父亲吧70个平方的房子过户给儿女,大概需要多少钱

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• 156****8268

  您好，按照正常二手房买卖来缴税的！

  查看全文↓ 2014-04-04 10:29:52
• 143****1148

  办理房屋赠予登记首先得具有两个条件：首先是已领取房地产权证；其次，房屋的权属人自愿将该房屋赠予他人，他人接受后可以申请办理该房屋的权属赠予登记。
  申请人申请办理房屋赠予登记需要缴交以下资料：赠予公证书、房屋面积测绘成果报告书、评估报告、缴交赠予契税的完税证明、房地产权登记申请书（申办前，申请人先到咨询服务窗领取房地产权登记申请书，认真填写，所有受赠人必须在申请书上签名）、房地产权证（如两人以上共有的，提交共有证）、委托书（所有受赠人必须亲自到受理窗口共同申请办理，不能亲自前住办理，应当依法办理委托书）、申请人及代理人的身份证明、市政府或房管局产权地籍处批准同意赠予或受赠房屋的文件（当赠予双方有一方是单位的，应当经县级以上人民政府批准同意，故必须提交该项文件）、法律法规规定需要缴交的其他资料。
  具体办理的流程则包括：
  第一、赠予双方到公证处办理赠予公证手续，领取赠予公证书；
  第二、申请人到测绘所办理面积测绘或转绘，领取结果；
  第三、申请人到征收契税窗口办理完税手续，领取完税证明；
  第四、申请人备齐资料到收件窗口申请赠予登记填写《房地产交易房屋所有权登记申请表》、受赠人《家庭成员登记表》、《房屋所有权人声明》（出让方填写）等。；
  第五、收件人员收件立案受理，缴交登记费，核发《房地产申请登记回执》；
  第六、办案人员对资料进行审核，通知申请人到发件窗口领证；**后，申请人凭登记回执到发件窗口领取《房地产权证》。
  
  税费：
  1、赠予方
  土地出让金（房改房）
  2、住宅受赠方：
  1）、转移登记费
  2）、转让手续费
  3）、契税
  4）、印花税
  5）、其他
  3、非住宅受赠方：
  1）、转移登记费
  2）、交易手续费
  3）、契税
  4）、印花税
  5）、其他
  想要快捷的安全的办理 就到你当地的房管局去咨询 （带好房产证户口本身份证）
  费用现在看来肯定是买卖的高，但是计算长期成本来讲还是要选择买卖，因为现在选择赠与，你确实规避了部分税费，但将来你儿子再要进行房产的交易或其他相关行为的时候，是加倍的收取费用的！

  查看全文↓ 2014-04-04 10:17:43
• 143****7787

  办理继承吧,这样只交工本费,

  查看全文↓ 2014-04-04 10:06:50
• 153****5795

  办理继承吧，这样只交工本费，

  查看全文↓ 2014-04-04 09:40:03
• 146****3214

  如查是赠与的方式目前没什么税，但是以后出手转让要强收20%的个税，如果二手房交易买卖方式按现在二手房交易的税费交纳

  查看全文↓ 2014-04-03 14:57:21
• 131****2298

  看您房子具体情况,是否满5年,是否唯一住宅!还看您本小区的申报价满5年 ,唯一住宅只交契税就行了,首套1%;二套3%。未5年,不是唯一,营业税5.6%;个税1%;契税1%。

  查看全文↓ 2014-04-03 10:23:36
• 158****1653

  总房款乘以10.1%就是过户要交的钱

  查看全文↓ 2014-04-03 09:38:50
• 133****2975

  交易过户费【每平方米6元】、评估费【房屋价值的百分之零点五】、契税【免交】、营业税【免交】、房屋登记费【住房80元，非住宅550元】。

  查看全文↓ 2014-04-02 18:16:28
• 131****5176

  你好，要根据你的房子面积和金额来估价，

  查看全文↓ 2014-04-02 14:45:19
• 136****6534

  这场买卖交易的税都要交
  70平米 属于普通住宅 儿女如果名下没房子
  这房子交税 契税1% 满五年 营业税免征 个税1%（如是父亲唯一住宅 个税满五年的免征）
  不满五年的 交1%的契税 5.5%的营业税 1%的个税

  查看全文↓ 2014-04-02 10:03:18
• 138****7192

  属于普通住宅看房子是否满五年满五年和不满五年的税费是不一样的满五年的营业税免征首套1.5个点前提是业主唯一住宅二套契税3个点不是唯一的话有个税1个点

  查看全文↓ 2014-04-02 09:36:34
• 134****6730

  1%的契税，不到3000元，再加上房产证工本费等等小钱，及当地过户需要缴纳的费用。

  查看全文↓ 2014-04-01 12:10:33

相关问题

• 问 70平方的房子要过户怎么收费的大概需要多少钱？
  答

  税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价**了解的是当地同区域的房产中介。即总共1.8%左右、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税，只需交契税1.5%。买卖过户如房产证过五年也不用交个税

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• 问 70平方的房子装修大概多少钱？
  答

  小户型装修，全包给装修公司，中档装修5-6万多即可。可以全权交给装修公司，如果觉得雇佣第三方监理更放心，其实也可以这么操作，不要有其他心理负担。一般装修3个月或者半年。如果想快一点，也可以叫装修公司适当加快进程，但是不要太过于追求快，否则会影响工程质量。不同地区差异较大，希望可以帮助到你，望采纳

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• 问 父亲想把房子过户给儿子，那种方式**省钱？大概多少钱？
  答

  走买卖是**合算的：买卖的费用为；契税1.5%，加上房产证工本费和印花税，前提是房子满五年了，那样可以免除很多费用；能否不经老婆需要看是领结婚证前买的还是领结婚证后买的，另外**值得参考的是新颁布的婚姻法司法解释中关于夫妻共同财产分割的相关规定

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• 问 房产过户大概多少钱?房子过户大概需要多少钱
  答

  要交的手续费由：房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费。2.费用总共在2600元左右。一、买房人应当缴纳税费：1、房产过户契税：房款的1．5％（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1％）。2、房产过户印花税：房款的0．05％3、房产过户交易费：3元／平方米；4、房产过户测绘费：1.36元／平方米；5、房产过户权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内；二、卖房人应当缴纳税费：1、房产过户印花税：是房款的0．05％；2、房产过户交易费：是3元／平方米；3、房产过户营业税：是全额的5．5％（房产证没有满5年的）；4、房产过户个人所得税：是房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证已满5年并且是单一房的可以免除）

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• 问 请问，装修70个平方要多少钱？需要哪些费用呢？
  答

  房子装修主要看是全包还是半包，装修的风格和档次是什么，还有就是房子在的位置，如果是一线大城市，人工相对较贵，三线城市的话就便宜很多。简装和豪华装价格能差两倍，简装一般4-6万就能搞定，好点的装需要7-12万，豪华装的话要翻两倍都正常。70平米的面积不算很大，自己购买材料半包按天算工人人工费也比较划算。

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