房产契税冋题 怎么咨询

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• 144****1875

  按二套来，因为交房子契税是在建成让你收房的时候交的。如果你在收房之前结婚的话，现在查名下房产是以家庭为单位的结婚了算两套，没有结婚算单身，一人一套.。个人理解，仅供参考。

  查看全文↓ 2014-03-30 12:28:17

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• 问 赠与房产税费咨询
  答

  你好 作为房地产的一名工作人员 我建议您不要选择赠与。如果想给子女建议走正常的更名。赠与的手续：产权证 结婚证 双方身份证 公证书 房屋权属（赠与）登记申请表赠与的流程：投件（评估）- 公证- 出现场 - 15个工作日（时间每个地方不一样）- 取产权证赠与的费用：1.普通住宅 公证费：评估额的2% 建设费：建筑面积每米6元 契税：评估额的1% 个税：原证未超过五年或者继承人非家庭唯一房产征收20% 2.非普通住宅 公证费评估额2% 建设费每米6元 工本费80元 契税 评估额的3% 个税同上3.商服 公证费评估额的2% 建设费评估额的1% 工本费550 元 契税评估额的5%以上是继承的手续和费用 为什么建议您走正常手续呢？？因为上面您看到了住宅的赠与费用照比平时的更名多了一个20%的税费这个税费属于偶然所得税 这个税费很高 以后在转手交易时就很不划算了。如果有什么不明白的欢迎追问。

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  有规划，土地，建委等部门的建房审批手续吗？如手续全，他们不能拒绝办理。分析你说诉，可能是你的房屋没有竣工报告吧%7E%7E加紧办理相关手续吧，说别的没用了%7E%7E一个手续不全，都不可能经你办理房屋所有权证的。

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