物业管理服务应适用消费者权益保护法吗?

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• 133****1114

  现在没有针对物业的

  查看全文↓ 2014-04-04 13:05:12
• 157****4133

  有些地方适用有些地方不适用！！物权法！是比较适用的法规

  查看全文↓ 2014-04-04 09:26:40
• 145****5131

  当然适用《中华人民共和国消费者权益保护法》，物业管理是服务业，消费者权益保护法里规定的商品包括服务，物业与业主也是经营者与消费者之间的关系，所以也一样适用消费者权益保护法。

  查看全文↓ 2014-04-03 18:46:08
• 146****8233

  我国《消费者权益保护法》赋予消费者九项基本权利，以保护消费者的合法权益不受侵害。这九项权利是：
  1、人身、财产安全权。《消法》第二章第七条规定，消费者在购买、使用商品和接受服务时享有人身、财产安全不受损害的权利。消费者有权要求经营者提供的商品和服务，符合保障人身、财产安全的要求。
  2、知悉权。《消法》第八条规定，消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。消费者有权根据商品或者服务的不同情况，要求经营者提供商品的价格、产地、生产者、用途、性能、主要成份、生产日期、有效期限、使用方法说明书、售后服务，或者服务内容、规格费用等有关情况。
  3、自主选择权。《消法》第九条规定，消费者享有自主选择商品或者服务的权利。消费者有权选择提供商品的经营者，自主选择商品品种或者服务方式，自主决定购买或者不购买任何一种商品、接受或者不接受任何一项服务。消费者在自主选择商品或者服务时，有权进行比较、鉴别和挑选。
  4、公平交易权。《消法》第十条规定，消费者享有公平交易的权利。消费者在购买商品或者接受服务时，有权获得质量保障、价格合理、计量正确等公平交易条件，有权拒绝经营者的强制交易行为。
  5、求偿权。《消法》第十一条规定，消费者因购买、使用商品或者接受服务受到人身、财产损害的，享有依法获得赔偿的权利。
  6、结社权。《消法》第十二条规定，消费者享有依法成立维护自身合法权益的社会团体的权利。
  7、受教育权。《消法》第十三条规定，消费者享有获得有关消费和消费者权益保护方面的知识的权利。消费者应当努力掌握所需商品或者服务的知识和使用技能，正确使用商品，提高自我保护意识。
  8、受尊重权。《消法》第十四条规定，消费者在购买、使用商品或者接受服务时，享有其人格尊严、民族风俗习惯得到尊重的权利。
  9、监督权。《消法》第十五条规定，消费者享有对商品和服务以及保护消费者权益工作进行监督的权利。消费者有权检举、控告侵害消费者权益的行为和国家机关及其工作人员在保护消费者工作中的违法失职行为，有权对保护消费者权益工作提出批评、建议。
  法律虽然赋予消费者种种权利，但是也要求消费者不得滥用权利。法律要求消费者在购买、使用商品或者接受服务时要遵守社会公德，尊重经营者的劳动和服务。在挑选商品时要爱护商品，正确使用。出现问题投诉时,要事实求是，并提供有关的证据。

  查看全文↓ 2014-04-02 12:36:25
• 148****9787

  物业权益就是物业权利人享有的权利和利益的简称。物业包括小区里的公用设施和公用设备、通行路等等

  查看全文↓ 2014-04-02 12:21:17
• 146****2516

  应该是适应的。

  查看全文↓ 2014-04-01 14:43:43

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• 问 物业管理服务应适用消费者权益保护法吗?
  答

  当然适用《中华人民共和国消费者权益保护法》，物业管理是服务业，消费者权益保护法里规定的商品包括服务，物业与业主也是经营者与消费者之间的关系，所以也一样适用消费者权益保护法。

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• 问 消费者权益保护法适用商品房吗
  答

  消费者权益保护法对于法律的适用做了明确规定，房地产买卖合同不属于生活消费，不适用此法，应是经济合同纠纷，适用合同法。

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• 问 消费者权益保护法适用商品房吗？应该怎么维权呢？
  答

  消费者权益保护法对于法律的适用做了明确规定，房地产买卖合同不属于生活消费，不适用此法，应是经济合同纠纷，适用合同法。第二条 消费者为生活消费需要购买、使用商品或者接受服务，其权益受本法保护；本法未作规定的，受其他有关法律、法规保护。第三条 经营者为消费者提供其生产、销售的商品或者提供服务，应当遵守本法；本法未作规定的，应当遵守其他有关法律、法规。

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• 问 消费者权益保护法商品房规定了什么？
  答

  商品房欺诈惩罚性赔偿规定，与新消法有冲突，目前的审判实践，仍然沿用一倍的赔偿责任。全国没有赔三倍的实例；　　《商品房买卖合同司法解释》第9条规定出卖人实施欺诈行为的,买受人可以请求出卖人承担不超过已付购房款1倍的赔偿责任；该规定与新修订的《消费者权益保护法》的3倍罚金的规定并不一致。由此产生的问题是,《商品房买卖合同司法解释》第9条与新修订的《消费者权益保护法》第55条如何协调？焦点问题是商品房的购房人是否属于消费者。　　目前的司法实践中，考虑到商品房买卖合同中标的额较大。如果适用3倍赔偿对开发商要求过苛。因此仍然是继续沿用《商品房买卖合同司法解释》第9条的规定。

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• 问 小产权房屋有侵犯消费者权益保护法吗？有哪几条?为什么呢？
  答

  目前还真不受法律保护，不允许买卖的。

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