我名下有一套房，无贷款，能否用公积金贷款买二套房？

已有4个回答

• 146****9060

  如果没有过商业贷款，也无公积金贷款的话。你不要主动和公积金审批的人说。我觉得应该是可以利用公积金贷款的，**在20%-30%。
  公积金管理中心和房管局是不联网的。几乎全国都这样，所以不要被新闻吓倒。
  党的系统暂时还没有那么先进。
  
  还有你是首次利用公积金贷款的话，应该是没有问题的。政策在落实中，早咨询 早办理。

  查看全文↓ 2014-04-01 22:24:39
• 136****5628

  您好，公积金政策认房不认贷，您名下有一套房产再卖的话算是二套，二套正常来讲是拒贷的，除非家庭人均住房面积不足28.81平米，但是您父母是不计算在内的。这里的家庭是指夫妻双方和未成年子女的。

  查看全文↓ 2014-03-31 09:49:36
• 138****9259

  可以买，人均面积不超过28.81就可以买

  查看全文↓ 2014-03-30 21:24:14
• 141****4998

  当然算二套房了。
  首先，二套房的定义是以家庭为单位计算的，不区分你还是你老公。只要你们俩有一方有房，再买就算二套房，按照二套房征收契税。我在房管部门工作，这个没疑问。
  贷款也是以家庭为单位计算的，不过现在很多城市是认贷不认房，只要你俩之前没有贷款，还是有可能按照首套房给你们房贷的。具体你需要去银行了解。

  查看全文↓ 2014-03-30 11:56:27

相关问题

• 问 我想问一下，我名下有一套房，没有贷款，已婚。现在长沙购买第二套房子，能否用公积金贷款7成？
  答

  这个一手房是贷款不了的，如果你第一套房没有贷款的话，第二套房可以用公积金贷款七成。

  全部2个回答>
• 问 本人想买房，无公积金，名下无房，父亲名下有一套老房，无贷款，有公积金，如何买划算，父亲算二套房吗？
  答

  如果以你父亲名义买肯定算二套，贷款**五成。所以还是以你名义买合适**三成没有公积金可以走按揭贷款。

• 问 我名下有一套房，如何购买第二套房？
  答

  算是第二套房,**六成,可以再用公积金贷款。

  全部10个回答>
• 问 夫妻名下有一套房，买二套房怎么缴税
  答

  购买二套房,需要**6--78成,贷款利率上浮1.1倍,二套房需要交纳全额契税3%--4%,还有印花税万分之五,手续费几百元,以及住房维修基金2%--4%。

  全部4个回答>
• 问 名下有一套房买第二套房有影响吗
  答

  名下有一套房买第二套房在购房的时候还是有一些影响的，特别是如果打算贷款购房的话，想要申请贷款不是特别容易的事情，如果是全款买房，只要符合当地购买二套房的要求，基本上就没有什么影响。1、在购房之前需要先了解一下该地区购买二套房的资格，有些地方的，外地户籍购房者不允许购买二套房，比如说像北京、上海外地户籍的家庭，只能购买一套住房。2、购买第一套住房的时候，如果使用了住房公积金贷款，在购买第二套住房的时候，住房公积金贷款还没有还清，就只能够使用商业贷款。3、如果第一套房是用商业贷款购买的，正在抵押，第二套房可以用公积金贷款购买。4、如果第一套房是用商业贷款购买的，正在抵押，第二套房可以用商业贷款来购买，但是首付款会提高，而且贷款的利率也会上浮10%左右，具体要看银行的审批。5、购买第二套住房的时候，契税就无法享受优惠的政策，房屋在出售的时候像个人所得税，也就不能够再享受满五唯一的政策。买第二套房需要注意什么1、跟银行详细了解一下贷款购买二套房的相关规定，其中包括首套房贷利率、二套房贷利率、新商品房利率、二手房利率等。2、具备当地的购房资格，同时提前到银行了解一下贷款的方法和所需要准备的首付款额度。3、在签署购房合同的时候，一定要仔细看一下条款。