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买卖过户和赠与过户哪个划算这个要看实际的情况，在过户的过程当中，不同的转让方式，在收取的税费方面会有一些区别。1、房产如果已经满足5年，相对而言，买卖过户会更加划算一些，虽说在赠与过户时产生的税费比较少，但一旦赠予过户成功，需要再次转让房产的话，还需要额外增收20%的个人所得税，但如果说赠送之后决定不再出售，那么还是赠予过户的税费会少一些。2、针对于房产不满足5年，属于亲属之间转让的话，买卖过户和赠予过户其实差别并不大，但赠予过户中间的手续比较多，还需要去办理公证。房屋买卖过户注意事项1、在办理过户之前需要先明确所购买的房屋产权是否清晰，有一些房产已经被抵押或者是被冻结，是不能够上市进行交易的。2、双方要注意准备好相关材料，主要包括房屋购买合同、身份证、婚姻状况证明、房屋所有权证、支付凭证等。3、在住房屋管理部门办理房屋过户手续时，正确填写过户表格，并按照要求提供相关的资料。4、支付了相应的税费之后，按照指定的时间到房管部门去更换房屋所有产权证。
我想把名下的房产过户给父亲，赠与过户还是买卖过户划算
144****0903 | 2014-04-02 15:02:26
已有9个回答
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151****4805
父亲放弃继承的是母亲的遗产，父亲的产权部分如果也要过户到你名下要办理赠与或者买卖
查看全文↓ 2014-04-05 12:22:03
房产如果是父母婚后取得，是共同财产，母亲的遗产只占一半，另一半是父亲的财产
继承时只就母亲的一半房产办理，父亲放弃继承，你可以得到一半的房产，父亲仍然有一半的产权
父亲这一半如果也要过户到你名下就要办理赠与或者买卖
房屋如果自住，赠与比较划算，如果将来要出售，买卖比较好 -
155****8308
目前赠与方式是划算点 但是你以后要卖 就会有一个高税
查看全文↓ 2014-04-05 09:56:57 -
147****9237
明显是赠与划得来哈。都不给什么税收的。
查看全文↓ 2014-04-05 09:55:48
插播：售电信版 iPhone4S、MOTOxt928、三星i929、HTC Z510d、NOKIA lumia800C合约手机。 -
153****8982
你好，可以您想过户回来，必须要把贷款还清才能去办理过户手续。
查看全文↓ 2014-04-04 21:19:15 -
157****5755
已经过户到您朋友的名下了吗？如果在他的名下，有贷款未还清，再过户必须要还清贷款的，赠予，现在看起来是税费少，但是如果您的名下不唯一的话，以后再卖出去的话会有20%的个人所得税。
查看全文↓ 2014-04-03 12:56:10 -
138****7803
这当然是赠与比较划算啊,赠与的话就缴纳一部分书本费就可以了,如果过户交易的话会产生几万块的手续交易费的。
查看全文↓ 2014-04-03 09:46:41 -
158****9618
交易划算收费项目对比:赠予:公证费 一般为受益额的2%,有的地方接X元/平米收,这个要问当地公证处 手续费 2.5元/平 交易印花税 0.05% 契税 4% 登记费 80 工本费 10交易:手续费 5元/平 交易印花税 0.05% 个税 1%(父亲名下不止一套房子的情况下征收,唯一住房转让不征) 契税 1%(女儿名下没有房子的情况下按1%,已经有一套,再买父亲这一套算2套,按3%征) 登记费 80 工本费 10这个你看了一目了然,亲,如果可以点个采纳
查看全文↓ 2014-04-03 09:35:47 -
155****2941
您好，通过买卖途径过户给父亲的话，缴纳正常买卖的税费，中间可以做个亲属价，会省一些税费。根据房子性质不同缴纳的税费不一样。如果通过赠与的方式，需要缴纳一个公证费用和一百多块钱的手续费。但是以后如果出售房子的话，赠与的房子会有百分之二十的个人所得税。所以还是通过买卖比较合算。
查看全文↓ 2014-04-03 09:09:00 -
144****7250
可以进行赠与过户谢谢。。。
查看全文↓ 2014-04-02 15:08:20
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买卖过户和赠与过户哪个划算要看交易双方的关系，如果买卖双方之间没有什么特殊的关系，通过买卖过户是比较划算的，因为在交易的过程当中需要支付的费用就是契税以及个人所得税等，按照赠予过户，虽然看似，免去了个人所得税和营业税，但是受赠人日后如果想要出售房屋的话，就需要以当时的成交价的20%缴纳个人所得税，所以不一定会比买卖过户更省钱。房屋买卖过户注意事项1、要到住房屋管理部门办理房屋交易手续，申请不动产权证。2、双方要注意准备好相关材料，包括房屋购买合同、身份证、婚姻状况证明、房屋所有权证、支付凭证等。3、要注意合约当中所约定的具体事宜，比如说过户的时间以及所需要承担的违约责任。4、在所有的事宜交接清楚之后，再支付最后的尾款。
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你好,主要看房屋面积,一般面积小的房屋交易的税费少些,赠予还要交公证费,房屋赠予后5年内再次出售还要缴纳20%的个人所得税。
全部3个回答> -
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房产证满五年的，买卖过户划算。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个**低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价**了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能**低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发 票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发 票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
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赠与不划算，你说的过户给父母，实际上走的是买卖程序。需要缴纳正常税费。
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