依据目前**新的规定,个人首次购买住房,个人贷款**低**房屋评估价的30%即可;如果是个人购买第二套(包含第二套)以上住宅,个人贷款**低**房屋评估价的40%;同时,房屋评估价在执行中,有一定的上限和下限,有一定的活动空间,可根据情况向评估公司或者代办机构说明自己需要的贷款额度!评估费是收费标准为该房屋实际评估价的千分之五!
全部4个回答>现在的二手房**低要多少?
133****3403 | 2014-03-30 17:37:48
已有6个回答
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155****5734
您在哪买的二手房啊,
查看全文↓ 2014-04-02 09:16:02
二手房的税费计算比较复杂,基本上是一个地方一个政策,还有就是你要落实几个问题
买的这个房子的面积是多大?
你和你的配偶是不是首次购房?
买的这个房子的购房年限是多少?(2年内?2-5年?还是5年以上?)
公积金贷款的话二手房是**多能带25万的,还要看你的缴存比例
如果建成年代是10年以内的话40万的房子是可以带到28万,你可以选择公积金和商业组合贷款 -
157****3543
**12万,契税1-3%.中介费1%,其他都是小费用,可以忽略不计。
查看全文↓ 2014-04-01 17:42:06 -
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154****5148
首先跟你确定一下,如果首次置业**三成,如果你是公务员的话可**二成,这是现行银行执行标准,如果你要买50万的房子,**少要准备17万的**(其中2万是转名费用)
查看全文↓ 2014-03-31 10:12:04
推荐你买祈福新村二手房,这里的网站房子90平方的只要40万左右, -
137****3625
金山那片吧,**低5000多
查看全文↓ 2014-03-30 17:54:37
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根据不同的情况,二手房贷款**比例也会有所差异,以购房人首次贷款为例,**比例**低2成,则相应的二手房贷款**款,可通过公式:**款=二手房评估价格*20%计算得出。1.售房者因素1)全款购房或已偿清银行房贷如果购房人手中资金不多,但资信状况良好,一般只需**2成作为二手房贷款**款即可。2)尚未偿清房贷,要求购房者配合还款视购房者资信状况,一般**3成即可。此外建议走资金监管程序,以免因某些原因造成损失。2.购房者因素1)资金充裕,能一次性付清房款当然这种情况也就不涉及**款的问题了。2)购房人资金不足,需要贷款。这就需要看购房人名下是否有房产?有几套房产?①名下无房,或不存在尚未偿清贷款的房产,则所购买的二手房就为首套房,皆以评估价为准,而非市场价。部分城市出台了限购、限贷政策的,以当地政策为准。②名下尚有一套尚未还清贷款的房产,则所购买的二手房即为二套房,申请贷款购买的话,**比例不得低于30%。相应的贷款利率也会有所上浮。③如果购房人名下已有两套房产,且都处于正常还款中,在购买二手房时就不能申请贷款。
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75万的二手房**,按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款两种情况,**比例分别如下: 一、买方商业贷款购房:1、买方选择商业贷款购买首套住房,**低**比例为房屋评估价的30%,**高贷款比例为70%;2、买方选择商业贷款购买二套以上住房,**低**比例为房屋评估价的50%,**高贷款比例为50%;3、买方选择商业贷款购买商业用房,**低**比例为房屋评估价的50%,**高贷款比例为50%。 二、买方公积金贷款购房:1、买方选择公积金贷款购买首套住房,**低**比例为房屋评估价的20%,**高贷款比例为80%;2、买方选择公积金贷款购买二套住房,**低**比例为房屋评估价的40%,**高贷款比例为60%;3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款
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这和名下是否有贷款、二手房年限多少有关。通常情况下,若购房者名下无贷款、且二手房年限高于五年,**可以控制在三成以内;如若贷款、年限两个条件有一个不符合,那**需要在四成以上。
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这和名下是否有贷款、二手房年限多少有关。通常情况下,若购房者名下无贷款、且二手房年限高于五年,**可以控制在三成以内;如若贷款、年限两个条件有一个不符合,那**需要在四成以上。
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