看看合同有没有违约条款也就是逾期交房有什么补偿的条款这样就以后没那么多问题了。
  首先，你和拆迁人签订的拆迁补偿协议合法有效，拆迁人应该按照协议约定赔偿给你。
  其次逾期交房构成违约，可以追究其违约责任。
  **后，你要与开发商就逾期交房问题惊醒协商，协商不成的，通过司法途径解决。
  你可以参照《城市房屋拆迁管理条例》第13条；《合同法》第107条；进行维权。
  拆迁人延期交房，属于合同法第94条，即：延期交房经催告后拆迁人在3个人内仍未履行的，当事人一方请求解除合同法院予以支持。如果当事人没有催告，你的解除权应该在解除权发生之日起一年内行使，延期不行使，自动消失权利。所以你可以先协商再诉讼稳稳的！
  对于你房子建设平方少了我也说2句;
  首先，建筑面积缩水构成违约，应承担责任。
  其次，你可以线协商协商不成直接起诉或者仲裁等都可以；
  根据合同法107拆迁管理条例13；面积误差比绝对值在3%内，按照合同约定价格结算，不能解除合同。面积误差比绝对值超出3%，可以申请解除合同，返还购房款以及利息。还有很多我就不打了困了。。。
  你的选择：1解除合同2继续履行合同，此时，要求拆迁人返还面积误差比3%以内部分的价款，超过3%的部分的房价款有拆迁人双倍返还。

  查看全文↓ 2014-04-01 09:33:41
• 154****8577

  可以拿拆迁合同到小银行咨询一下，有的是可以贷款的

  查看全文↓ 2014-03-31 21:07:19
• 147****4471

  如果您办理的是房产抵押贷款的话,没有房产证银行是没有办法给您贷款的!因为银行是要用您的房产作为抵押,而房产抵押的形式就是以房产证来作为抵押。

  查看全文↓ 2014-03-31 09:55:37
• 144****6965

  我个人觉得还是和开发商好好的协商,按市价给你赔偿是不可能,但是按2500的价钱在搞高一些相信开发商也是很乐意的

  查看全文↓ 2014-03-30 22:11:33
• 148****4431

  可以拿拆迁合同到小银行咨询一下,有的是可以贷款的

  查看全文↓ 2014-03-30 11:46:23

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• 问 求解：.回迁房屋,没有房产证能不能抵押贷款?
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  回迁的房子在没有办理产权之前是不能办理抵押贷款的

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• 问 就要拆迁了，没有房产证。能不能分到回迁房？
  答

  短时间必定。

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• 问 回迁房能不能抵押贷款呢？
  答

  回迁房能抵押贷款的：1、房屋产权明晰，全部合法所有人同意抵押；2、目前房屋没有发生抵押行为，没有其他债务纠纷；3、符合以上条件的房屋所有人可以持身份证、房产证到银行申请抵押贷款，填写申请资料，银行审核后批准贷款，注意贷款用途不同会有不同贷款限制。

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• 问 回迁房能不能抵押贷款呢？
  答

  个人住房抵押贷款的抵押物一般要求为普通商品房。政策性住房及已购公房由于涉及再上市的税费不缴等政策限制，一般银行不接受以此进行抵押。而回迁房办理抵押贷款需要进行个案界定，如房主必须出示回迁协议来证明该回迁房性质是否受到政策限制，银行才会再根据房主提供的其他材料来办理后续贷款手续。另外各银行就住房抵押贷款一般执行基准利率，但一些外资银行就贷款人的综合条件考量，在利率上会有所优惠

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• 问 就要拆迁了，没有房产证。能不能分到回迁房？ 为什么啊？
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  区分使用性质采取不同策略。如果是单纯自行居住，在交通便利和条件适宜的情况下可以购买；如果用于投资，由于其变现能力差，不宜购买；若两者兼有，**好去管辖区的房地局去了解一下，有无补发房产证的可能，是否有已发证的先例。搞清楚这一切后再买不迟！

  全部3个回答>