根据合同相对性原则,和你发生法律关系即租赁合同关系的是三房东,你和二房东与大房东并无合同关系,且二房东只是承诺你的租期,对于虚假承诺能否追偿损失有一定难度。真正承担责任的是三房东,官司能赢,执行是关键。
全部6个回答>我转租房东的空门面不到一个月,房东就是收回,那请问我的装修费和转让费怎么算?转租时没有签合同。
148****9043 | 2014-04-01 10:19:21
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142****1972
如果到期,还没有转出去的话,你也就只能拆除一点实用的,大面积的拆除肯定是不行的。面对这种情况,你只好想办法把店子转出去。价格低点,只要不会亏很多就转了
查看全文↓ 2014-04-01 10:38:36
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你与房东的房屋租赁合同已经解除,你们双方的合同权利和义务已终止。房东又与他人建立了新的房屋租赁关系,你不是该合同的当事人,不受该合同的约束。这其中,你收取了新承租人的转让费,形成了租赁权转让关系。只要你们在签订合同的过程中没有恶意串通、欺诈等导致合同无效或可撤销而被撤销的情形,房东与新承租人的纠纷不会影响到你。
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你付转让费给别人前,先要房东说好我有优先续签权和转让权合同必须注明!就可以了!先签好合同在给转让费!
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如果之前签约的时候是他做的,一年期限,没到期再转租是不能收的
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接手转让的商铺,在法律纠纷的避免上主要注意这几点:1、**近会不会拆迁;2、转手人是不是有权转让。你要确定他的身份,因此你要看他跟房东签的租赁合同。如果房东不允许他转让,你接手了,那到时就有可能遇上纠纷。3、除了转让合同,另外同房东重新签租赁合同。4、看房东的房屋产权证明。你先把2房和房东之间的合同先看下,看是不是的确是这样,如果是你是可以和房东协商来做的,也就是你这方法应该可以。如还是不行,再私人给点钱房东咯,有钱就好办事了。
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