新房还没入住，物业也没进入，因为业主装修用水、电，

已有9个回答

• 138****1463

  不违法，只要是房屋产权是你的就行，不过，物业公司可以通过通过民事诉讼请求支付物业费用

  查看全文↓ 2014-04-02 20:04:09
• 154****6199

  以你物业管理合同的要求为准.一般地,以开发商通知你入伙之日起就要缴纳物业管理费了,但也可以打折的,一般是七折,前提是你要先通知物业公司,并在合同上注明

  查看全文↓ 2014-04-02 10:02:01
• 133****4220

  应该交的，具体交多少你可以和物业协商一下！

  查看全文↓ 2014-04-01 20:42:48
• 141****6880

  物业费要如数的交，因为不管你是否入住物业都提供了物业合同里的服务，你不住是你的问题，但是物业的服务是从你接受房子那天起就按物业合同运行了。所以你没有理由少交。

  查看全文↓ 2014-04-01 09:33:28
• 152****6803

  一手房只要签了房屋交接书物业公司就可以问您要物业管理费了

  查看全文↓ 2014-04-01 09:06:47
• 141****1911

  肯定是要交的，一般是按正常费用来交，具体的要看你和物业商量了。

  查看全文↓ 2014-03-31 13:40:56
• 153****6345

  买房要交1年的物业管理费用的，否则拿不到钥匙

  查看全文↓ 2014-03-31 12:23:07
• 138****7719

  物业不是欺软怕硬，只是不想生事而已，假如你在装修过程中不违规，不破坏公共物品，一般就相安无事。毕竟以后还要对这个小区提供服务。跟业主的关系搞僵了也不好。至于水电，物业是没有任何权利拒绝提供的，但是作为业主，又何必与物业闹僵关系呢？闹僵了彼此都没有好处的，请来物业，无疑是为了住得更为舒适、安全，假如两家关系不好，你始终整天担心不在家会不会被盗，物业会不会找事，这又何必？而你既然入住，不装修的话，可以跟物业管理处说清楚，你根本就没有装修，何来装修押金？

  查看全文↓ 2014-03-31 09:28:48
• 157****8600

  这个不管你装修不装修，或者住与不住，只要在你房屋交接后，你拿到房子了就应该交管理费了

  查看全文↓ 2014-03-30 20:57:21

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• 问 新房刚装好还没入住，要交物业费吗？
  答

  买了新房。在你接房之后就会收取物管费。如果你没有住进去一般收取半价

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• 问 新房还没入住过年时候可以空置吗
  答

  ……听人说没主意了。别太认真。自己随意就好。三十前，让家里的青年人在新屋里聚聚会，弄箱啤酒让孩子们疯一回热闹热闹就行。但三十晚上，新房要点一宿灯，（老民俗讲：三十晚上诸神下界，开灯会赶走不洁之物。关灯容易着赃东西入宅。）早上去人关掉就可以了。对了，三十前不搬家，那就要过了正月才可以搬家。千万不可以正月搬家！这可有讲究。正月搬家不好。老风俗不许正月搬家。 祝你们健康，快乐！

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• 问 请问新房还没入住可以让朋友先住吗？
  答

  按习俗来说是不可以的 因为会对婚姻不好啊 不过也要看你信不信这些咯 你信这些的话那你**好还是不要给你老婆的妈妈睡要不然你心里以后就会经常想起这件事为这件事情烦恼会对你和你老婆之间出现不必要的矛盾

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• 问 没有装修交物业费吗？新房没装修没入住需要交物业费吗？
  答

  需要交纳的。根据《物业管理条例》：第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（五）按时交纳物业服务费用；（六）法律、法规规定的其他义务。

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• 问 新房物管费怎么交?新房没入住就要交物业费?
  答

  房屋交付使用后所发生的物业服务费用，由业主承担，但房屋交付后一年内无人入住的，空置期间由业主按百分之七十的比例承担物业服务费用。但是仅限于第一年，第二年后将继续全额交付。一，业主支付物业管理费用的义务，直接源于物业管理合同的约定。物业管理公司依照合同履行义务，提供的服务是一种公共性服务，一个小区不会因为某一个人或几个人不在此居住，管理成本就会减少。二，虽然个别业主没有实际在小区内居住，但是物业管理公司对于小区内的保洁、保安、绿化、房屋及公共设施设备的维修、保养等日常管理工作已经展开，并未因此而减少工作量和费用支出。三，物业管理公司基于合同履行义务，业主们同样也应依据合同履行支付管理费的义务。物业管理公司的服务不会因为个别业主没有实际居住就停止，因此无论业主是否实际居住，从办理入住手续之后就应如期交付物业管理费。四，如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务（比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务）或者无需接受相关物业服务（比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等）提出物业费抗辩的，法院都不会予以支持。五，《物权法》第八十三条：业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会，对拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、赔偿损失。六，针对这种情况，各地也出台了相关的政策，比如石家庄新出台的《物业管理条例修订案》规定，空置房空置在3个月以内的，不交物业费；空置超过3个月的，则交20%的物业费。

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