房屋赠与与过户哪个费用多？

已有10个回答

• 158****0837

  赠与的话手续费要少，但是如果说你以后要交易的话要缴纳20@的个税！换句话说如果你以后房子不卖赠与划得来，以后要卖的话通过交易划算！

  查看全文↓ 2014-05-22 11:47:38
• 148****5425

  很高兴为您服务

  查看全文↓ 2014-05-19 21:23:56
• 137****1402

  过户费用高

  查看全文↓ 2014-05-10 12:15:48
• 155****9643

  很高兴为你解答；如有疑问 微信+261700370

  查看全文↓ 2014-05-09 20:33:51
• 147****9534

  房改购房应该是私产的几率大一些，不管不管是谁花的钱，只要当时产权证上些完别人的名字了，现在在写你的名字，这都叫过户。
  你的房子是私产吧，那也是这样的，因为父母在世，所以只可以办理赠与和买卖，只有办理继承才可以花很少的钱办理。
  那要看是什么类型的房子了 （若还不明白可以加我）以天津市红桥区为例如果要是房屋没有满5年，那么肯定是赠与合适如果你的已经满5年了建议你办理购买，可以省钱，赠与的税率是固定的3% 其他 公证费，

  查看全文↓ 2014-05-08 21:26:15
• 147****5718

  房改购房应该是私产的几率大一些，不管不管是谁花的钱，只要当时产权证上些完别人的名字了，现在在写你的名字，这都叫过户。你的房子是私产吧，那也是这样的，因为父母在世，所以只可以办理赠与和买卖，只有办理继承才可以花很少的钱办理。
  那要看是什么类型的房子了 （若还不明白可以加我）
  以天津市红桥区为例
  如果要是房屋没有满5年，那么肯定是赠与合适
  
  如果你的已经满5年了建议你办理购买，可以省钱，赠与的税率是固定的3% 其他 公证费，
  
  5年以外的房屋 (2000年以前的看购房合同,2000年以后的看完税凭证)
  如果每平米的单价在5600以上是 3%（契税） 1%（土地出让金） 每平米6元的手续费 工本费80元 配图费20元 0.1%印花税
  如果每平米的单价在5600以下是 1.5%（契税） 1%（土地出让金） 每平米6元的手续费 工本费80元 配图费20元 0.1%印花税
  
  5年以内的房屋 (2000年以前的看购房合同,2000年以后的看完税凭证)
  如果每平米的单价在5600以上是 3%（契税） 1%（土地出让金） 每平米6元的手续费 工本费80元 配图费20元 0.1%印花税 5%的营业税 1%的个人所得税
  如果每平米的单价在5600以下是 1.5%（契税） 1%（土地出让金） 每平米6元的手续费 工本费80元 配图费20元 0.1%印花税 5%的营业税 1%的个人所得税

  查看全文↓ 2014-04-03 09:08:02
• 152****7262

  望采纳：赠与了也要过户的，过户的费用是必须的，赠与这个部分的费用就是多余的，赠与还要写公证书，程序多，赠与的话还有个人所得税20%，很重，不划算。

  查看全文↓ 2014-04-02 18:04:37
• 148****2834

  根据《契税条例》的规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。其中，转移土地、房屋权属是包括屋赠与的，所以房屋赠与和房屋继承不同，是要交纳契税的。另外，根据财税（2009）78号文，只有近亲属之间和有抚养赡养关系的人之间的无偿赠与才免征个人所得税。具体的手续和费用是这样的：根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第三条的规定，接受赠与房产的受赠人，应当持房产所有人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及房产所有权证、契证，到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。因此，房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，然后到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证，当然也可由赠与方直接到公证处办理赠与公证，因为赠与是个单务的法律行为，不需要得到被赠与人的同意就可成立。赠与的公证费和继承权公证一样，房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%，但不低于200元。**后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠与的申请书，赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。因为需要征收契税，房地产中心要求受赠人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取，国家有专门的标准，使用差额定率累进来计费。
  档次 房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
  1 100以下(含100) 5
  2 101以上至1000部分 2.5
  3 1001以上至2000部分 1.5
  4 2001以上至5000部分 0.8
  5 5001以上至8000部分 0.4
  6 8001以上至10000部分 0.2
  7 10000以上部分 0.1
  (以上数据见沪价房(1996)第088号文)另外，这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。所以，如果A继承的房屋面积50平方米的房屋为例，经过专业的评估机构评估下来，评估价格为100万元(评估费为 1000000×0.5%＝5000元)，办理赠与的话，B需要缴纳的公证费用为20000元，契税为2万元（暂定为2%的税率），合同印花税为500 元，加上100元的登记费、5元的权证印花税，各项费用加起来有45605元。总计： 契税（房价的2%） 公证费 （房价的2%） 评估费（房价的0.5%） 登记费（100） 印花税（5） 合同印花税（房价的0.05%）注：按一般无偿赠与方式过户好的房产，如赠与人出售的话，要按出售价减去赠与过户过程中所纳税费的余额征收20%的个人所得税！！

  查看全文↓ 2014-04-02 10:35:14
• 155****3571

  你好！过户费用较少。如是赠与，要缴纳公证费、评估费和契税等，且出售时还要交所得税。

  查看全文↓ 2014-04-02 10:02:36
• 135****8385

  我想问的是，爷爷赠与孙子房屋需要出什么费用吗？

  查看全文↓ 2014-04-01 21:42:11

相关问题

• 问 房产赠与与继承费用哪个贵?
  答

  房产赠与过户费用：1、评估费：0.4%2、公证费：2%3、契税：3%4、交易手续费：2.5元/平方5、登记费：80元继承费用：收费情况：其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。每宗继承登记200元。你比较一下，就知道了。

• 问 房屋赠与与买卖哪个更划算
  答

  这取决于你的情况。如果你想在短时间内获得一定收益，那么购买房屋可能更加划算。但如果你想长期持有房屋，那么赠与房屋可能更加划算，因为你可以免除产权税，降低你的财务负担。

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• 问 房屋赠与与继承 北京哪个好
  答

  你妈妈还在世，只能选择赠与 或者过户的方式，继承是要所有人去世后才能进行赠与要先办公证，公证费按赠与面积的2%收取，每米60元，过户按评估价收3%契税买卖按二手房的税费收取继承也是先公证，按60元一米收公证费，过户没有契税赠与和继承的房产再出售都要补缴20%的个税所以看这个房屋你是自住，还是要再出售，如果自住就是赠与或者继承费用**低。相对**低是继承，只有公证费和新房产证80元的工本费

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• 问 房产赠与与直接过户哪个省钱些？
  答

  必须把贷款还了才能赠与或出售

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• 问 房产父子赠与与买卖哪个更划算
  答

  答：买卖更划算。赠与房产需要缴纳赠与税，而买卖只需要缴纳买卖手续费。

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